导读:本文包含了拆迁估价论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房屋拆迁,麦肯锡,拆迁估价,估价机构
拆迁估价论文文献综述
吴青[1]（2018）在《深圳房屋拆迁中的“麦肯锡”式估价服务》一文中研究指出提起拆迁,也许大家的第一印象是粗放,甚至是有暴力色彩的行为,拆迁估价一般也会被认为是一种简单的、可复制的、程序化的工作。提起麦肯锡,大家都知道这是一种高端品质咨询服务的象征,如何将"麦肯锡"式的服务引入到拆迁估价及相关工作中来,这就是今天我想跟大家分享的主题——深圳拆迁中的"麦肯锡"式估价服务。一、深圳房屋拆迁中"麦肯锡"式服务内容与特点传统模式下的估价服务,其服务内容以单一价值评估为主,而"麦肯锡"式的估价服务,是以估价为核心,提供定制化、高端化、品质化、精细化、(本文来源于《2018中国房地产估价年会论文集》期刊2018-10-25）
王桂生,胡元合,李慧朝[2]（2015）在《开辟拆迁咨询估价新业务——村民安置模式及安置用地指标研究》一文中研究指出随着城市经济水平的提高,城市外延的不断扩大,如何做好拆迁安置工作已成为解决拆迁引发的社会问题的关键。与之相关的拆迁估价业务不再是单一的评估房屋与土地的价值,更多的是为未来区域发展规划提供帮助。本文分析几种常见的安置模式及安置用地指标,为拆迁评估业务的多元化提供借鉴。(本文来源于《房地产估价业务多元化与国际化——第二届中韩日估价论坛暨2015年房地产估价年会论文集》期刊2015-09-11）
张丽雅[3]（2014）在《ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价探究分析》一文中研究指出房地产中,拆迁项目的工作难点是拆迁补偿。怎样合理科学地对拆迁项目补偿价格进行评估,并确定补偿的金额是拆迁工作得以顺利开展的关键所在。本文对基于ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价进行了探究分析,增强了ANP模型的市场运用可行性。并且还建立了相应的项目估价模型,这在一定的程度上对市场比较法中存在的缺陷进行了弥补,从而使项目估价的结果更加准确。(本文来源于《商》期刊2014年21期）
方存存[4]（2013）在《基于实物期权的城市房屋拆迁估价研究》一文中研究指出城市房屋拆迁是加快我国的城镇化建设过程中的重要工作，目前由于拆迁补偿不合理而引发的集体事件和社会矛盾越来越成为影响城市拆迁进程的突出问题，因此科学合理地评估拆迁房屋价值成为当前城市拆迁工作中的首要任务。而目前房屋拆迁估价方法未考虑未来不确定性对房屋价值的影响，采用实物期权理论能够修正传统估价方法的这种弊端。本文从房屋所有人面临的不确定性出发，通过理论研究和实例分析，研究基于实物期权的城市房屋拆迁价格评估方法，对未满使用期限的待拆迁房屋定价。论文首先分析了我国城市房屋拆迁的现状和其中存在的问题，在研究大量文献的基础上根据房屋中存在的期权特性，把房屋看成以租金为标的的有限期美式看涨期权。以西安市新城区改造项目为例根据实践数据，分别采用实物期权方法和传统估价方法，进行被拆迁房屋的拆的价格评估比较。结果表明，在考虑未来收益不确定的条件下，实物期权方法确定的房屋价格与传统估价方法相比有较大差异。而且通过比较静态分析得到租金波动率和租金增长率与房屋价值均呈正相关。研究结论为我国城市房屋拆迁价值评估提供了新的视角，旨在为政府部门制定此类拆迁房屋补偿政策提供决策依据，具有一定的理论意义和重要现实意义。(本文来源于《西安建筑科技大学》期刊2013-04-01）
肖艳玲,李琳,张建华[5]（2013）在《基于ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价研究》一文中研究指出分析了市场比较法在房地产拆迁项目补偿估价实践中所存在的缺陷,论述了ANP模型应用于市场比较法中的可行性,建立了基于ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价模型,并结合某房地产评审公司的房地产拆迁项目交易案例进行应用,结果表明:引入ANP在一定程度上弥补了当前市场比较法的缺陷,使估价结果更为精确。(本文来源于《项目管理技术》期刊2013年03期）
王蕾[6]（2013）在《城市房屋拆迁估价存在的问题及对策》一文中研究指出大规模的城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为一种必然,拆迁的进行一方面改善了居民的居住条件,保证了城市建设的顺利进行,另一方面也围绕着房屋拆迁估价问题产生了不可避免的拆迁纠纷。本文通过分析城市房屋拆迁估价存在的问题,提出对于我国城市房屋拆迁估价的合理化建议。(本文来源于《东方企业文化》期刊2013年05期）
张永春[7]（2012）在《房屋拆迁估价存在的问题及完善建议》一文中研究指出随着经济发展和城市化进程的加快，城乡房屋拆迁遍地开花。但拆迁纠纷不断产生，大量涉拆案件涌入法院。通过审理此类案件发现，双方当事人除对拆迁法律政策的适用产生争议外，还有对房屋的估价有争议。以下笔者就拆迁房屋估价中存在的问题作一简要分析，并提出完善房屋估价的(本文来源于《江苏经济报》期刊2012-12-22）
孙雅静[8]（2012）在《房屋拆迁中对房地产估价处理及问题分析》一文中研究指出随着拆迁项目的增多,如何在房地产估价中合理的进行评估关系多方利益。分析了房地产估计程序,并结合工程实例分析了目前房地产估价的组成以及评估要点。(本文来源于《黑龙江科技信息》期刊2012年28期）
姜麒麟,王昊[9]（2012）在《拆迁估价中信息公示制度对估价机构的影响及其对策》一文中研究指出随着估价市场化的进一步深入,估价市场的竞争越来越激烈,市场对估价机构的要求也越来越高,特别是在土地一级开发中,社会对拆迁估价主体的选择也越来越关注。其中,估价的客观性、公正性已成为被拆迁人选择拆迁估价机构的重要标准。而拆迁中信息公示制度的建立,为估价机构既带来机遇,也带来挑战。一方面,信息公开让估价机构相互之间的竞争透明化、公开化,有利于被拆迁人做出选择;另一方面,信息公开也让估价机构的原有定位发生变化,如何平衡与协调被拆迁人和拆迁人之间围绕拆迁补偿产生的利益纠纷成为估价机构的新使命。(本文来源于《齐鲁师范学院学报》期刊2012年04期）
吴青,童款强,刘柏平[10]（2011）在《深圳房地产估价机构在征收拆迁工作中咨询业务的探索与总结》一文中研究指出2006年以来,深圳市迎来了一轮征收拆迁热潮,征收拆迁体量巨大,政府拆迁组织实施单位(如街道办事处)在征收拆迁法律、实务、管理等方面的欠缺,迫切需要专业机构予以协助。估价机构因参与征收拆迁房屋评估、协助补偿谈判及审计解释,逐渐承担征收拆迁专业咨询机构的职能。伴随着政府公共利益征收项目的增加、城市更新以及土地整备项目的实施,深圳估价机构征收拆迁咨询快速完成从起步到拓展到深化的发展历程,服务内容不断健全、深化。(本文来源于《房地产咨询论文集》期刊2011-10-01）
拆迁估价论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着城市经济水平的提高,城市外延的不断扩大,如何做好拆迁安置工作已成为解决拆迁引发的社会问题的关键。与之相关的拆迁估价业务不再是单一的评估房屋与土地的价值,更多的是为未来区域发展规划提供帮助。本文分析几种常见的安置模式及安置用地指标,为拆迁评估业务的多元化提供借鉴。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
拆迁估价论文参考文献
[1].吴青.深圳房屋拆迁中的“麦肯锡”式估价服务[C].2018中国房地产估价年会论文集.2018
[2].王桂生,胡元合,李慧朝.开辟拆迁咨询估价新业务——村民安置模式及安置用地指标研究[C].房地产估价业务多元化与国际化——第二届中韩日估价论坛暨2015年房地产估价年会论文集.2015
[3].张丽雅.ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价探究分析[J].商.2014
[4].方存存.基于实物期权的城市房屋拆迁估价研究[D].西安建筑科技大学.2013
[5].肖艳玲,李琳,张建华.基于ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价研究[J].项目管理技术.2013
[6].王蕾.城市房屋拆迁估价存在的问题及对策[J].东方企业文化.2013
[7].张永春.房屋拆迁估价存在的问题及完善建议[N].江苏经济报.2012
[8].孙雅静.房屋拆迁中对房地产估价处理及问题分析[J].黑龙江科技信息.2012
[9].姜麒麟,王昊.拆迁估价中信息公示制度对估价机构的影响及其对策[J].齐鲁师范学院学报.2012
[10].吴青,童款强,刘柏平.深圳房地产估价机构在征收拆迁工作中咨询业务的探索与总结[C].房地产咨询论文集.2011