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摘要：随着人们物质生活水平的提高，对生活居住环境也有了更新的追求。在建筑当中渗漏是经常出现的问题，不仅严重影响了人们的生活，导致生活质量下降，还在很大程度上威胁着建筑的安全性和稳定性，减少建筑的使用寿命。因此，采取有效措施改善建筑渗透情况，加强建筑的稳定性和安全性，提高防渗技术水平，从根本上治理建筑的渗漏问题，是当前我国建筑工作人员共同探究的重要话题。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
经济的发展带动了百姓生活水平的提高。现今，人们对物质生活水平提出更高要求，尤其是在住房方面，对建筑质量提出了一定要求。但是，建筑工程在施工中仍存在一些问题，对建筑质量造成影响，尤其是渗漏问题，严重影响了居住者的居住感及安全性。
1建筑施工中出现渗漏的原因
1.1施工材料问题
建筑施工所用材料质量如何，都会对建筑整体质量造成影响。如果建筑所用材料不合格，则会降低墙体、地面等防水能力，进而出现渗漏情况。例如，所应用的水泥质量未达到工程标准，并且其在进行水泥的搅拌时配比也不正确，再加上砂石质量存在问题，便可能会导致墙体及地面的防水性能下降，并且无法有效抵御施工期间水的流动性，出现渗漏现象。即使部分工程会采取防水材料来减少这些事件发生的可能性，但因一些工程为了整体利益多会选择一些价格较低的防水材料，使得其应用的性能无法满足实际需求。
1.2防渗漏设计理念问题
目前的工程设计人员对于混凝土结构防渗漏的设计往往存在着设计意识不强，设计理念较为落后的问题。由于钢筋混凝土结构的抗拉和抗压性能都很强，且在正常自然条件下其耐久性也很强，使得设计人员没有意识到混凝土结构在建筑工程中的脆弱性。我国建设部曾经做过调查，大多数工业建筑物的有效使用寿命在25年左右，严酷自然环境下混凝土使用寿命仅仅只有15年，民用建筑由于其环境较好，使用寿命在50年以上，即使如此，室外的露台以及雨罩等也由于雨水以及其他自然因素的侵蚀仅仅只有30年的使用寿命，桥梁以及港口结构的混凝土耐久性最低，一般十年左右就会出现混凝土开裂以及钢筋锈蚀等。我国的建筑工程结构从上世纪80年代开始大规模修建，至今已经出现了很多耐久性不足引发的防渗漏质量不足等现象，其中一些污水处理厂的工程结构出现了严重的硫酸盐侵蚀，造成了混凝土剥落以及钢筋锈蚀断裂等，使得污水处理企业不得不停工进行污水管道的修缮，使得企业损失了大量的经济效益。
1.3施工技术问题
在建筑施工过程中，施工企业对施工人员的专业培训不重视，仍应用传统的施工技术，缺乏技术创新，因此难以及时发现问题并做出应对，不能满足建筑施工的标准。施工人员的素质不高。在建筑施工过程中，施工人员并没有根据施工标准及规范进行施工，随意性较大，缺乏专业的技术，甚至出现偷工减料现象，对接缝衔接缺乏重视，容易造成裂缝情况，最终导致建筑渗漏问题。
2建筑施工中防水防渗施工技术的应用
2.1渗漏工作开始前的准备工作
2.1.1严格制定工程维修方案
维修小组对渗漏部位进行研究时，需要要求专业人员根据实际渗漏情况制定必要的维修方案，与建设单位、业主等代表人员充分协商之后，需要上报公司进行审批，维修过程中需要进行全程监督，确保整个维修过程的顺利进行。
2.1.2重视材料应用
施工过程中用到的水泥及防水材料等，需要维修小组、业主及建设单位等进行统一验收，对生产厂家所提供的生产资质、产品合格证、产品质量检查证明等进行检查，将实物与文件进行对比，确定其相符程度。必要时，需要将产品样品送相关部门进行检验，一旦发现材料不合格，拒绝其进场应用。
2.1.3利用观察法查明渗漏点
若遇到阴雨天气，需要进行现场观察，将渗漏点及水源点确定，并进行标记，若不能判断渗漏点时，需要确定大致范围，利用加压水进行冲淋，时间大约为1小时，让渗漏点逐渐明显。
2.2外墙防渗漏技术
2.2.1墙面的防渗漏处理
外墙浇筑完成后需进行贴砖等墙面施工，施工操作规范是，第一步浇湿砌砖使其具备一定的含水量；第二步，在墙体和砖块背面均匀地摊铺水泥砂浆，墙面砂浆要摊铺饱满，使砖体的抗剪强度达到质量要求。砖体和墙面框架柱的缝隙是最容易发生渗漏的部位，砂浆填充必须饱满。这样处理即可消除缝隙防止渗漏，又能提高墙面的美观效果。为提高墙面防渗漏效果，在粘贴墙面梁、板底部瓷筑时应提前预留缝隙。贴砖完成后进过七天以上时间的间隔，再进行补贴砖以提高墙体的紧密性。墙面防渗漏处理时，不同强度、不同用途的混凝土不能混用，以确保墙体防渗漏效果。
2.2.2墙体保温层的防渗漏处理
选用高性能玻璃纤维网格布作为建筑保温层材料并进行防腐处理。抗裂砂浆中配以合适比例的优质抗裂剂，最大限度地提升保温层抗裂性能。分两次进行保温层抹灰，抹灰厚度控制在合适的范围内。在窗户结构附近以及边角处，需要设置保温层加强网，预防因裂缝发生渗漏。
2.2.3饰面层防渗漏施工处理
按照建筑工程的基层结构，清理建筑物表面残留的杂物或灰尘，使饰面表层保持平整。根据建筑物特点和用户要求选用规范和符合质量要求的饰面材料，严把材料的规格、参数与质量关，从材料源头上保证防止渗漏的发生，饰面涂料应采用强度高的高分子涂料，并以此为依据匹配封底涂料，降低渗漏的机率。
2.3门窗防渗漏技术
建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对建筑造成严重影响。因此在建筑施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：1）施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。2）施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
2.4屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。建筑施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在建筑施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于建筑施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升建筑防渗漏的效果。
结语
建筑工程防渗漏是一项关系工程质量和后续使用安全的重要问题，建筑施工单位要站在工程质量和和谐社会创建的高度去认识。强化从建筑及防水材料购进、主体浇筑施工、防水施工等各个施工环节到整个施工过程的动态质量管理，采用新材料、新技术、新工艺并创新施工、管理、监理工作，最大限度地消除渗漏隐患，为用户提供实用性高、舒适度强的高质量建筑。
参考文献
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