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摘要:建筑工程造价对于项目的成本管理有着非常重要的作用,项目管理者要重视建筑工程项目预算阶段,在进行预算编制时,结合市场经济环境和实际施工情况,编制出有指导意义的工程预算。在实施阶段,各管理人员也要加强对项目成本的控制,避免出现工程造价超过预算,影响项目成本控制与管理,影响工程经济效益。
关键词:建筑工程;造价预算;超预算原因;控制措施
引言
从多个方面开展监督管理工作建筑施工单位在施工过程中,需要定期做好自检工作,尽量将返工的发生概率降至最低,通过此形式达到合理压缩施工成本的目的。此外监理部门要充分落实自身责任,实现对建筑工程施工质量的实时监督管理,在发现问题之后第一时间告知建设单位,由建设单位决定进行修改。除此之外政府部门也需要提高对建筑工程的监督力度,做好提前预防工作,避免因为工程预算超支严重导致后期缺乏足够资金最终烂尾的情况,让政府的监督作用得到充分发挥。
1建筑工程造价预算工作的重要性
建筑工程造价预算工作的重要性主要体现在以下三方面:第一,为建筑工程项目顺利完成提供保障。工程造价预算工作可以预算出工程完成大概用到的成本,从而可以降低因管理者造价控制不当导致的设计变更的现象,一旦建筑工程因设计变更,就会大大增加项目的成本,不利于后期项目的进行。第二,为企业的经济效益提供保障。建筑工程造价预算工作可以对企业的资金流向进行合理的分配,利用有效的资金来提高企业的经济效益。第三,为企业各项工程的的目标提供方向。在建筑工程真正施工期间,由于某些项目管理制度不完善,造成资金使用不当的情况数不胜数,所以通过工程造价预算就能很好的避免这个问题,为施工企业合理规划资本,为其发展提供便利。
2建筑工程造价超预算原因
2.1概算编制缺乏合理性
概算编制能够真实反映整个工程项目建设施工过程中的各项费用支出情况,但是在具体编制过程中,由于编制人员未能对施工现场实际情况、施工设计和施工方法等展开细致深入的研究分析,所编制的概预算缺乏科学性和合理性,概预算在目标定位等方面存在一定的偏差,无法实现对建筑工程项目实际费用的全面性和准确性反映,最终导致所编制的概预算失去其原有指导作用。
2.2建设单位管理缺乏完善性
建筑工程项目不仅需要较长建筑工期,同时施工中工序复杂、涉及面广,很多施工情况无法得到及时反馈并调整,建筑工程造价得不到及时有效监控。同时还有工作人员存在虚报、谎报等情况,受到这些因素影响,非常容易导致建筑工程项目施工建设出现资金浪费以及造价超预算等。
2.3受到市场环境因素影响
建筑工程项目施工时间长,施工过程中会使用到非常多的施工材料,必须要做好对市场风险性以及材料价格合理性的分析和预测。但是具体预测工作很难保证完全准确,市场风险和材料价格波动较大,在这种情况下,工程造价容易出现超预算情况。
2.4企业预算体系不健全
虽然当前建筑施工企业预算体系中在职能部门方面有明确分工,但是各个部门在协调性方面存在问题,无法分全面发挥动态监控的作用,影响建筑工程造价预算有效性,影响企业在施工管理和成本管理方面的全面性和综合性。
3建筑工程造价超预算控制措施
建筑工程造价超预算是一件普遍的事情。建筑工程造价超预算对建筑的经济利益带来巨大的影响。给建筑行业的持续发展带来了阻碍,为了解决这个问题,对建筑工程造价超预算的原因进行分析提出几点措施,希望能有效避免建筑工程造价超预算。
3.1科学合理编制工程预算
科学合理的预算编制,预算编制也是进行建筑工程最重要的环节和手段。预算编制人员要有一个认真负责的工作态度。通过对涉及图纸的剖析和研读,实地的亲身考察,来对施工工艺,施工图纸,工程量进行掌握。对于编制人员来说,认真负责的态度至关重要。图纸要和实际的工程进行有机的贯穿和结合,在这种情况下出来的预算编制才会更加的科学合理。预算编制人员要对政策,市场,环境和项目的施工现场进行全方位的了解,对预算的编制工作还要进行充分详细的研究。从各个方面对预算的编制难度进行降低,得出的预算编制才会更加的科学合理。市场本身处于不断的变化发展中,对于在建筑施工过程中所用到的材料在规格,样式,价格上都有很大的差异。所以编制人员对材料规格,价格设备,品种性能上都要进行完善的考虑和理解。以此来对市场进行客观分析。根据施工的实际情况和市场的实时变化对差价进行调整。对当前的建筑项目在收费标准上进行了解和掌握,国家对相关法规政策的出台以及材料和设备的基本定价等等。对价格的波动进行合理的预算,而且在进行预算过程中还要对项目留有相关的余地调整。根据时局的变化,促进实际和理论的互相结合。
3.2提高设计质量,完善设计变更制度
设计成果对项目的影响非常大,设计质量的好与坏直接影响着工程质量和各方的利益。因此,在选择设计单位时一定要选择公司实力雄厚与有经验的公司。同时也要重视对于设计阶段的出图管理,不能因为工期紧而让设计公司超负荷工作,这样赶工出来的图纸不利于项目工程造价管理。对于设计图纸后期的变更手续也要完善,设计变更要经过各方同意,确定是否有变更的必要,避免因为频繁的设计变更使得项目成本控制工作变得冗杂。
3.3对建筑工程造价的有效控制
为了避免建筑工程造价超预算,要找出所需的各种资源,对他们进行整理和取用,各种建筑材料可以从建筑的开始就全部购买好,不需要一次性拿到可以和商家合作,这样就可以避免因为建筑材料价格的浮动导致建筑工程造价超预算的情况发生。还可以在设计之初就找到可以节省建筑工程造价的方案,减少预算支出。保证建筑造价的稳定不超过预算就可以在竞争中胜出。
3.4重视建筑工程预算,完善预算管理体系
加强建筑工程造价预算管理体系建立。建筑工程造价预算管理体系的建立,是保障造价预算管理工作实施的重要支持体系,通过全员参与的方式,对造价预算科学编制,并能采用编制的造价实施管理,在管理中多样化的评价,使得造价预算管理工作能够系统化的开展,每个负责人员能发挥自身最大职能,这样就能有助于造价预算管理工作的顺利实施。
3.5从多个方面开展监督管理工作
建筑施工单位在施工过程中,需要定期做好自检工作,尽量将返工的发生概率降至最低,通过此形式达到合理压缩施工成本的目的。此外监理部门要充分落实自身责任,实现对建筑工程施工质量的实时监督管理,在发现问题之后第一时间告知建设单位,由建设单位决定进行修改。除此之外政府部门也需要提高对建筑工程的监督力度,做好提前预防工作,避免因为工程预算超支严重导致后期缺乏足够资金最终烂尾的情况,让政府的监督作用得到充分发挥。
结束语
建筑工程造价预算控制在建筑项目预算管理方面有重要价值和作用,能够使工程项目社会效益和经济效益明显提高,更好地实现项目预期建设目标。因此,需要在建筑工程项目实践中展开探索和研究,找到其中存在的问题,给予针对性的解决和优化措施,提高建筑工程造价预算科学性和合理性,维持建筑工程造价管理的持续稳定发展。
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