导读:本文包含了房价虚高论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:叁四,环比,广州楼市,平方米,房地产市场,投机需求,货币化,燕郊,当前房价,市场调控
房价虚高论文文献综述
邓雨楠[1]（2018）在《社科院：房价虚高的叁四线城市将进入风险释放区》一文中研究指出近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心住房大数据项目组发布的2018年11月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称“报告”）指出，在诸多内外因素的综合作用下，2018年10月全国房地产市场整体退热，一二叁四线城市房价均稳中有降(本文来源于《中国房地产报》期刊2018-11-26）
杜雨萌[2]（2018）在《温和调控蒸发虚高房价 租赁市场迎政策风口》一文中研究指出每年年初，各省市召开的地方两会被视为新一年经济工作的重要风向标。根据目前已公开的信息显示，全国已有超过20个省市召开了地方两会。从各省市发布的政府工作报告来看，楼市调控再度成为焦点，同时“租购并举”更是成为高频词。58集团高级副总裁叶兵昨日在接(本文来源于《证券日报》期刊2018-01-29）
侯潇怡[3]（2016）在《和房价一样虚高的创业企业估值 如何在细分行业中选择可投公司？》一文中研究指出目前微信朋友圈开始流行这样的说法：现在的房价不算贵，更贵的是创业企业的估值。“在经济增速整体放缓大环境下，我们如何找到符合成长性要求的细分行业，及细分行业的可投公司？”鼎信长城基金高级副总裁刘晓慧在“2016鼎信长城中国产业金融投资高峰论坛”上(本文来源于《21世纪经济报道》期刊2016-09-30）
姚嘉莉,王文森,严洁[4]（2016）在《市场需求仍疲弱 房价存虚高风险》一文中研究指出【深圳商报广州讯】(驻穗姚嘉莉通讯员王文森严洁)今年一季度广东经济继续保持稳定，这股暖意是否能持续下去仍面临许多挑战。广东省统计局在接受采访时表示，由于我省工业、投资、消费等指标增幅有不同程度的回落，经济企稳的基础还不牢固，经济发展还存在若干困难(本文来源于《深圳商报》期刊2016-04-20）
余伟[5]（2016）在《社会稳定视角下一线城市房价虚高引发的思考》一文中研究指出房价虚高是当前我国一线城市最突出的问题,它已影响到居民的"安居乐业"和社会可持续发展问题,对社会的稳定产生了深远的影响。我国政府不仅要强化房地产及金融调控政策,加强舆论引导,还要着力于破解全国区域平衡发展难题,优化资源合理分配,方能实现我国房价理性回归。(本文来源于《广东省社会主义学院学报》期刊2016年02期）
谭英俊[6]（2015）在《基于利益相关者理论视角下城市虚高房价的治理思路》一文中研究指出城市房价虚高对当前经济社会发展产生了巨大的影响。利益相关者理论与治理城市虚高房价存在着内在的逻辑关联。利益相关者理论不仅可以解释城市房价虚高的致因,也给治理城市虚高房价带来了理论启示。(本文来源于《行政与法》期刊2015年03期）
凯撒（Cesare,Biggi）[7]（2014）在《中国房产价格：怎样用融资选择和价格杠杆分析房价是否虚高》一文中研究指出过去十年中国房价创下历史新高。同时,国内金融市场也推出了各种新型融资产品.为投资者和融资者带了更多选择·增加了市场复杂性。这不仅在学术界·而且在传媒界和普通大众中也引起了新投资热点。因此.政府最近出台了一系列政策,显示了控制房价上涨和稳定金融市场的调控意图。本文旨在分析房价是否出现价格泡沫·同时分析房产投资者的各种可选手段以及他们如何影响了房产市场的稳定性。结果显示一些因素和理论预期并不相符.比如人口增长对房产市场造成负影响,更准确地说,放缓的人口增长不会使房价停止增长。但是与多数经济理论预期相反·固定资产投资和房产开发业将会对房产市场产生积极效应。另一方面·与经济模型预测结果相符·中国大部分城市的房产时价与实际价值一致除了上海、深圳和北京富人区出现了价格泡沫。最后本文将阐述房产商和投资者都对金融创新表现出强烈兴趣·尤其是对REIT,私募股权融资和安全化过程。政府都意识到了房价上涨和金融工具多元化的趋势。针对此.政府采取的调控措施在于防止房价上涨率下降·导致了消费需求萎缩和房地产相关工业需求下降。此外.其他新政策也在于防止产生房价和金融市场的不稳定(本文来源于《复旦大学》期刊2014-04-25）
王志远[8]（2013）在《德国城市房价有“虚高”风险》一文中研究指出本报柏林电 王志远报道：德国央行日前发布报告称，自2010年以来，德国整体房价上涨8.25%，尤其是大城市楼房价格涨幅高达25%，高房价有从市中心向城市周边地区扩展的趋势。从房型上看，除了独栋房屋房价保持稳定外，其他房型价格均有所提高。 报(本文来源于《经济日报》期刊2013-11-11）
刘美平[9]（2013）在《政府控制房价虚高的理论依据与可行性措施研究》一文中研究指出自我国住房实施市场化改革以来,由于种种原因,中央政府的改革目标在实际执行中发生了偏斜,致使房价虚高成为突出问题。研究发现,地方政府与私有垄断开发商之间的暗合谋作用、私有垄断开发商之间的明合谋势力、高收入强势群体的错位购买、银行的非理性过度金融供给支持和政府的管制软化是形成房价虚高的主要原因。为了全面控制房价虚高问题,要以加强政府管制为起点,以建立高效的土地制度为突破口,以增加国有开发商供给为着力点,以校正银行的非理性过度金融支持为前提,实现房价的理性回归。(本文来源于《贵州社会科学》期刊2013年10期）
郭健,沈龙叶[10]（2013）在《擅自抬高房价并占有虚高部分房款的行为定性》一文中研究指出[案情]王某系甲销售公司业务员。2011年5月,甲公司与某房产开发公司签订售楼委托协议,双方约定甲公司以房产开发公司名义销售该公司开发的房产,售房合同加盖房产公司印章,销售收入直接打入房产公司指定帐户,另约定房产实行一房一价定价销售,甲公司不得随意加价或降价销售,房产公司以销售价款的一定比例付给甲公司酬金。2012年9月,王某见市场价格上涨,便擅自抬高价格,以市场价出售房产,将虚高部分价款不体现在售房合同,并让客户直接将该部(本文来源于《中国检察官》期刊2013年12期）
房价虚高论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
每年年初，各省市召开的地方两会被视为新一年经济工作的重要风向标。根据目前已公开的信息显示，全国已有超过20个省市召开了地方两会。从各省市发布的政府工作报告来看，楼市调控再度成为焦点，同时“租购并举”更是成为高频词。58集团高级副总裁叶兵昨日在接
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房价虚高论文参考文献
[1].邓雨楠.社科院：房价虚高的叁四线城市将进入风险释放区[N].中国房地产报.2018
[2].杜雨萌.温和调控蒸发虚高房价租赁市场迎政策风口[N].证券日报.2018
[3].侯潇怡.和房价一样虚高的创业企业估值如何在细分行业中选择可投公司？[N].21世纪经济报道.2016
[4].姚嘉莉,王文森,严洁.市场需求仍疲弱房价存虚高风险[N].深圳商报.2016
[5].余伟.社会稳定视角下一线城市房价虚高引发的思考[J].广东省社会主义学院学报.2016
[6].谭英俊.基于利益相关者理论视角下城市虚高房价的治理思路[J].行政与法.2015
[7].凯撒（Cesare,Biggi）.中国房产价格：怎样用融资选择和价格杠杆分析房价是否虚高[D].复旦大学.2014
[8].王志远.德国城市房价有“虚高”风险[N].经济日报.2013
[9].刘美平.政府控制房价虚高的理论依据与可行性措施研究[J].贵州社会科学.2013
[10].郭健,沈龙叶.擅自抬高房价并占有虚高部分房款的行为定性[J].中国检察官.2013