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摘要：我国目前大部分企业在进行建筑工程管理过程中，普遍选择传统粗放式管理模式，导致企业内部管理工作存在一定的漏洞，不仅无法保障管理质量无法，同时对工程质量造成一定程度的不良影响，必须对其进行严格控制。对其建筑造价进行动态管理能够对工程造价进行更高程度的保障，使其更好地满足现代建筑行业发展需求，为了进一步明确在对房屋进行造价工作时如何有效应用动态管理，特此展开本次研究。
关键词：房屋建筑；造价；动态管理；影响因素；对策
一、工程造价动态管理控制有关概念
对建筑工程项目来说，工程造价管理控制在项目实施过程中发挥着重要作用。一般情况下，在项目进行前，工程造价人员需要预估项目造价，进而对成本进行预算。然而，因为建筑项目存在一定的特殊性，其实施的时候往往出现比较多的因素来影响成本，例如：人工费方面的变动、机械使用费用变化以及施工方法等方面的改变。这些方面都将造成了工程造价出现不确定的结果。
现阶段，比较多的建筑企业逐渐应用动态管理控制形式，其不仅能够大大提升工程项目实际造价状况，还能够更好地有助于工程造价管理人员进行有效避免以及控制工程成本的变动。除此之外，对造成的工程成本变动因素针对性的进行管理以及跟踪，及时的弥补工程成本超支，将工程造价控制在科学的范围当中。
和传统工程造价控制手段相对比，动态管理控制形式有着比较大的实效性，同时也能够更好的体现工程造价成本构成。另外，动态控制方式也将能够更好的保证工程项目进度以及质量，保证在项目进度以及质量等方面的投入，进而更好的对项目成本和企业利益关系进行协调。
二、房屋建筑造价动态管理原则
1、全寿命周期原则
建设项目全过程的成本控制应包括前期、建设期、使用期和拆除期。工程造价受多种因素的影响，只有遵循全生命周期的控制原则，才能对工程造价进行整体动态管理，正确指导工程设计方案和投资决策。
2、全过程原则
目前，工程造价控制更加重视预算结算的审核，通过对成本的控制取得了良好的效果。然而，这种成本控制也存在一些问题，项目中隐藏的部分不能进行成本管理，只能决定最终的结果。实际上，成本管理应遵循全过程控制原则，在整个建设项目中加强成本控制，以实现成本管理目标。整个过程的成本控制要求涵盖了决策、设计、施工和竣工的各个阶段。在控制成本时，要灵活运用各种控制方法，将实际成本与计划成本值进行比较，通过检查比较，确保成本目标的实现。
3、全方位原则
由于建筑工程的特殊性，工程造价较高。为了实现成本控制，必须从各个方面进行控制。完工的建筑需要很长时间，而且价格、劳动力和机械成本随时都在波动。因此，有必要从各个方面加强监督和控制，建立有效的反馈机制。当工程造价偏离控制目标时，要及时采取预警措施加以控制，实现工程造价的动态管理，实现成本控制目标。
三、动态管理控制在房屋建筑工程造价中的有效运用
1、构建完善的筑工程造价的动态管理与控制体系
要不断的加大建筑工程造价动态管理的力度，构建健全的建筑工程造价动态管理与控制体系，让建筑工程造价的动态管理和控制工作真正的落实到建筑工程施工的各个环节，为企业节约资源，降低建筑工程成本，提高企业的经济效益，使得建筑工程企业在激烈的市场竞争中能稳步发展。除此之外，不断的健全和完善建筑工程造价动态管理体系还可以让企业管理更加规范化，同时也对施工人员和管理人员起到监督的作用，最后达到从根本上提高工程质量和工程整体效益的目的，使得建筑工程企业健康发展下去。
2、强化工程造价动态管理和控制的认知
要想将建筑工程造价的动态管理和控制作用落到实处，就要不断的加强相关人员对该项工作的认识。首先就是要在发展工程造价动态管理的过程当中，加强有关工作人员对工程造价动态管理和控制所起的重要作用的认识，并根据它的优势，将这种方法进行宣传和推广，还要定期对有关的工作人员进行专业培训，使得建筑工程造价的动态管理和控制工作能够顺利进行。除此之外，在不断的提高相关人员对建筑工程造价的动态管理和控制认识的同时，还要根据我国的有关政策，不断的完善建筑工程造价的动态管理工作，而且还要对政策的相关内容进行培训和学习，只有这样才能从根本上提高有关人员对建筑工程造价动态管理与控制的认识，进而推进该方法的发展，提高建筑工程的整体效益。
3、增强房屋建筑工程项目中动态管理控制
逐步提升房屋建筑工程项目造价当中的动态管理的意识，可以确保房屋建筑工程项目造价可以获得更加有效的动态管理控制。就目前的我国的市场经济而言，绝大多数的房屋建筑工程项目的造价管理在方式上都是不科学的，在房屋建筑工程里实际管理者对于造价动态管理控制是非常不重视的，这也就严重的影响到了房屋建筑工程项目的经济效益。因此，鉴于这样的情况，房屋建筑工程项目的造价实际管理者应当严格的控制在建筑工程当中的各个实际施工材料的具体质量，且及时的了解到各种房屋施工建材的具体使用状况，从而详细的将各类施工建材的具体使用数量记录下来，从而在建筑工程运用施工建材的过程中产生问题时能够及时的采取有效的解决措施，从而提高建筑工程建材的有效利用率，还能够降低建材的实际成本。与此同时，建筑工程现场的施工人员，应当充分的了解到房屋工程造价管理控制所体现的极为重要的作用，在此基础上严格的遵循施工项目的实际方案从而施工，而施工方案当中出现的问题，一定要及时和相关的设计工作者沟通，从而提高房屋建筑工程项目设计具体的方案的有效性。
4、完善建筑工程造价当中的动态管理控制
房屋施工工程的管理人员应当结合生产实际以及社会经济的发展从而及时有效的不断完善造价动态管理控制的体系，充分利用现代化的工程造价管理的科学理念，在此基础之上确保房屋建筑工程项目造价的高效管理。想要确保建筑工程项目的造价动态管理控制的控制体系的完善性，就要在房屋建筑施工项目里鼓励现场的施工人员一定要积极与施工工程的管理人员之间进行沟通，从而对于施工工程的管理人员所指定的施工项目的造价管理的各项制度能够认真的遵守。逐步完善建筑工程项目的造价动态管理控制的实际体系，有利于工程管理人员对于工程施工现场的具体状况的及时了解，确保造价管理的有效性，从而有效的促进我国房屋建筑施工工程项目能够可持续发展。
5、提高施工工程项目的设计方案的有效性
想要确保房屋建筑施工当中运用的具体施工设计方案的合理性，就要在房屋建筑施工工程项目中科学有效的将动态造价管理贯彻，房屋建筑施工工程的具体管理人员应当将实际施工的工程量精准的计算出来，且参考施工工程实际的施工状况，从而制定出科学合理的用于施工工程的造价动态管理控制的实际制度，从而实现施工建筑工程项目中造价动态管理的有效性。
结束语：
总而言之，在对房屋建筑造价进行动态管理过程中，设计因素，施工因素，市场因素均会对其相关工作造成一定程度的影响，需要科学采取措施，确保工程造价的科学性和合理性，最大程度保障建筑行业的有效发展，使其更好地满足现代社会发展需求，对国家经济水平的进一步提升奠定坚实的基础，使其能够在未来国际竞争中占据更高优势。
参考文献：
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