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摘要：众所周知，伴随着社会主义市场经济的飞速发展，现阶段市场竞争压力是非常之大的，在房屋建筑工程中，亦是如此，其竞争压力呈现出逐渐增大的趋势，因此，要想在激烈的市场竞争中争取一席之地，就必须要将房屋建筑工作中的造价管理工作做到位，对房屋建筑工程的造价进行科学有效的管理和控制，在保证房屋建筑质量的基础上，将建筑工程的施工成本降到最低，实现建筑资源的优化配置。本文将就工程造价管理在房屋建筑中存在的问题及对策进行深入的分析与探究。
关键字：房屋建筑工程造价管理问题对策分析
引言
在实际的房屋建筑工程造价管理工作当中，其工作内容是非常繁琐与复杂的，在不同阶段的建设过程中，我们需要进行全方位的造价管理，其主要包括房屋建筑工程的设计决策、招投标、实际施工以及竣工的全过程，房屋建筑工程施工的全过程都会与工程造价发生非常直接且紧密的联系。以下是我就当前工程造价管理在房屋建筑中出现的问题进行深入的分析，并且就如何将工程造价管理工作做到位提出自己的几点看法和建议，希望能够对同行业工作者的实际工作有所启发和帮助。
一、现阶段，房屋建筑工程中出现的工程造价管理问题分析
1、管理的观点落后
现阶段，我们不得不承认在房屋建筑工程造价管理工作中是存在着一定的问题和弊端的。而出现这些问题，最重要的原因之一就是管理观念存在着非常显著的滞后性，并且是难以跟上时代发展潮流的。所以，在实际的房屋建筑工程造价管理工作当中，存在着非常多这样的企业，它们对于建筑制造并没有一个非常表转化的预算，而是将造价管理工作简单建立在了资金预结上面，并且，在实际建设的过程中，也是以工程项目为依据来控制工程造价的。
2、房屋建筑工程管理漏洞大
在房屋建筑工程中，签证的变更性大，不明确，也不严谨。并且，办理签证的管理程序也不合理，从而就会对房屋建筑工程造价进行严重的偏差。这种问题主要体现在房屋建筑工程双方在签订合同时责任不明确，对工程使用的材料的价格没有明确的认知，达不到工程材料使用的合理单价，从而就会造成在工程造价的结算依据不足，直接影响到工程造价的准确性与合理性。所以，要想使房屋建筑工程造价进行有效的管理和控制，就一定要建立完善的配套管理机制，做到房屋建筑工程造价有法可依。但是，由于目前开发商对房屋建筑工程造价的管理还缺乏重视，很多企业对造价的管理还只停留在竣工结算的问题上，所以，就会出现工程造价管理方面的漏洞，使管理方式不够完善。
3、房屋建筑工程的市场机制不完善
虽然，我国现在依然在不断完善建筑的招投标问题，并且，现行的方针也基本适合我国的市场情况，然而，由于房屋建筑工程项目的招标投标多，价格也相对不太稳定，这也就在一定的程度上限制了企业的自主定价能力。因为，工程建筑的造价包括在合同中的所有款项，并且，要根据合同中的条款约定合同的内容，如果房屋建筑工程是正规的，就要依据招投标的文件，设计图纸，待定概算定额。因为，这些内容都与建筑工程竣工有重要意义，但是，建筑工程项目的招标形式并不完善，因此，也就不存在招标的文件不详，标底不明确。并且，如今我国建筑行业在我国目前的实施市场上还并不完善，市场的价格机制也不健全，从而就阻碍了房屋工程造价管理工作的进行。
4、房屋建筑人员的综合素质低
在当前的房屋建筑工程造价管理工作当中，我们不难发现这样的一个问题，那便是建筑从业人员的学历高低不同，其中，存在着很大一部分从业人员学习非常之低，他们并不具备专业的技术能力，从业人员的队伍质量普遍较低。根据相关的调查与实践，从业人员的教育程度，具有本科以上学历的人员数量所占比重非常低，基本上都是高中或者大专学历。此外，我们还需要注意一点问题，那就是建筑从业人员，有很多都不是从建筑学校里走出来的，而是分别来自不同的专业，比如，财务管理、金融、会计、工商管理等等，这些人员虽然在管理方面有着一定的理论与实践基础，但是，他们对于房屋建筑的专业知识了解非常之少，这就难以实现对房屋建筑工程的全面且动态管理。
二、如何将房屋建筑工程造价管理工作做到位
1、逐步的完善工程造价的管理体系
在我国当前的房屋建筑工程造价管理工作当中，其实，很多参与建筑工程的部门都是存在着一定的利益冲突的，因此，这就导致在一些与之相关的造价活动当中存在着非常多的矛盾。
尽管，我国现行的法律法规当中对此问题也作出了相关的规定，但是，一旦发生冲突，还会使得多方的合作关系变得异常紧张，进而也就在无形当中影响了房屋建筑工程的造价。企业在进行房屋建筑的过程当中，我们必须要对不同的方案进行科学的比较与深入的研究，就其中施工人员的素质、施工的实际工期进行科学有效的调整，房屋建筑工程造价管理工作必须要始终坚持低投入高回报的工作原则，在确保施工质量与安全的基础之上，采用废弃材料来进行回收和利用，积极使用添加剂等先进技术来将建筑材料的消耗率降到最低，全面提升建筑工程的劳动生产率。
2、加强施工阶段的造价控制
加强房屋建筑工程造价管理控制要从两个方面入手，人工费用的控制和材料费用的控制。
首先，从人工费用的控制就是要给作业人员一定的待遇保证，也要考虑相关问题尽量减少人工费用的成本。因为，人工费用在房屋建筑工程中占用的比率大约在10%左右，所以，严格的控制人工费用非常的重要。它可以从用工的数量上进行控制，有针对性的减少某工厂方面的消耗量。从而降低消耗的人工数达到控制成本的目的。还要明确每个人工组的责任，做到责任落实到人头。
其次，材料费用的控制，材料费用在建筑工程费用中占百分65%到75%之间，他的费用直接影响房屋建筑工程的造价和经济效益。它的做法一般是对材料的用量进行控制，按照事先的预算确定材料的消耗量，并实行领料限定制度，改进施工的技术。多使用降低能耗的环保新技术、新材料、新工艺，在对工程的相关功能进行分析，分析其性能，从而达到将低价高材料。另外，还要对材料的价格进行控制，这方面的控制主要是从建筑部门的采购部门负责，严格的把握工程进货的价格管理，做好市场价格的调查，控制工程的造价，找出合理的优质的材料。
3、提高房屋建筑工程人员的素质
房屋建筑工程的造价管理工作，本身便是一门极具复杂性和综合兴致的学科，其造价管理工作所包含的范围是非常之广的，涉及到经济、法律、建筑技术、管理等等非常多的专业，这也就意味着对从业人员提出了更高的标准与更严的要求，房屋建筑工程造价人员必须要具备专业的财务能力，并且要对建筑工程技术知识有一定的了解与认知，对机械的使用必须要熟练。
结束语：
综上所述，在一个房屋建筑工程中，造价管理工作是必须要贯穿于工程始终的，房屋建筑工程造价管理的范围非常广，综合性也非常强，所以，我们必须要从自身做起，必须要全面提升工程造价管理水平和自身的管理水平，相信随着专业人员的努力，我国建筑工程造价管理工作的现状必然能够得到非常好的改善，最终实现质的飞跃，推动建筑工程行业的可持续发展。
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