轮候查封与重复查封

问：什么是轮侯查封

1. 答：法律分析：轮候查封是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。
   轮候查封与重复查封是两个不同的概念。者属于不再查封主义的范畴，后者属于再查封主义的范畴。其次，从法律效力上看，重复查封是两个或两个以上的有效查封，而轮候查封发生查封效力则附有条件。
   法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

问：重复冻结和轮候冻结的区别

1. 答：法律分析：一、概念不同，重复查封指的是已被某人民法院查封的财产，在未依法解除查封前，其他人民法院可以重复查封，且该重复查封与先前的查封同时具有效力；轮候查封指的是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封。二、性质不同，重复查封属于再查封主义的范畴，轮候查封属于不再查封主义的范畴。
   法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

问：被法院查封的房产可否二次查封

1. 答：被法院查封的房产不可以重复查封，但可以轮候查封。
   轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。
   轮候查封的轮候者的查封生效存在以下两种情况：
   1、前一顺序已经生效的查封已经超过查封期间没有续封导致查封失效，前一顺序查封的失效时间就是下一顺序轮候查封者查封的生效时间，查封效力的期间就是查封裁定中所确定的查封期间；2、第一顺序的查封者完成对查封财产的司法处置之后，余下的财产权益转由下一顺序的轮候查封者进行处置，在这种情况下，轮候者的查封生效时间就是第一顺序的查封者的司法处置者转移司法处置权的时间。
   根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：
   1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
   2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
   （1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
   （2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
   （3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果；
   3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
   《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
2. 答：不可以，已经查封过的房产不可以二次查封。可以在解封后，再提出查封申请
   根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：
   1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
   2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
   （1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
   （2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
   （3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
   3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。