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摘要：随着建筑行业的快速发展，工民建中的渗漏现象越来越普遍，过去的建筑规模比较小，即使有渗漏问题出现，其问题也不会非常的严重。可是在当前的建筑施工中，一旦有渗漏情况出现，如果不加以重视，必然会引起非常严重的后果。影响建筑物的使用功能，为之后的正常使用埋下了隐患。由于引起工民建渗漏问题的原因有很多，因此，我们应该提高重视程度，本文针对经常出现渗漏问题的具体情况，进行了分析，并结合实际情况探讨了有效的防渗漏技术。
关键词：工民建；防止渗漏；有效技术
引言
在工民用建筑中渗漏问题比较常见，对建筑造成的损坏不容忽视，尤其是防渗环节的设计将是越来越明显。不断提高防渗漏技术水平，无论什么类型的建筑，都应该采取适合的防止渗漏的有效技术措施。
1房屋建筑工程渗漏的类型分析
1.1墙面渗漏
房屋建筑主要以钢筋混凝土框架结构为主，主体结构施工完成后对墙面材料进行砌筑，由于墙面材料与混凝土材料性能方面存在一定的差距，其所表现的膨胀系数也有所不同，混凝土凝固后与墙体砌筑材料之间容易存在裂纹、变形等问题，从而导致渗漏现象的发生。②施工过程中为了方便施工在外墙表面搭设脚手架，而脚手架的搭设需要与墙面建立有效联系才能达到安全标准，穿墙套管在墙面形成预留孔，加剧了墙面渗透的可能性。另外，墙体砌筑过程中，砌筑预留空隙比较大，墙面自身存在缝隙，阴雨天气就容易产生渗漏问题。
1.2屋面渗漏
屋面是房屋结构的重要组成部分，其直接受到外部因素的影响。由于设计人员缺乏对屋面防水的重视，不能满足防水标准规范，在屋面设计过程中排水线路过长、屋面坡度小，没有进行科学的节点构造设计，如果发生大雨或者暴雨天气，很容易产生积水问题，引发房屋渗漏问题。其次，采购人员没有根据现场实际情况采购防水材料，对材料的使用及基层处理不合理，大大降低防水层的使用寿命，加剧屋面的老化和开裂问题。另外，施工人员没有按照设计图纸要求进行基层处理和细部节点施工，管理工作落实不到实处，导致屋面渗漏问题。
1.3门窗渗漏
门窗渗漏主要原因是质量不达标，门框与窗框安装不合理造成的。①质量不达标是由于材料的刚度与柔性不足，导致门窗与墙体之间存在缝隙。②施工人员进行门窗安装的过程中，没有按照工程标准和施工要求进行操作，门窗边框不牢固、锚杆长短不合适，甚至出现变形问题。另外，门窗在使用过程中受到外力的撞击或强烈振动，造成墙体脱落，产生裂缝现象，从而导致渗漏问题的发生。
1.4厨房、卫生间渗漏
在日常生活中，厨房和卫生间的用水量较大，比较容易出现渗漏问题。由于厨房、卫生间楼板较薄，在施工过程中钢筋位置和数量使用不合理，混凝土浇筑过程中对钢筋保护层没有科学控制，导致裂缝的产生。另外，工程竣工完成后没有按照要求进行闭水试验，防水施工没有满足设计要求，无法及时发现厨房、卫生间存在的渗漏问题。
2防渗漏施工准备阶段
2.1天气原因
天气对建筑影响作用比较大，如果遇到雷雨天气，施工材料在雨水中浸泡，长时间作用中影响使用的混合水泥砂浆降低强度，降低施工效果，造成建筑使用年限减少。尤其是对于苏州地区，所以在施工的过程中需要注意天气的变化情况，如果遇到雷雨天气，应该做好防护措施，减少材料因为天气的原因出现质量问题，需要在天气良好的情况下施工，保证施工环境良好，同时减少后期维修，做好基础工作。
2.2监控地基建设
工业建筑以及民用建筑在施工的时候都需要做好地基的处理，地基施工是最为基础的环节，也是最重要的环节，地基施工在一定程度上影响建筑渗透现象，所以在施工的时候需要注意地基建设的过程中地面平整度是否达到要求，如果有不平整的地方应该铲平，同时保证地基的深度达到建设标准，建设所在的区域不能为软质土壤，做好夯实工作，每一层建设过程中需要做好夯实，能够保证紧密并且实现坚固，完成建设标准，减少渗漏情况的出现。
2.3准备施工材料
建筑防渗漏工作中应该注意使用材料的质量，需要保证材料的质量符合标准，适应潮湿地区的环境，施工中所使用的材料比较多，种类繁杂，应用的范围比较广，所以在建设过程中注重材料的存放情况，不能被周边环境影响，减少损坏情况。
3工民建施工中防渗漏技术的实施要点
3.1外墙渗漏及防治
3.1.1渗漏原因
外墙墙体施工质量不过关，直接影响墙体防水防渗性能，如墙体砌筑施工过程中砖块用水泥砂浆粘结，施工时为提前湿润砖块，采用干砖施工直接吸走砂浆中水分，对施工质量产生影响。砂浆摊铺均匀度不足也会造成灰缝中出现缝隙；砌筑体与混凝土结构拉结措施不到位，无法形成有效连接产生缝隙。此外，窗体与墙体连接不紧密，或是地基沉降造成裂缝产生，最终诱发渗透问题。
3.1.2防渗措施
①小砌块防渗。小砌块具有极强的收缩性，建筑施工中应用小砌块，需要强化后期养护与管理，以改善小砌块性质，更好的为建筑服务。为了有效避免小砌块上墙后因为收缩产生干裂情况造成裂缝进而出现渗漏，实际中避免使用养护时间小于28d的小砌块。因此小砌块使用前应做好具体防护，避免被雨水淋湿影响使用效果；②混凝土墙板防渗时严格控制技术质量，提高技术流程规范性，严控技术官，提高混凝土施工质量，强化处理混凝土墙板的防水防渗处理；③外墙窗口防渗处理，有效处理窗口缝隙，避免渗漏。窗口施工完成后，施工密封胶填充缝隙，避免渗漏。
3.2工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
3.3工民建中屋面的防渗漏技术
作为建筑的最上部结构应该加强防渗漏技术的应用，不但能够有效解决渗水问题，还能够达到保温隔离的效果，增强工民建的使用功能。全面分析建筑物的外界环境、地理位置，采用适合的防漏材料。技术人员在选用材料时一定要多考虑材料的特性，在混凝土浇筑时，不但要保质保量还要及时，避免出现冷缝。同时，技术人员在振捣过程中，要振捣密实，保证屋面板的施工质量。另外，还要在建筑的表面做好找平层，避免出现渗水的情况。要彻底清理屋面板的浮灰。在施工之前要进行洒水湿润，提高屋面板的防水性能。技术人员对容易出现渗漏的部位进行重点的全面控制，确保其达到一定的密实度。
3.4工民建中门窗的防渗漏技术
窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整变形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。
结束语
综上所述，在现代建筑工程的施工中，渗漏问题是影响建筑质量的普遍通病，是建筑企业重点加强的质量监管项目。工民建一旦出现渗漏情况，将不但影响建筑的正常使用，还会给后期的维修带来很大的麻烦。因此我们应该提高对工民建防渗漏问题的重视程度，针对工民建渗漏的多样化表现形式，找出造成渗漏的不同原因，采取有效的措施，对所出现的渗漏问题进行全面分析。从根本上提升防止渗漏技术的处理水平，有效的防止渗水问题的继续发展。从而确保我国建筑的质量，在实践中不断的提高施工技术的水平。
参考文献
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