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摘要：地下室防水质量如果得不到保证，导致部分材料的抗渗效能差，就会产生渗水、漏水等现象，使得建筑长期处于潮湿的环境中，从而影响包括地下室在内的建筑工程的稳定。地下室防水工程的监理工作包括防水施工过程中的审批、验收、施工管理等方面的内容。本文首先分析地下室渗水漏水可能原因，之后探讨地下室防水工程监理控制要点。
关键词：地下室；防水工程；工程监理
引言：由于地下室工程带有隐蔽性，涉及的步骤多，其中任何一道工序出现问题都会引发质量问题，某些地下室防水功能差，造成漏水渗水的现象时有发生。不仅给建筑工程的质量安全和使用寿命带来严重的影响，也妨碍了人们的正常生活，严重的时候甚至造成了比较危险的事故。监理对工程质量有重要的保证监督作用，所以，做好地下室防水工程的监理工作至关重要。
1地下室漏水渗水可能原因分析
1.1防水施工设计问题。例如有的不清楚浇筑混凝土的材料类型和防水等级的选取；有的没有结合工程的实际情况采取合适的防水办法；有的配筋和预埋件等设计不科学；有的施工缝、后浇带等设计不合理等导致施工现场受到破坏而影响正常有效的施工。此外，除了施工设计和施工方案的不足，还有一种情况是没有充分考虑到外部因素对防水施工的影响，比如地理气候条件的变化，时令季节等特殊性等，导致地下水位自然提高，对地下室的质量带来冲击性的影响。
1.2施工材料不合乎规范和标准。表现在水泥与外加剂不合格、粉煤灰掺量不符合规范、防水材料不达标等；预埋件安置的位置不合理、数量过多或太少，止水带的安排方式不正确；钢筋、保护层、模板等处理不规范；
1.3混凝土浇筑之前没有按照合格的比例来配置拌制混凝土材料；在浇筑的时候没有把控好浇筑的时间和浇筑的速度，导致浇筑之间缺乏有效的衔接，由于混凝土施工要求高，在细节上如果没有注意把控，很容易产生问题。浇筑温度过低或者过高都有可能导致混凝土的开裂，从而影响抗渗效果。此外，振捣不实也会造成积水严重的薄弱地带的产生。
1.4后浇带的防漏工作没有做好。比如有些地下室防水工程涉及到预留地带，假如没有采取措施对钢筋进行保护，容易造成钢筋生锈的情况；又比如没有及时清理混凝土接口的粉尘或者清除施工缝中的木块等杂物，这些都影响防渗漏功能的实现。
1.5柔性防水的材料不达标，或者在进行防水卷材的操作时，没有做好粘贴工作。可能因为涂料变质、涂料不均匀、涂料的厚度没有控制好，局部出现漏刷情况都会导致防水卷材粘贴不稳定、不牢固。
1.6没有及时开展地下室防水施工的修补工作，很多单位在工程结束后不重视工程的维护，由于地下室的环境比较特殊，所以钢筋结构中容易出现漏筋等现象，如果没有注意到混凝土因为温差收缩而产生的裂缝，很有可能导致渗漏问题，影响防水质量。
2地下室防水工程监理控制要点
2.1防水卷材施工的质量控制——以SBS为例
（1）SBS防水卷材铺贴前的监理控制要点
SBS防水卷材全称高聚物弹性体改性沥青防水卷材，具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性，广泛应用于地下室防水工程。防水卷材进场时，监理人员必须严格审查其质量证明文件，保证材料由正规厂家生产，同时，要做好防水卷材的见证取样工作，保证复验材料及复验结果真实、有效。SBS防水卷材属于柔性防水材料，是地下室防水工程的第一道防线，SBS卷材防水应采用迎水面防水，结合现场施工，普遍会把SBS防水卷材空铺在基面上，然后浇筑结构混凝土（称为预铺反粘法），因此，基层处理的好坏直接影响防水卷材的寿命，监理人员必须仔细检查基层是否平整、干净，除此之外，还应检查垫层干燥率，控制小于10％再施工，一般检查方法可用塑料薄膜覆盖于垫层上，两小时后检查接触面，无结露即可。为保证卷材铺贴严密，基面的阴阳角处要保持合理的弧度，监理人员应重点检查所有阴阳角是否作圆弧处理。
（2）SBS防水卷材铺贴的监理控制要点
SBS防水卷材采用热熔法施工，热熔法多采用液化气罐加火焰喷枪施工，施工前的安全管理是监理工作的重中之重，监理人员应对液化气罐进行检查，检查气罐外观是否存在严重锈蚀，罐体是否有当地质检单位检测合格标志。防水卷材施工过程中，监理人员应首先检查附加层的施工质量，检查阴阳角等特殊部位是否漏贴，宽度是否满足规范，其次是检查防水卷材的施工质量，检查卷材铺贴是否存在扭曲、褶皱，阴阳角是卷材施工的薄弱部位，施工中极易出现加热过度、烧穿卷材的现象，监理人员应对此重点检查。
2.2防水混凝土的监理控制要点
（1）防水混凝土施工前的监理控制要点
防水混凝土进场时监理人员必须检查随车证明文件，重点检查混凝土开盘鉴定中材料的用量，其中，水泥不宜低于260kg／m3、砂率宜为35％~45％、水灰比不得大于0.（2）防水混凝土浇筑的监理控制要点
防水混凝土除了严格控制原材料的质量外，更重要的是浇筑过程的质量控制。为防止混凝土水化热形成内外较高温差产生裂缝，监理人员应采用旁站的方式保证混凝土分层连续浇筑，混凝土必须采取机械振捣密实，地下室外墙宽度较小、钢筋密集且焊有止水钢板，振捣不方便，振捣时混凝土中的空气不容易完全排出，因此监理人员必须要求施工单位在机械振捣的基础上，再辅以人工插捣。
（3）防水混凝土养护的监理控制要点
防水混凝土的养护是至关重要的，在浇筑后，混凝土养护不及时，混凝土内部的水分迅速蒸发，使水泥水化不完全。防水混凝土浇筑完成后监理人员必须根据现场实际温度情况要求施工单位及时覆盖薄膜养护及浇水养护（终凝时间后），夏天为防止水分过快蒸发应加盖湿草包养护，冬天应做好防冻保暖工作，防止混凝土在初凝时受冻使结构存在隐患。
2.3细部构造的监理控制要点
（1）外墙水平施工缝防水的监理控制要点
地下室防水底板和外墙无法一次性浇筑，因此在高出底板
表面不小于300ram的墙体上留置施工缝，此处为防水施工的薄弱环节，在施工缝位置放置止水钢板。止水钢板应采用焊接拼接且必须满焊，监理人员应检查焊工是否持证上岗，焊缝是否有裂纹、咬肉等缺陷。
（2）桩头处防水的监理控制要点
桩头处一般深入承台50-100mm，使用卷材施工困难，在涂刷防水涂料前，监理人员应检查桩头清理是否到位，防水涂料涂刷应均匀、连续、不得漏涂，遇水膨胀止水环应与施工缝贴合紧密不得有脱离现象。
（3）穿墙管道处防水的监理控制要点
穿墙管与混凝土交界处是渗漏水的关键部位，为防止后凿混凝土破坏己完成的防水层，采用预先埋设穿墙管的形式，一般做法为在浇筑混凝士前安装好穿墙主管加焊金属止水环止水环可以改变水的渗透路径，延长水的渗透路线，主管应伸出迎水面外。监理人员在浇筑前应检查止水环与主管是否满焊密实，主管安装是否牢固，相邻穿墙管的间距应大于300mm，套管内还需采用其他防水措施，因此套管内壁表面应清理干净，伸出墙外的部分应及时督促施工人员采取下部加支撑等保护措施，防止回填时被损坏。
结束语
由于地下室防水工程的综合性和隐蔽性，监理人员必须熟悉整个地下室防水施工工序，掌握各道工序的控制要点，通过事前、事中控制，有效的保证地下室防水工程质量，给用户带来更安全、更良好的使用环境。
参考文献：
[1]黄连仲，李驹.某小区地下室防水工程质量监理[J].建筑安全，2016，31（5）：74-76.