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摘要：建筑工程随着城市的发展而发展，规模越来越大，工程质量降低，房屋建筑经常出现渗漏现象，严重影响使用过程，对于此状况，需要采用防渗漏技术，改善建筑中出现的问题，提升使用效率，苏州地区地处南方，更容易出现渗漏现象，所以在施工的时候注意使用的技术以及施工材料，做好质量控制工作。
关键词：工业民用建筑；施工；防渗漏
1工业与民用建筑中渗漏问题的原因以及产生的后果
1.1外墙渗漏
这主要是因为在外墙的施工过程中，水泥和石灰、沙子的混合比例没调配好，导致墙面的粘合度不够，每一个原料之间的缝隙过大，导致在很多时候雨水可以透过缝隙渗漏进来。这就是要在施工过程中一定要做好墙面的后续工作，控制好原料的配料比，不能导致墙面缝隙过大。还有一种可能就是墙面硬度不够，出现开裂现象，这就会导致墙面出现裂痕，断裂甚至倒塌现象。墙体渗漏的主要原因还是因为雨水的冲击，如果降水量超过墙体所能承受的限度，就会形成水帘浇筑在墙面上，导致出现渗漏现象。
1.2屋顶渗漏
这主要是因为在屋顶最后的施工过程中，没有做好屋顶的防渗漏措施，在屋顶的胶合过程中必须要使用一些特殊的防水材料，保证可承受雨水冲击，同时在接缝处也要做好细致的处理，帮助屋顶完成相应的防水安全措施。屋顶渗漏导致的后果更加严重，因为这样会使雨水全部都流进室内，受损失的面积和范围更大，导致会造成更大的财产损失。
1.3地下室渗漏
地下室是因为地势比较低，所以一般容易漏水，下雨时雨水会顺着地势往低处流，这样如果地下室的防渗漏工作没有到位的话，就会出现一些漏水现象，导致地下室积水严重，影响日常生活，如果是工业建筑的话，如果地下室作为仓库就会导致企业遭受严重的经济损失。
2防渗漏施工准备阶段
2.1天气原因
天气对建筑影响作用比较大，如果遇到雷雨天气，施工材料在雨水中浸泡，长时间作用中影响使用的混合水泥砂浆降低强度，降低施工效果，造成建筑使用年限减少。尤其是对于苏州地区，所以在施工的过程中需要注意天气的变化情况，如果遇到雷雨天气，应该做好防护措施，减少材料因为天气的原因出现质量问题，需要在天气良好的情况下施工，保证施工环境良好，同时减少后期维修，做好基础工作。
2.2监控地基建设
工业建筑以及民用建筑在施工的时候都需要做好地基的处理，地基施工是最为基础的环节，也是最重要的环节，地基施工在一定程度上影响建筑渗透现象，所以在施工的时候需要注意地基建设的过程中地面平整度是否达到要求，如果有不平整的地方应该铲平，同时保证地基的深度达到建设标准，建设所在的区域不能为软质土壤，做好夯实工作，每一层建设过程中需要做好夯实，能够保证紧密并且实现坚固，完成建设标准，减少渗漏情况的出现。
2.3准备施工材料
建筑防渗漏工作中应该注意使用材料的质量，需要保证材料的质量符合标准，适应潮湿地区的环境，施工中所使用的材料比较多，种类繁杂，应用的范围比较广，所以在建设过程中注重材料的存放情况，不能被周边环境影响，减少损坏情况。
3防渗漏技术应用分析
3.1屋面防渗漏技术
选择应用材料的过程中需要考虑到苏州地区的天气情况，选择性能比较好的材料，能够适应潮湿环境，同时考虑建筑的用途，民用建筑还是工业建筑，选择的材料需要符合施工标准，并且符合国家规定的行业水平，不能出现违规现象。同时满足业主的需求，使用相同的验收标准完成对不同材质的防水材料验收，保证标准统一，同时使用的效果明显。钢筋混凝土施工过程中，浇筑过程中不能出现停顿现象，容易造成不平整的现象，在施工中需要按照标准流出施工缝，降低温度对施工过程中的影响，同时铺设防水材料的时候注意将施工缝衔接，做好连接工作，避免出现渗漏现象，同时在工程后期做好养护工作，工作人员对屋面的情况进行仔细检查，尤其是雨季，保证养护工程达到施工标准。屋面防水在构建的过程中需要注意对找平层结构的调整，保证其刚硬性以及整体性符合标准，同时，屋面在设计的时候需要有一定的坡度，防止出现积水情况，对于找平层中水泥砂浆含量比较大的区域，构建分隔缝，掌握合适的间距。
3.2外墙防渗漏技术
在此过程中需要从两个方面完成建设，第一个方面是小砌块的防渗漏技术，对于此结构，养护时间需要在1个月以上，因为此结构在使用的过程中容易出现收缩现象，所以在施工中保证小砌块的质量达标，防止出现裂缝，造成渗漏现象。对于墙体内部的小砌块，需要做好防潮准备，砌筑施工的时候需要做好防雨措施，不能让材料淋到雨，因为砌块很容易受到环境的影响造成本身的功能缩减。第二个方面是对于混凝土地面的防渗漏技术，每一层楼房的建筑需要在距离地面10cm高的地方安装外墙模板，在平台与其连接的地方浇筑混凝土，防止出现漏浆现象，但是会造成混凝土疏松，出现渗漏情况。在此过程中需要注意施工设备的运行高度与及天气环境的影响，保证泵送高度适合，混凝土的塌落度合理，混凝土在养护的过程中需要按照相关规定完成，使用浇水养护的方法一天需要完成2次，时间在一周以上，工作人员严格掌控养护时间以及温度的变化，如果温度≥30℃，需要采用降温的措施控制在≤15℃，使用温差来控制混凝土的应用效果，能够提升建筑外墙的应力，减少缝隙的出现。
3.3厨房卫生间等防渗漏技术
厨房以及卫生间用水比较多，很容易出现渗漏现象，在施工的时候需要保证两个房间的高度要比其他房间的高度要高，防止出现积水现象，坡度范围需要在规定范围之内，地漏的高度不能过低，保证与相近的地面水平高度相似，落差在1cm以上。
3.4门窗防渗漏技术
外墙中的门窗所使用的材料不能出现损伤，严格按照国家制定标准完成建设，对于变形的半成品，工作人员不能自己修复，安装完成之后固定材料，并对安装效果做好检测，没有风就可以。窗框安装之后需要在周边填装砂姜，填实并保证没有缝隙，如果出现缝隙可以使用压力灌浆的技术完成填实效果。
3.5建筑裂缝防渗漏技术
工业建筑以及民用建筑需要注意结构层中出现裂缝，此种现象将会严重影响建筑工程的整体质量，出现此种现象的主要原因在于地基土质条件不符合标准或者是建设设计时结构不对称造成的，施工材料不达标也会影响裂缝。浇筑混凝土的时候可以在材料中添加外加剂等，提升强硬度，减少裂缝的出现，施工过程中减少在夏季施工的阶段，苏州地区夏季多雨炎热，不适合户外施工，影响材料的使用效果，同时在施工过程中增加变形缝。
4结论
我们在建筑过程中必须要重视出现的渗漏问题，因为如果我们不能妥善处理这个问题就会造成严重的后果，我们必须要仔细分析房屋渗漏出现的各种原因，对待不同的原因要采取不同的处理方式，总之一定要树立相关的安全意识，保证建筑物的使用安全，避免出现一些不必要的损失，造成财产损失和人员伤亡，仔细研究相关的技术核心要素，根据不同情况采取相应的补救措施，一定要保证建筑物的安全正常使用。只有做好建筑物的防渗漏工作才可以帮助建筑行业赢得发展的新的契机，只有把渗漏这个问题解决好，才可以更好地保证工业厂房和居民住房的使用安全，最大程度减少财产损失和人员伤亡。
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