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摘要：随着建筑行业的快速发展，房建工程作为重要的基础性工程，人们越来越注重其质量和功能的发挥。因为房建工程施工具有系统性和复杂性的特点，建筑施工时间较长，任何环节或者工序发生问题，都会直接影响到工程的整体质量，影响其使用寿命和后期功能的正常发挥。对房建施工中常见质量通病进行有效预防控，成为一项重要的研究课题。本文对当前房屋建筑工程中常见的质量问题进行分析，并提出了有针对性的补救措施。
关键词：房建施工；质量通病；预控措施
引言：随着建筑行业的快速发展，房建工程作为重要的基础性工程，人们越来越注重其质量和功能的发挥。因为房建工程施工具有系统性和复杂性的特点，建筑施工时间较长，任何环节或者工序发生问题，都会直接影响到工程的整体质量，影响其使用寿命和后期功能的正常发挥。通过下文的分析，以期能够提高、深化建筑企业对房屋建筑施工质量的有效控制。
1房建工程质量管理特点及重要性
1.1房建工程质量管理特点.房建工程施工没有固定的生产工艺和生产流水线，质量检测技术也不完善，施工质量波动性大，很难有统一的标准控制。另外，房建工程施工有很多因素对工程质量有一定影响，施工过程中要综合考虑相关因素。工程质量的隐蔽性较强，施工中环节多，交接工序多，隐蔽性工程多，施工中质量具有一定隐蔽性，所以要在对房建工程施工加强质量监管，发现质量问题苗头及时解决处置，做到防患于未然。
1.2房建工程质量管理重要性.房建工程质量管理首先要明确技术管理范围，从指定施工计划到工程验收，在施工前、施工准备、施工中、竣工验收的施工全程制定科学合理的、具体的、可操作性强的施工技术管理制度和措施，并监督施工单位严格执行。在建筑工程确定立项后，就要在制定设计方案时，要加强各部门间的对接研究，确定施工的原材料，采取的技术和工艺，为施工地顺利进行和质量保证提供条件。
2质量通病产生的原因
2.1设计因素。房屋设计构造存在不合理，又是过多注重设计师自己的设计意愿，对工程的自身特点考虑不周，生搬硬套或照搬照抄一些标准图纸。比如设计时屋面防水设计有时女儿墙屋面有的出现局部泛水檐高度不够的现象，有时伸缩缝出屋面墙压顶设计不科学。有的自由排水的屋面檐部没有安装泛水檐；有的楼地面预制空心板平层和面层施工工序倒置，容易产生裂纹；有的塑窗的刚度、规格等不符合标准，影响正常使用。
2.2材料因素。建筑原材料是建筑工程项目建设的物质基础，原材料质量不合格，应用到项目工程中，会给工程带来一定的安全隐患。当前很多房建施工企业都很注重新兴材料的应用，但由于技术不成熟或跟当地环境不适合，给房建工程施工带来便利的同时，也产生一些质量通病，比如寒冷地区使用有机涂料，潮湿、结露环境容易导致墙面发生霉变。另外，还有一些主要原材料碧如水泥受潮、过期、结块等，或者砂石配比、混凝土配合比不合理，都会对混凝土的强度有所影响，导致强度不足，承载力下降，结构部件凝结不到位，甚至出现起皮、残损现象。比如钢筋没有按照设计要求的规格型号使用，或钢筋老化、腐蚀等，或者砂石杂质多等等，会极大地影响建筑工程的质量。
2.3工程施工技术管理不到位。房建工程施工涉及多个技术工种的同时操作，要注意各项施工间的相互协调与配合，认真按照规章制度施工。但是管理中还常有一些问题。比如施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措。工期制定方面，对总体规划重视不够，制定的计划科学性不强。缺少完整的控制制度，控制的大部分内容被检查所代替，事前控制和事中控制重视不够；对施工人员、施工材料、施工机械设备管理不到位、不规范现象突出，对房屋建筑工程项目管理的有效性产生了较大影响。
2.4施工监督管理不到位。监督管理是提高房屋建筑工程施工质量的关键途径，在建筑施工中对施工管理重视不够，安全意识、质量意识不浓，有时一味的追求效益，而忽略了施工过程中的质量监督和管理，缺乏行之有效的质量监管制度和监督体系，监督的方式方法单一，监管力度不够，监督检查的频次不够，平时监督还只是停留在突击性的安全施工的检查上，对质量重视不够，对施工的环节和工序的指导、监督、检查不到位，有时也是为了应付上级的检查而检查，使质量监管成为形式，导致在施工过程中出现违规操作、违规施工的现象。
3房建施工中常见的质量通病预防
3.1着力增强施工及管理人员的质量意识。要牢固树立房屋工程质量第一的观念，把房屋质量牢牢抓在手上，落实在施工中的每一个环节。要采用行政奖励、法律、法规等综合手段，来约束和激励施工人员切实增强质量意识，要把质量和责任对等起来，明确各自的责任、义务和权力，确保自己施工的每一道工序都规范操作。要加强工作人员专业技术教育和培训，使每一名工作人员都等将质量意识树立心中，严格按照规范要求精心施工，坚决消除工程质量通病。
3.2门窗渗漏防治的控制措施门窗设计时必须要对型号及抗风压、气密性和水密性、传热系数、门窗玻璃的品种和规格等内容进行明确，要制定门窗固定安装及框周做法的节点设计详图，并严格按规范和设计要求进行安装；还要注意使门窗的配件和主体相符合，满足各种材料技术要求；按设计要求做好门窗框周的封胶处理，通常采用采用中性硅酮密封胶，发泡剂封堵要按照连续施打、一次成型、充填饱满的技术要点，并采取措施以防出现发泡剂溢出及外膜破损现象，杜绝在涂料面层上打密封胶。
3.3建立完善的质量管理体系。在房屋建筑工程施工中，要将项目经理作为质量问题的“第一责任人”，全面负责项目的质量，制定详细的质量管理制度，每个项目都要有质量计划、质量保证和质量控制，定期开例会检查分析，并把质量管理的情况总结备案。要层层签订质量责任保证书，把责任分解细化到每一个人头。项目经理对工程的质量负总责，要根据不同的项目和施工条件，科学合理安排人力、物力、财力，确保整个项目质量达标。要严格控制好现场施工质量管理的全过程，要做好事先计划、加强事中控制、重视事后检查。要加强施工过程中的动态管理，加强每一个环节和工序的检查，确保每道工序要一环扣一环，按照技术规范环环到位。
3.4加强原材料和设备使用管理。根据房屋施工的要求制定原料采购方案，确定合适的原材料，严格把好原材料的验收与进场关口，加强对原材料的储存、管理与使用的监管力度，保障材料的品质和使用效益。施工结束后，做好原材料回收和清理。施工中所用机械设备，要科学合理分配，保证施工进度和施工质量。
4结语
就当前的房建工程项目管理来说，房屋建筑工程项目管理是一个复杂的过程，繁杂而且管理难度较高，无论在管理体制和管理结构上，还是相关管理人员，包括管理的对象上来说，都存在着一些缺陷和问题。房建施工中的质量通病会直接影响房建工程的施工质量和使用寿命，在房屋工程建设中，面对复杂的施工条件和不断变化的施工环境，需要不断加强对施工现场的有效控制，不断创新管理措施，根据实际情况进行技术调整，确保房建工程质量得到有效控制。
参考文献：
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