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【摘要】随着社会经济的发展，建筑工程建设量不断增多，提高了建筑行业在市场中的地位。由于建筑工程涉及的内容较多，而且建筑项目工程操作工序较复杂，进而产生了较多的工程造价，对建筑项目的发展造成了很大影响。本文主要结合建筑项目实际情况，针对性的提出了建筑项目工程造价方法，希望可以给同类工程提供借鉴，促进建筑项目工程的长期发展。
【关键词】建筑项目；工程造价；有效控制
【中图分类号】TU723.3【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2016）22-0138-02
近几年，各级政府对基建项目投资力较大，导致工程量越来越大，在竣工决算中出现了严重的“超预算”问题，增加了建筑项目造价控制难度。为了提高建筑项目工程造价质量，实现人力、物力和财力的有效控制，加强工程各个环节的控制，并了解建筑项目各阶段产生的造价，提高造价控制力度，促进建筑项目的可持续发展。
1.了解建筑项目造价控制中存在的问题
1.1建筑工程造价控制意识较浅薄
目前很多建筑工程中，由于项目负责人建筑控制意识较浅薄，导致建筑工程造价实际运行中缺少全面成本控制与管理，而且不能及时对项目运行中出现的突发问题进行处理，缺少成本控制，导致建筑工程成本超过了工程预算。同时，很多项目管理人员均将工程预算作为建筑造价核心内容，导致工程缺少动态管理意识。除此之外，很多建筑工程企业实施工程造价有效控制时，忽视了造价核心控制内容，侧重于建筑工程竣工结算。虽然此种建筑工程造价意识不强，导致建筑工程项目超过了成本预算。
1.2建筑工程不同造价管理阶段存在脱节现象
经过分析发现，建筑工程造价主要分为投资估算、设计概算、施工图预算等内容。对建筑工程而言，各个阶段造价相互联系、相互依托，实际施工中出现了严重的脱节问题。经过分析发现，此种原因与建筑工程管理不当具有很大联系，对同一建筑工程而言，由于造价复杂度不同，进而利用不同的管理方式控制，导致实际工程中难以形成系统全面的工程造价管理体系。
1.3工程造价资料流通性不强
从建筑项目工程特点而言，有效的造价控制对工程的长期发展具有很大作用，而且可以给同类工程提供借鉴。但是实际现实中，由于一些企业竣工资料主要由企业自己管理，不能及时共享数据信息，进而阻碍了建筑行业的发展，严重时还将出现建筑资源浪费等问题，对建筑工程造价的发展造成了很大影响，导致造价管理中存在很大漏洞。
1.4忽视了建筑项目工程造价重要性
随着建筑工程的发展，很多企业已经认识到建筑项目工程造价的意义，而且结合建筑工程实际情况制定了工程项目造价措施。但是由于忽略了建筑项目工程造价的重要性，导致制定的各项决策影响了建筑工程的发展。目前我国投资决算主要实施静态控制，直接影响了建筑施工后期的发展，对建筑工程的长期发展造成了很大影响。
2.项目造价管理方式
2.1公平竞争合理招投标
公开招投标已经成为建筑造价采用的新型方式，主要在公平合理的基础上，利用竞争手段完成招投标，实现了招投标工程的科学化发展，对建筑项目工程造价水平的提升具有很大作用。具体可以从两方面做起：一方面，加强项目招标成本控制。首先，坚持公正、公开原则，给竞标施工单位提供公平的待遇。在招投标开展前还要对施工资质进行考察，避免出现转包问题。其次，认真编辑招标文件。管理人员必须加强数据收集和整理，进而制定合理的招标文件。最后，还要在保证质量的基础上选取低价竞标单位，避免降低招投标成本中的恶性竞争。另一方面，签订合适的合同。一般签订合同时，必须要明确招投标双方的权利与义务，同时及时对招投标模糊条件进行商讨，积极得到建筑项目造价相关的合同条款。同时由于施工过程不确定，所以必须明确及时对不确定条款进行分析，一旦遭遇突发问题，必须发挥预警作用，降低工程造价。另外还要制定保险措施，转移迁移风险，减少不必要的纠纷。
2.2控制建筑工程投资决策造价
建筑设计是建筑工程的重点，对建筑整体工程具有很大作用。设计工作质量与建筑工程使用性能及工程实际质量的提升具有很大作用，同时也会影响建筑工程投资效益。因此进行招投标时，必须选择实力雄厚及设计经验丰富的人员进行建筑工程项目设计，进而保证设计工作的顺利进展。进行初步设计时，必须结合建筑实际规定和要求编制合理的设计概算，同时得到各部门认可后将其作为建筑工程的最高投资限额。设计施工图时，还要对建筑工程项目进行分析，并核实相关资料，按照设计概算标准进行设计，并制定合理的限额设计方法，保证设计项目的完整与全面，提高施工方案的可行性，与建筑工程结合，利用合理的技术、工艺与方法提高建筑项目的科技含量，减少资金与工程投资量。除此之外，还要及时对项目施工方案进行分析，结合经济情况，不断优化施工方案，进而提高经济与技术的合理性，解决工程项目造价问题。
2.3施工过程中造价控制
工程施工阶段造价控制是项目管理的核心，因此必须合理控制造价，减少建筑开支，降低不必要开支，不断提高工程质量与效益。同时相关人员还要认真收集并整理各类信息，结合施工要求，拟定合适的工程造价，合理利用建筑资金，避免出现不可预测等问题。一方面，加强合同管理。经过分析可知，只有减少工程索赔，才能合理的控制工程变更，也是施工成本控制的关键，而且对建筑造价管理施工具有较强的指导性，也是造价人员必须考虑的问题，因此必须做好事前防控。同时还要结合地方特点，及时对市场总资产情况进行评估，避免出现投资失误问题。工程索赔是建筑施工中较常见的问题，必须提高重视，减少成本浪费。另一方面，从管理模式上分析，构建完善的监理制，加强职责分工，将责任分配到人，从管理机制上加强投资失控管理。同时还要加强工程款拟定与监督，要求施工方与造价方制约，避免出现投资失控问题。一旦出现问题，要加强追究，从制度上解决资金不明等问题。
2.4竣工验收工程造价控制
竣工验收是建筑工程的最后阶段，此阶段主要进行建筑工程建设总结，对工程质量的提升具有很大作用。只有及时对工程造价进行核算，才能发现竣工中存在的问题，避免对工程产生影响。所以必须加强竣工造价管理，及时对资金流动情况进行分析，加强工程造价核算力度。
3.结束语
建筑工程造价控制是建筑项目工程的核心内容，但是由于建筑项目较复杂，因此必须精确掌握造价管理重点，结合实际情况，对工程施工中存在的问题进行分析，结合造价预算中出现的问题，充分发挥造价管理控制作用，实现建筑工程造价最大化效益。本文主要从不同阶段对建筑项目工程造价管理进行分析，并提出了相关措施，提高工程造价控制精确性，促进建筑项目工程造价的稳定发展。
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