导读:本文包含了房地产税收政策论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产税收政策,住房消费,税务风险
房地产税收政策论文文献综述
廖仕花[1]（2019）在《差别化房地产税收政策对住房消费的影响》一文中研究指出目前,国家已经全面推广了差别化房地产税收政策,这对住房消费的影响不容忽视,在很大程度上降低了住房消费指数。此外,差别化房地产税收政策也存在一定的税务风险,而且,这种税务风险有两大特征,即隐蔽性与可控性。所谓的"隐蔽性"指税务风险通常不会直接显露出来,可能隐藏在房地产企业收入之中,企业财税管理人员可能不会第一时间发现收入账目中潜藏的税务风险。"可控性"则是指税务风险虽然不易被发现,却依然能够采用综合手段进行控制以降低税务风险。文章简述差别化房地产税收政策对住房消费的影响,并提出一些见解。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2019年28期）
林渊[2]（2018）在《完善我国房地产税收调控政策的研究》一文中研究指出1998年我国取消福利分房制度,房改深化,从此我国房地产真正意义上迈上了市场化发展之路。房地产市场化之后,房地产行业在国民经济中占据着越来越多的分量。2017年房地产开发投资累计完成额达到10.98万亿元之巨,而房地产开发投资完成额在巅峰时期曾占据我国固定资产投资完成额的1/3。毫无疑问,房地产行业是国民经济的重要支柱产业。但是,房地产市场化也给我国带来了高房价及其他房地产行业的问题。税收调控政策作为国家宏观经济政策的重要组成部分,在房地产市场的调控过程中不断被使用到。但是随着对税收调控政策使用增多,对其调控效果的疑问也逐渐增加。房地产税收如何影响房地产市场?房地产税收调控政策的定位如何?在此基础上,房地产税收调整政策有何需要完善的地方?本文试图分析这些问题,为以后的房地产税制改革、房地产长效机制的建立做出一点微小的贡献。本文主要分为六个部分,分别是绪论、理论研究、政策回顾、实证研究、国际经验,及基于以上几个部分而得出的完善我国房地产市场税收调控政策的思路和建议。在绪论部分,最主要的内容是将房地产税收对房地产市场的影响的理论文献进行了系统综述。理论研究部分,定义了本文研究的相关概念,阐述了税收调控房地产市场的充分性和必要性。其中的充分性部分,主要通过一般理论分析、四象限模型及扩展后的模型展开论证房地产税收能够影响房地产供需、房价等要素,并讨论了扩大住房租赁市场带来的影响。进行了理论研究之后,本文对我国房地产市场及历次房地产税收调控政策进行了回顾及分析。在此基础上,使用一二线城市的面板数据分析税收对我国房地产市场的影响。国际经验部分,本文从德国、日本、新加坡叁个国家的房地产现状、税收制度基础及政策等方面进行了分析,提取了其中对完善我国房地产税收调控有益的经验。最后,根据上文的理论研究、政策梳理、实证研究及国际经验借鉴,本文提出了完善我国房地产税收调控政策的总体思路及具体政策建议。(本文来源于《中国财政科学研究院》期刊2018-06-01）
陈含松[3]（2018）在《分析房地产税收政策理论及创新》一文中研究指出本文以研究房地产税收政策为核心,明确房地产税收原理和特点,分析房地产税收政策理论基础,提出房地产税收政策创新路径,促进我国房地产产业的可持续发展,并为相关研究人员提供一定的借鉴和帮助。(本文来源于《大众投资指南》期刊2018年07期）
张亚芳,彭海军[4]（2016）在《房地产税收归类分析及其减免政策》一文中研究指出对房地产税收构成进行了分析,根据不同方式对房地产税收进行了分类,不仅有利于理解房地产税收的构成,并且帮助了记忆。对房地产税费减免政策进行了归类总结,一目了然。(本文来源于《同行》期刊2016年10期）
骆怀忠,申健龄[5]（2016）在《房地产税收调控政策的效应分析与建议》一文中研究指出随着我国房地产市场的快速发展,房产经济对我国经济的崛起有重要的推动作用。但是,最近几年来,我国出现房地产市场局部过热的现象,严重影响了居民的基本生活,因此需要实施一定的调控政策,这样才能很好的抑制我国住宅价格的过快上涨。在这里,我们通过对税收与房价的对应关系进行深入的分析,对房地产税收对房价的调控效应、我国当前房地产税制存在的问题和相应建议进行了探讨。(本文来源于《经贸实践》期刊2016年08期）
孙梅[6]（2015）在《房地产税收政策对房价调控的分析与政策建议》一文中研究指出近几年,我国住房价格增长迅速,房地产火爆的现象到处可见。针对房地产市场的火热状态,各级政府实施控制,期望稳定房价,与此同时房地产税成为争论的焦点。文章从供应和需求两个方面对我国近年来房地产税对房价的影响进行了研究,并探讨了提高个税对房价的影响和房地产税制改革能否起到抑制房价的作用,最后提出了一些政策建议。(本文来源于《市场周刊(理论研究)》期刊2015年12期）
刘方[7]（2015）在《完善我国房地产税收体系的政策建议》一文中研究指出阐述了我国房地产税收体系的基本情况,认为目前房地产税收体系存在的不足影响了房地产税收制度改革的进程。从国际经验看,多数国家和地区建立了较为完善的房地产税制,房地产税成为了地方政府的主要收入来源。现阶段,我国应加快房地产税立法,提高房地产税收法律法规层次,通过合理匹配"租"与"税",对现行涉及房屋和土地在开发、交易、保有环节的各类税负进行清理或者归并,将居民个人住房纳入征税范围,以及提高居民家庭第二套及以上住房流转环节的税负等,使房地产税收体系逐步成为地方财政持续稳定的收入来源,形成有效调节住房需求和财产收入分配的税收调控政策体系。(本文来源于《当代经济管理》期刊2015年11期）
杨萌萌[8]（2015）在《现行房地产税收政策对房价调控效应的实证分析》一文中研究指出在我国,房价问题已成为影响居民生活和经济发展的社会问题。为此,政府曾出台信贷约束、土地限制等宏观政策进行调控,但实际效果并不理想。税收政策被作为调控房价的新一轮政策工具倍受关注,其怎样调控房价特别是最新出台的“个税新政”对房价的调控效应如何成为目前学术界研究的热点。本文首先对现行房地产税收政策和房价相关理论及研究成果进行梳理,明晰房地产税收与房价内在逻辑关系。在此基础上,根据税收转嫁理论和资产价格理论展开理论分析,在税收转嫁理论下提出房地产税收政策调控房价的基本传导机制,即房地产税收通过影响房地产供求进而影响房价,并具体分析不同征税环节房地产税的税负转嫁情况及对房价的影响;在资产价格理论下构建基本理论模型和扩展理论模型,在基本模型中分别从离散时间序列和连续时间序列讨论房地产税收对房价的影响效应,在扩展模型中分析地方公共支出、房地产税收对房价的联合影响效应。其次,以江苏省为例,从两方面展开实证研究,一是采用E-G两步法研究不同房地产税种对房价影响效应;二是通过虚拟变量回归分析,研究“个税新政”对房价的调控效应。结果表明:房产税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税均与房价呈负相关关系,房地产税收对房价总体上具有抑制作用;“个税新政”对房价具有正向影响作用,说明新政的实施并未达到抑制房价的理想效果。最后,基于上述分析,从公共行政学视角,提出强化房地产税收政策调控效应的政策建议。即在“效率原则”、“公平合理原则”、“统筹兼顾原则”下,构建一套以“完善房地产税收政策体系,提高政策调控效率—加强配套政策措施建设,强化政策调控效果”为主线的综合、完整、高效的政策方案。(本文来源于《南京航空航天大学》期刊2015-03-01）
刘刚[9]（2015）在《房地产税收政策的改革与建议》一文中研究指出房地产业在国民经济发展中发挥着重要的作用,而房地产税收又是国家财政收入的重要来源,但中国现行房地产税收制度中却存在着诸多的问题,这就要求我们对其进行改革。要改革中国现行房地产税收制度,首先必须对中国现行房地产税收制度有一个全面的认识,同时也要了解当今经济发达国家的房地产税收制度,借鉴其成功的经验。(本文来源于《北方经贸》期刊2015年02期）
于欣[10]（2014）在《当前房地产税收政策存在的问题与建议》一文中研究指出对于我国当前经济发展形势,房地产市场是一个举足轻重的行业,它具有社会覆盖面广、行业关联度高、金融杠杆性强、民生保障要求强烈等特点。文章通过剖析房地产市场开发、流转、保有叁个环节的税收政策,分析房地产税收体系存在的问题,从而有针对性地提出优化房地产税收调控的政策。(本文来源于《职业时空》期刊2014年10期）
房地产税收政策论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
1998年我国取消福利分房制度,房改深化,从此我国房地产真正意义上迈上了市场化发展之路。房地产市场化之后,房地产行业在国民经济中占据着越来越多的分量。2017年房地产开发投资累计完成额达到10.98万亿元之巨,而房地产开发投资完成额在巅峰时期曾占据我国固定资产投资完成额的1/3。毫无疑问,房地产行业是国民经济的重要支柱产业。但是,房地产市场化也给我国带来了高房价及其他房地产行业的问题。税收调控政策作为国家宏观经济政策的重要组成部分,在房地产市场的调控过程中不断被使用到。但是随着对税收调控政策使用增多,对其调控效果的疑问也逐渐增加。房地产税收如何影响房地产市场?房地产税收调控政策的定位如何?在此基础上,房地产税收调整政策有何需要完善的地方?本文试图分析这些问题,为以后的房地产税制改革、房地产长效机制的建立做出一点微小的贡献。本文主要分为六个部分,分别是绪论、理论研究、政策回顾、实证研究、国际经验,及基于以上几个部分而得出的完善我国房地产市场税收调控政策的思路和建议。在绪论部分,最主要的内容是将房地产税收对房地产市场的影响的理论文献进行了系统综述。理论研究部分,定义了本文研究的相关概念,阐述了税收调控房地产市场的充分性和必要性。其中的充分性部分,主要通过一般理论分析、四象限模型及扩展后的模型展开论证房地产税收能够影响房地产供需、房价等要素,并讨论了扩大住房租赁市场带来的影响。进行了理论研究之后,本文对我国房地产市场及历次房地产税收调控政策进行了回顾及分析。在此基础上,使用一二线城市的面板数据分析税收对我国房地产市场的影响。国际经验部分,本文从德国、日本、新加坡叁个国家的房地产现状、税收制度基础及政策等方面进行了分析,提取了其中对完善我国房地产税收调控有益的经验。最后,根据上文的理论研究、政策梳理、实证研究及国际经验借鉴,本文提出了完善我国房地产税收调控政策的总体思路及具体政策建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产税收政策论文参考文献
[1].廖仕花.差别化房地产税收政策对住房消费的影响[J].住宅与房地产.2019
[2].林渊.完善我国房地产税收调控政策的研究[D].中国财政科学研究院.2018
[3].陈含松.分析房地产税收政策理论及创新[J].大众投资指南.2018
[4].张亚芳,彭海军.房地产税收归类分析及其减免政策[J].同行.2016
[5].骆怀忠,申健龄.房地产税收调控政策的效应分析与建议[J].经贸实践.2016
[6].孙梅.房地产税收政策对房价调控的分析与政策建议[J].市场周刊(理论研究).2015
[7].刘方.完善我国房地产税收体系的政策建议[J].当代经济管理.2015
[8].杨萌萌.现行房地产税收政策对房价调控效应的实证分析[D].南京航空航天大学.2015
[9].刘刚.房地产税收政策的改革与建议[J].北方经贸.2015
[10].于欣.当前房地产税收政策存在的问题与建议[J].职业时空.2014