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摘要：建筑行业在快速发展的过程中应用的技术也越来越多，对于建筑质量的要求也是越来越严格。渗漏是房屋建筑的通病，导致此问题的原因是多方面的，而解决此问题也需要从其要根源入手，从而确保采用的措施具有针对性，使问题能够得到有效合理的解决。本文就房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究作简要阐述。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；技术应用；
房屋建筑工程作为人们的主要居住环境，是人们进行生活活动的保障。然而在房屋的建筑过程中，渗漏问题依然困扰着建筑工程质量的提高，一方面给人们生活带来许多不便；另一方面也是一种经济损失。面临这种情况，许多施工企业对房屋渗漏依然没有足够的重视，导致房屋长时间处于潮湿的环境，内部电线脱落，墙体脱落等情况，对人们的日常生活造成巨大影响。
1、实际案例介绍
某房建工程属于综合性办公楼项目，建筑占地面积1．5万平方米，项目总共十层，首层为大厅、公共区域及电梯间，二层主要为生活区，包含厨房、食堂、宿舍等；三至六层为酒店客房，七至十为办公区、报告厅及活动室等；地下一层为机房设备用房及车库，整个项目历时三年完成。
2、房建工程渗漏原因分析
2．1施工材料质量差
房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，
是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，
导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。
2．2施工设计方案不舍理
施工设计方案对于房间工程而言，直接影响着施工整体质量，为了保证施工能够顺利的进行，一个可行性强、科学的施工方案的预先设计至关重要。但是从当前实际情况来看，在工程设计方案方面，我国诸多房建工程施工单位都存在设计不合理的问题，主要原因在于施工单位对渗漏问题不够重视，审批施工方案使，对防渗漏设计环节没有终点关注，导致方案在防渗漏设计方面不完整，甚至有时完全忽视防渗漏技术，而此类设计方案如果通过审批，用于房建工程中后，会导致工程关键部位极有可能发生渗漏问题。
2．3施工进度安排不合理
房建工程质量受施工进度的影响也非常明显，如果施工中施工进
度安排不合理，施工质量也极有可能下降，所以，合理的施工进度安全对于房建工程施工来说，具有重要意义。然而，当前诸多房建工程施工单位对施工进度在安排中没有合理的规划，为了施工工程项目能够尽快完成，一味的追求进度、缩短工期，导致在一些关键性技术施工环节中，预留时间过短，施工人员施工中比较仓促，加之因部分施工人员施工技术水平不高，在短时间内对复杂的防渗漏施工技术无法有效的完成，只能是草草了事，虽然能够在规定的施工时间内完成施工，但是所完成的施工环节质量无法保证，无法通过质量验收，导致返工情况的出现。
2．4施工技术不科学
建筑项目的对技术性要求相对较高，房建工程施工中，施工技术应用是否得当，对工程质量直接产生影响。而当前，在施工技术方面，多数房建工程都存在一定的问题，主要表现为：首先，施工技术陈旧，对施工技术人员的专业技能及知识，施工单位不够重视，没有组织培训，造成技术人员知识与技能无法更新，对施工中各种突发问题的出现也不能从容应对；其次，施工中存在施工技术人员随意性强的问题，施工也未严格按照设计方案进行，甚至以偷工减料来缩短施工时间。例如，在防水卷材施工中，对卷材之间的衔接施工人员不够重视，造成防水材料耐久性下降，出现裂缝，最终导致房屋使用中出现渗漏问题。
3、房建施工中对防渗漏施工技术的应用
3．1墙面防渗漏技术应用
墙面渗漏是房建工程中渗漏问题主要存在点，做好墙面防渗漏工
作对于房屋建筑至关重要。在墙面施工基本完成以后，抹灰之前，要进行防渗漏施工，现将墙面整体进行清洁，保证平整干净，然后进行抹灰，抹灰时要注重混凝土配合比例及拌合质量，重视材料配比，施工人员在具体施工中，要对墙体与墙面材料的粘合度进行重点控制。此外，对墙面防渗材料选择时，要加以甄别，在成本控制范围内尽可能的选择优质防渗材料，使墙面康渗漏能力最大限度的提高。最后，如果墙体施工采用的是砌块墙体，则施工中要严格按照相关技术标准来施工，通常情况下，砌块墙体与建筑楼板底间的距离控制在200—225mm之间。在砌块墙体施工结束一周以后进行侧砖的砌筑，为了使墙体裂缝发生的概率降低，施工前，要将所用的砌砖先在水中浸泡2h以上，充分湿润达到标准以后，再用于施工。
3．2屋面防渗漏技术应用
整个房间工程中，屋面工程属于主体工程，因此屋面工程施工质量能否达标，直接对整体施工目标的实现有决定作用。平层房屋面板是屋面工程施工最关键的部位，该部分工程所起到的作用是保温与隔热的作用，因此，必须确保该部分工程质量，施工过程中，尤其要重视房屋面板防渗漏施工，通常来说，屋面位置渗漏发生的主要部位为天沟、屋顶落水口等部位，因此要对这些渗漏发生率高的部位重点关注。施工中，主要注意以下几点：首先，对混凝土浇筑质量要加以重视，混凝土浇筑中要确保整个浇筑过程的完整性与连续性，所谓连续性，指的是在浇筑过程中，不能中断；所谓完整性，指的是浇筑中不能出现蜂窝、漏浆等情况。因此，在混凝土搅拌过程中，必须保证混凝土的均匀性，才能最大限度的降低渗漏问题的发生。在对屋面进行设计的时候，不能处于一个水平面，屋面要有一定坡度，方便雨水快速排于，避免积水情况发生。
3．3门窗防渗漏技术应用
门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要胃部，所以，施工中对门窗防渗漏施工技术也要引起重视。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。
4、结语
随着经济的发展和城市化进程的加快，房建工程在城市建设中越来越多，规模也呈不断扩大的状态，所以房建工程具有施工周期长的特点，也因此在施工中容易受到诸多因素的影响，所以必须提高施工技术的应用，房建工程施工中，防渗漏施工技术是重要技术之一，房屋整体抗渗漏性能的优劣与技术应用水平的高低有直接关系，要求施工中，必须做好墙体、屋面及门窗等部位防渗漏技术应用，促使房屋建筑施丁质量的不断提升。
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