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摘要：现今经济体制愈发完善，随之土建工程的发展也迎来了新的春天，但是这也使土建行业遇到了新的问题。伴随着竞争的日益严峻，土建工程的问题也被暴露出来。作为建设中的重要组成部分的土建工程的造价与土建工程的优化管理有着千丝万缕的联系。所以要想使土建工程的造价达到合理避免浪费现象的出现就要加强土建工程的优化管理，不断完善工程造价的措施，同时这也有利于土建工程的发展。本文就强化土建房屋工程造价管理的有效途径进行了探讨。
关键词：土建房屋；造价管理；有效途径
1土建工程造价管理工作的重要性
在开展土建工程造价管理工作中，需要建立系统化的平台开展管理工作，建设合理的土建工程造价管理系统是满足当前土建企业的发展需求。为提高市场竞争能力，企业必须完善合理化、规范化、现代化的土建工程造价管理机制，确保对土建工程造价管理的科学性，并且在管理工作开展中不断细化管理细节，完善管理工作。在工作中要坚持科学的发展观作为工作原则，清楚认识到土建工程造价管理工作的重要性，组织人员研究管理工作中存在的各种问题，对管理工作进行有效地控制，通过建立完善的管理控制平台，进一步提升管理效果。
2土建工程造价管理问题的分析
土建工程在做好投资决策之后，首先开展的就是设计环节，这个环节对土建工程造价管理有着很大的影响。如果在这个阶段不对造价管理进行有效干预，那么后期管理工作将很难开展。工程监理工作人员在造价管理过程中，不能够准确把握预算、结算的相关规定，导致对随意签证、签证项目不全、信息不准等问题经常发生。一些签证缺少必要负责人签字，一些签证存在巧设名目，手续不全，一旦开展检查搞突击作业，编制虚假签证应付检查，出现问题，互相推诿扯皮，很难追究相关责任人责任。造价管理工作的重点要放在对虚报工程造价的管理当中。
3强化土建房屋工程造价管理的有效途径
3.1设计阶段土建工程造价管理
要以我国土建工程的具体情况作为工作的出发点，将提高企业的投资效益作为工作的前提条件，使用成熟的技术方案，对企业经济行为开展分析管理。按照我国市场情况和企业发展情况，选取科学、经济、先进、操作性强的工艺技术方案。为了更好的设计方案，设计工作人员必须全面掌握土建工程的各种需求，在确保质量、满足需求的前提下，通过合理的设计尽量减少工程造价，达到有效控制工程造价的目的。
3.2招投标环节土建工程造价管理
在土建工程开展招投标环节的时候，要确保招投标工作的公平、公正、公开原则，全面执行招投标工作的有关规定和管理办法，减少在经济和政策上存在的风险因素，将土建工程造价存在的隐患问题在源头消除。在开展招投标过程中就要建立完善的土建工程造价管理体系，将工程和实际项目责任落实到具体部门和岗位，最大限度打击减少分包或者层层转包，避免土建工程造价因为招投标环节造成的损失。并且在此环节内要对工程变更的频率和范围进行有效规范，进一步规范土建工程造价管理工作，确保实现有效的造价管理。
3.3施工阶段土建工程造价管理
主要措施：①土建工程成本支出要科学确定，要建立正确的成本目标和造价目标，对土建工程造价进行有效管理，将管理工作重心放在对施工条件、工程合同等方面的控制，把工程中与造价有关的所有因素都控制在造价管理范围内，确保科学控制实际产生的工程造价，要对是施工过程中出现的造价误差进行纠正，系统化的管理工程造价；②强化对土建工程劳动力造价的管理力度，将劳动力支出费用控制在造价的范围内。并且不可以随意降低人工费用标准，对人工工资要确保定期给付，坚决不允许出现拖欠工资的情况；③控制工程使用材料的数量和造价，避免因为过度追求低廉的材料价格而导致材料的质量和数量不能够满足工程需求，同时厉行节约理念，避免工程开展中出现浪费行为，提高工程造价支出。对工程进展中的消耗材料进行严格控制，确保材料入库、出库、领取、使用都有案可查，减少不必要的浪费，提高对土建工程造价管理水平；④加强施工中的机械费用管理工作，要掌握工程对机械设备的实际需求，避免出现机械浪费现象，并且要合理掌握施工阶段使用的各种设备，及时引进新设备。并将不需要的设备搬出场地，避免浪费设备资源，还要加强对设备的维护保养，按照操作流程，正确使用设备，避免违规操作对设备产生的伤害，进而增加设备维修成本。
3.4竣工阶段阶段土建工程造价管理
竣工结算是工程的收尾工作，也是管理工作中的重点，在这个阶段内要加强对土建决算的管理力度。这个阶段工程的支出费用基本已全面结束，能准确统计出工程在建设中的实际支出费用。将实际支出费用同工程预算进行对比，找出预算与实际支出费用的差异，并造成差异的因素进行详细分析，找出在造价管理中存在的不足之处。通过总结经验，进一步强化土建工程造价管理工作，便于在今后的管理工作中更好地开展工作。要在土建工程造价管理中结合不合理开支和非正常因素的常态，进行工程量、单价的核实。以竣工结算作为平台，预防重复计费、高价套利、工程量超值等问题的发生。有效对土建工程造价进行把握，控制土建工程造价过高和资金流失；提升土建工程造价管理的效果，扩大土建工程投资的效益和产出；做到对土建工程造价管理细节的突出和强化。
4结束语
土建工程的控制工作与土建工程施工有着不可分割的联系。现今，工程造价控制与管理还存在着许多问题，为此，建施工单位要不断进行管理改革，不断完善与土建工程相关的法律制度以及法规体系，以完成监督工作。形成良好的土建环境，有序的市场机制是使土建工程造价管理合理化的重要条件，只有这样才能使投资效益得以提升。
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