导读:本文包含了个人住房按揭贷款业务论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:个人住房贷款业务,二级分行,中国工商银行,二手房贷款
个人住房按揭贷款业务论文文献综述
[1]（2019）在《圆千家万户住房梦，铸叁晋按揭服务品牌——中国工商银行山西分行个人住房贷款业务发展纪实》一文中研究指出2017年以来,山西分行深刻领会总行关于个人住房贷款业务是压舱石、稳定器的论断,结合国家"因城施策"的楼市调控政策及省内个人住房市场发展特点,将个人住房贷款作为本行零售转型的突破口来抓,积极支持当地居民刚需和改善型自住需求,个人住房贷款业务取得了前所未有的好势头。一、重点指标创下历史最好水平贷款规模再创新高,2018年山西分行个人住房贷款增量140.9亿元,当年增幅为102.6%,是上年同期两倍;2017、2018两年间(本文来源于《杭州金融研修学院学报》期刊2019年09期）
张志茂[2]（2015）在《个人贷款中心模式下建行ZS分行住房按揭业务研究》一文中研究指出房地产行业具有自身的特殊性,和其他行业相比,房地产项目具有投资周期长、资金密集性高以及资金的短期流动性差等行业特点。由于可以引入个人住房按揭贷款作为业务支撑,房地产商通过杠杆作用将住房贷款的风险转移至商业银行,商业银行承担了个人住房按揭贷款的大部分风险。本文在对中山市房地产市场发展现状的基础上,对中山市房地产市场的发展特点进行了系统的分析。通过进行大量的个人住房按揭贷款相关的文献研究和整理,对我国个人住房按揭贷款现状进行分析,进而对我国目前所执行的个人住房按揭贷款进行较为客观的认识,在进行相关理论分析的基础上,本文选择了中山市为案例研究的对象,对个人贷款模式下ZS建行的个人住房按揭贷款业务进行了系统的分析,并进行整理归纳,进而分析出个人住房按揭贷款业务存在的问题和相应的对策思考。同时,对中山市房地产市场发展所面临的机遇和挑战进行了分析,并对个贷中心模式和流程进行了分析,总结了个人住房按揭贷款存在的问题,认为贷款需求多样性和现行产品单一性的矛盾、客户效率要求与业务流程繁琐的矛盾是其存在的主要问题。在分析问题的基础上,提出了ZS建行住房按揭贷款业务的发展策略,认为需要从按揭业务流程的优化和再造以及产品创新满足个人贷款新需求角度进行流程业务发展和创新,最后,本文提出了新流程和新产品下的风险控制措施,认为要加强合规执行力。坚持依法经营、合规执业、防范风险、促进发展,全面加强合规建设,着力提高商业银行个人贷款业务合规性管控能力,促进商业银行安全、稳健运营,实现商业银行经营和合规管理的科学发展。(本文来源于《电子科技大学》期刊2015-05-01）
宁素春[3]（2015）在《个人住房按揭贷款业务存在的风险及其防范措施》一文中研究指出随着我国经济的飞速发展,居民购房消费的需求量越来越大,给个人住房按揭贷款业务提供了极大的发展空间。但该制度相较于其他发达国家还存在很多不足之处,给银行带来了极大的风险,需要得到完善。(本文来源于《商》期刊2015年09期）
刘韬[4]（2009）在《GS银行四川分行个人住房按揭贷款业务的风险与防范探析》一文中研究指出随着我国金融体制改革的逐步深入和住房制度改革的全面推进,房地产市场得到迅猛发展,我国个人住房按揭贷款业务也快速增长。然而,由于市场的不规范、商业银行管理的不善及风险管理方法落后等原因,各种隐蔽的风险逐渐暴露,个人住房按揭贷款不良贷款率在不断上升。这些现实情况已引起银行与相关学者们的重视,并在积极探索风险管理的有效方法。为进一步规范个人住房按揭贷款业务的发展,有效防范和化解风险,笔者结合所在的GS银行四川分行的现状,对个人住房按揭贷款业务的风险与防范作了探索。本文分析了业务开展中可能遇到的风险,提出了风险防范对策,为研究GS银行个人住房按揭贷款业务的风险防范提供参考,以使其个人住房按揭贷款业务健康发展。全文共分四个章节。第一章GS银行四川分行与个人住房按揭贷款业务概述。本章首先介绍了GS银行四川分行的发展,然后概述了四川分行个人住房按揭贷款业务的现状,指出了业务发展中遇到的主要问题。第二章商业银行个人住房按揭贷款业务与风险防范概述。本章首先概述了一般商业银行中个人住房按揭贷款业务的涵义、法律关系和申请贷款条件,然后阐述了个人住房按揭贷款业务的风险及防范。第叁章GS银行四川分行个人住房按揭贷款的风险分析。本章着重对四川分行个人住房按揭贷款业务的风险进行了分析：借款人的信用风险、市场风险、操作风险、法律风险、假按揭风险和5.12大地震造成的特殊信贷风险等。第四章GS银行四川分行个人住房按揭贷款的风险防范。针对第叁章中给出的风险,本章从信用体系、政策和行业分析、业务操作、法律制度、人员素质等方面,提出具体可行的个人住房按揭贷款业务的风险防范措施及建议,对加强个人住房按揭贷款业务风险的防范具有借鉴作用。本文结合GS银行四川分行实际情况,在对个人住房按揭贷款业务的风险进行分析时,针对比较严重的信用风险和“假按揭”风险,采用具体实例说明的方法,呈现其风险的严重危害和防范的重要性。在对个人住房贷款业务风险防范方法的探析时,提出了笔者的个人见解,如优选按揭项目、完善保证金制度及相关法律制度等。须指出的是,笔者提出的一些建议目前已被采纳并正在四川分行具体实施。当然,由于笔者知识有限,文中定有错误和疏漏之处,恳请各位老师不吝赐教。(本文来源于《西南财经大学》期刊2009-12-01）
陈忠琰[5]（2009）在《美国次贷危机给我国商业银行个人住房按揭贷款业务的启示》一文中研究指出从介绍美国次贷的概念、特征入手,分析次贷危机的成因,指出美国次贷危机对我国商业银行开展个人住房贷款业务所带来的启示:必须将借款人的现金收入等第一还款来源作为是否放贷的首要和最重要贷款审批条件加以严格审查,严守借款人贷款买房时所支付的购房首付款比例不低于30%的比例限制约束等。(本文来源于《重庆工学院学报(社会科学版)》期刊2009年05期）
本报,唐真龙[6]（2008）在《叶迪奇：个人住房按揭贷款仍是银行优质业务》一文中研究指出一方面，交行下半年将继续控制房地产开发贷款，在另一方面，该行仍然认为，个人住房按揭贷款是银行的优质业务。交行副行长叶迪奇昨日在接受包括本报在内的媒体采访时作出了上述表示。叶迪奇显称，“叁年前我们进行的战略转型规划如今已经基本实现。”从衡量零售(本文来源于《上海证券报》期刊2008-09-12）
安徽巢湖分行课题组[7]（2008）在《竞争乏力 症结何在？》一文中研究指出$F编者按$E： $T个人住房按揭贷款是随着我国住房制度改革深化而产生并迅猛发展起来的一项业务，具有市场空间大、操作成本低、受益期长、风险小等特点，受到各银行业机构的青睐，竞争越来越激烈。然而，农行某市分(本文来源于《中国城乡金融报》期刊2008-02-18）
梁冰,吴家哲[8]（2007）在《我国个人住房按揭贷款业务的制度缺陷》一文中研究指出从目前房地产市场的发展状况来看,房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重。本文认为,我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款的价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制度缺陷,也是导致我国房地产市场过热、价格高企的根本原因,本文建议,在我国房地产市场发展的现阶段,对按揭房产的价值评估应该以成本估价法作为按揭房产价值评估的基本方法,同时参照收益现值法和市场比较法的评估结果,综合考评不同评估方法下按揭房产的评估价值,互相参考验证,取较低者作为发放按揭贷款的价值依据。(本文来源于《金融与经济》期刊2007年09期）
王颖[9]（2007）在《个人住房按揭贷款业务存在的风险及其防范》一文中研究指出个人住房按揭贷款的迅速发展有力地推动了房地产销售和国内消费市场的繁荣。但与此同时,主客观原因导致的经济行为不规范使个人住房按揭贷款业务形成了一定的风险。如何切实规范对个人住房按揭贷款的业务管理,有效防范风险,对个人住房按揭贷款业务良性、健康、可持续发展,进而促进房地产业和谐健康发展具有十分重要的意义。(本文来源于《中国金融》期刊2007年06期）
刘俊龙,熊少琨[10]（2007）在《促进个人住房按揭贷款业务中低险高效的对策》一文中研究指出近年来,中小城市房地产市场的繁荣为银行发展个人住房按揭贷款提供了更广阔的业务发展空间,目前,随着个人住房贷款规模的不断扩大,在该业务中存在的问题也逐渐暴露出来。本文作者结合掇刀支行在发展该业务中的现状探讨了促进发展的做法。(本文来源于《湖北农村金融研究》期刊2007年03期）
个人住房按揭贷款业务论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
房地产行业具有自身的特殊性,和其他行业相比,房地产项目具有投资周期长、资金密集性高以及资金的短期流动性差等行业特点。由于可以引入个人住房按揭贷款作为业务支撑,房地产商通过杠杆作用将住房贷款的风险转移至商业银行,商业银行承担了个人住房按揭贷款的大部分风险。本文在对中山市房地产市场发展现状的基础上,对中山市房地产市场的发展特点进行了系统的分析。通过进行大量的个人住房按揭贷款相关的文献研究和整理,对我国个人住房按揭贷款现状进行分析,进而对我国目前所执行的个人住房按揭贷款进行较为客观的认识,在进行相关理论分析的基础上,本文选择了中山市为案例研究的对象,对个人贷款模式下ZS建行的个人住房按揭贷款业务进行了系统的分析,并进行整理归纳,进而分析出个人住房按揭贷款业务存在的问题和相应的对策思考。同时,对中山市房地产市场发展所面临的机遇和挑战进行了分析,并对个贷中心模式和流程进行了分析,总结了个人住房按揭贷款存在的问题,认为贷款需求多样性和现行产品单一性的矛盾、客户效率要求与业务流程繁琐的矛盾是其存在的主要问题。在分析问题的基础上,提出了ZS建行住房按揭贷款业务的发展策略,认为需要从按揭业务流程的优化和再造以及产品创新满足个人贷款新需求角度进行流程业务发展和创新,最后,本文提出了新流程和新产品下的风险控制措施,认为要加强合规执行力。坚持依法经营、合规执业、防范风险、促进发展,全面加强合规建设,着力提高商业银行个人贷款业务合规性管控能力,促进商业银行安全、稳健运营,实现商业银行经营和合规管理的科学发展。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
个人住房按揭贷款业务论文参考文献
[1]..圆千家万户住房梦，铸叁晋按揭服务品牌——中国工商银行山西分行个人住房贷款业务发展纪实[J].杭州金融研修学院学报.2019
[2].张志茂.个人贷款中心模式下建行ZS分行住房按揭业务研究[D].电子科技大学.2015
[3].宁素春.个人住房按揭贷款业务存在的风险及其防范措施[J].商.2015
[4].刘韬.GS银行四川分行个人住房按揭贷款业务的风险与防范探析[D].西南财经大学.2009
[5].陈忠琰.美国次贷危机给我国商业银行个人住房按揭贷款业务的启示[J].重庆工学院学报(社会科学版).2009
[6].本报,唐真龙.叶迪奇：个人住房按揭贷款仍是银行优质业务[N].上海证券报.2008
[7].安徽巢湖分行课题组.竞争乏力症结何在？[N].中国城乡金融报.2008
[8].梁冰,吴家哲.我国个人住房按揭贷款业务的制度缺陷[J].金融与经济.2007
[9].王颖.个人住房按揭贷款业务存在的风险及其防范[J].中国金融.2007
[10].刘俊龙,熊少琨.促进个人住房按揭贷款业务中低险高效的对策[J].湖北农村金融研究.2007