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摘要：随着社会的发展，建筑业的崛起，建筑质量已经变成人们关注的重点。防渗漏施工技术是建筑建造过程中的一项关键技术，许多建筑部位都是渗漏的主要地点，包括门窗、屋面、外墙等。建筑中如果出现渗漏问题将会对人们的生活质量产生重要影响，所以提升建筑施工的防渗漏技术是企业施工需要关注的重点。施工过程中的渗漏现象与整个施工项目的整体质量密切相关，必须引起施工单位的足够重视。要严格控制施工中各环节的施工程序，并按要求进行施工，最大限度地避免渗漏问题。相信通过共同努力，能够最大限度地减少施工过程中的渗漏。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1房屋防渗漏施工的重要性
就当前的建筑工程建设施工来说，需要满足国家相关要求，使房屋质量达到标准。房屋建筑不仅关系到企业的经济效益，还与业主的安全有关。在开展房屋建筑施工的过程中，需要做好相关的工作，使房屋建筑整体质量提升。目前，房屋渗漏是我国比较严重的建筑施工问题，长期以来难以得到“根治”。在开展工程建设施工的过程中，一旦存在房屋渗漏问题，就会导致房屋质量受到影响，还会产生安全问题。现代化建设施工要求相关人员采取合理的措施，对其中的问题进行解决，这样能够对各个问题进行有效控制。就渗漏现象来说，施工人员需要采取防渗漏技术对渗漏现象进行控制，使住户的安全得以保障。建筑行业的市场竞争力较强，在实际开展工程建设施工及管理的过程中，需要按照市场需求，对问题进行解决，才能树立企业信誉。对建筑企业和施工单位来说，解决渗漏问题能够减少施工问题，使企业及单位的信誉度较好，对加快建筑企业的发展有重要的作用。
2出现房屋建筑工程渗漏的主要原因
2.1建筑房屋的工程设计存在问题
在房屋建筑施工中，很多单位并没有对工程的实际情况或是施工要求进行分析，相关设计人员也没能对房屋建筑工程中的防渗漏技术进行研究，这也是当前出现问题的主要原因之一。如很多企业施工方为了节省资金，在进行房屋施工的环节中，不按工程设计施工，甚至出现擅自更改施工方案或是结构的情况，导致工程出现延期或质量问题，最终无法通过质量检验。如果在实际房屋设计环节中就存在很多安全隐患，对于后期建筑工程的开展将产生十分不利的负面影响，难以达到社会对于房屋建筑工程的质量要求。
2.2工程选材环节中缺乏科学性
企业采购人员为了节约和控制施工成本，往往并不能对工程要求进行有效结合，因此对于现场施工的问题不能进行有效的监管，所以在实际工作环节中也很容易出现对质量问题的影响。当前由于很多工作人员自身的专业素质比较低，工作中责任心不强，忽略了材料的安全性问题，造成了施工问题的频繁发生，大大降低了房屋工程质量，甚至增加了渗漏风险和隐患的发生概率。
2.3缺乏规范性的工作标准
在当前我国房屋建筑工程施工中，由于缺乏专业监督人员对施工现场的监督和管理，因此这也使得施工环节中很容易出现一些不确定因素。企业施工人员在工作态度和理念上的差异，对房屋建筑的影响也将是十分显著的。当前很多施工人员自身的责任意识比较差，没有按照施工标准进行房屋施工，使很多工程出现了这样或那样的问题，这不仅使房屋工程的质量难以得到提升，同时还大大增加了渗漏问题的隐患。
3房屋建筑工程防渗漏技术的应用
3.1门窗的防水
门窗的防水功能也十分重要，在安装门框、窗框前，应首先复查提前留有的墙洞尺寸大小是否合适，核实之后再使用具有防水功能的砂浆进行刮糙工作，这些步骤完成之后再进行安装，安装时还应该使用镀过锌的钢片对门窗进行固定，固定的时候要注意厚度须大于1.5mm，固定点要设立在距离转角180mm的位置上，且这两者之间间隔不得超过500mm。水泥和砂浆填充缝隙时，要注意两边的凹槽里也要填充，填充高度大约在100mm，而位于两侧的翻口高度则大约在200mm左右。遇到外墙是混凝土的时候，则要注意混凝土浇筑时也要进行防水坎收光工作。
3.2厨卫的防渗漏施工技术
（1）厨卫的防渗漏功能也是必不可少的，施工单位可以通过聚氨酯实现防渗漏。厨房和卫生间的地面工作完成后，可以先通过蓄水检查流水的坡度有没有达标。至于厨房和卫生间里的管道问题，我们需要提前留有足够的缝隙以及洞口，一般我们使用水泥石棉打凿法和镶嵌密实法来进行施工。（2）厨房和和卫生间的设施也十分重要，例如控制仪器、管材等，都一定要检查是否有出厂的合格证书，质量合格证书以及复检合格证书等。在施工过程中要做到一项工作完成后要及时进行验收，确保每一项工作都符合要求。此外还要注意排水管道的测试，排水管道的相关工作完成后要进行通水通球的测试，确保排水功能正常。（3）房屋装修时，难免因为管道疏通需要打穿地面，为了避免出现裂缝和漏水情况，厨房安装厨卫时不要在地上钻孔，防止打穿管道或者破坏防水材料，此外，房间与房间的连接处也要格外重视，管道与墙面或者地面的连接处也要做好保护设施。
3.3建筑物屋面的防渗漏技术
（1）施工队伍在选择建筑材料时，要对建筑物周边的环境进行考查，如温度、湿度和建筑功能的情况，确保材料的选择符合建筑物设计的标准，并且涂料卷材的不同类型也要按照不同的施工规范来进行操作；（2）在施工操作的过程中，施工队伍要确保混凝土浇筑的连续性，在最大程度上避免因为温度下降而出现的冷缝，避免因为施工不当产生的缝隙；（3）钢筋混凝土在浇筑操作中，一定要注意振捣施工的密实性，避免出现坑洞，温度裂缝，水分蒸发引起的空隙等情况，这样可以有效地提高房屋面板的施工质量；（4）在施工过程中，一定要注重整体的水泥砂浆找平层，要预留出相应的隔缝，隔缝之间的距离也要控制在合适的范围内；（5）施工操作之前，要挖出一定的沟槽进行排水，确保结构构件的平整度达标，防止出现积水现象，在整个工程完工后，还应该注意后期的养护。施工人员还需要注意施工的精细程度，对于一些细节部位一定要严加管理，避免质量问题。
3.4建筑物外墙的防渗漏技术应用
建筑物的外墙是直接与外界接触的外部维护结构，因此，这一部分的防渗漏工作一定要严格对待。（1）在墙体的每一层都应该设立相关的圈梁，这样可以防止墙体因为承重太大，毕竟开裂变形的现象，使整体的强度和刚度有所提高。（2）对于混凝土材料的选择，应当尽量选择一些防水材料，必要时可以掺加外加剂，这样就能降低因混凝土材料而产生的缝隙的影响，从而减少了渗漏现象的发生。此类建筑工程在施工时，应尽量避免在高寒或者高温的天气下进行，要选择相对适宜的环境进行施工。（3）在施工时，要注意设置一些必要的变形缝，例如，沉降缝、伸缩缝和防震缝等。如果建筑物所处环境的地基土质较差，那么应该对地基的变化情况进行相应的评估，对建筑物的抗震性能进行分析。对沉降缝进行科学的设置，因为混凝土结构应力会因为温度的变化而产生应力集中，所以要设计相应的伸缩缝，防止出现砌体裂缝。
4结语
房屋建筑施工中防渗漏技术的应用能够有效降低渗漏问题的产生，减少问题带来的影响。施工人员在开展建设施工的过程中，需要做好屋面、墙体及厨卫防渗漏工作，增强其防渗漏效用，避免负面影响的产生。管理人员还需要做好管理工作，增强管理效用，保证建筑企业及施工单位的经济效益，提高防渗漏技术水平。
参考文献:
［1］秦声赫．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．低碳世界，2016(10):172-173．
［2］农接．研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用［J］．建材与装饰，2016(1):20-21．