浙江省测绘大队浙江杭州310030
摘要：在经济快速发展的今天，不动产测量工作引起了社会上的广泛关注。从客观的角度来分析，现阶段的很多地方的人口大量增加，不动产的投资和购买，也趋向于不断的白热化。如果在测量工作上出现问题，则很容易导致我国的经济出现问题，对各个地方的稳定而言，也会造成特别大的影响。文章针对不动产测量中GPS技术的应用展开讨论，并提出合理化建议。
关键词：不动产；测量；GPS技术；应用
与过往情况不同的是，现阶段的不动产测量，已经成为了国家战略部署的重要工作，这直接关系到地方社会的发展，对国家将来的进步，也会产生特别大的影响。因此，我们在开展不动产测量的时候，必须在相关的技术应用上投入较多的努力，不能有任何的马虎现象。GPS技术作为当代先进的地理技术，对不动产测量具有很大的帮助，值得尝试应用。
一、GPS技术的优势分析
（一）技术体系健全
对于我国而言，在国土面积上是非常辽阔的，位于世界上的第三位，在近年来的发展中，地理事业取得了突破性的进展，由此直接促使很多的地理测量技术，不断的获得进步，给相关的工作进展，提供了很大的支持。GPS技术作为地理技术当中的佼佼者，自身的技术体系是比较健全的，同时在操作的过程中，可以依据不动产测量的各项要求来实施，在可靠性、可行性方面均表现较高[1]。首先，GPS技术在应用的过程中，能够对很多地方都进行准确的定位分析。我国在研究GPS技术的过程中，发现该项技术与很多的技术领域都存在密切的关联，想要在最终的技术操作上得到满意的成果，必须将专业工作、综合工作都有效的落实。为此，我国在发射卫星的数量上、地理分布的勘查上、各个地方的人文社会发展上，都做出了全面的覆盖工作，由此为GPS技术的实施，提供了足够的参考和指导，在很多的技术难题上都予以较大的突破，实现了GPS技术的体系不断健全，满足的要求也持续增多[2]。其次，在GPS技术的应用过程中，即便是在一些不毛之地，也可以进行较为准确的勘查与定位分析。现阶段的不动产投资方式较多，有些地方甚至是在未被开发时，已经拥有明确的持有人。当开发工作开始时，不动产的确立就显得特别重要。因此，GPS技术针对很多的经济待开发地方，也执行了有效的定位分析。
（二）技术操作便捷
不动产测量在实施的过程中，是国家发展的重点组成部分，其可能产生的影响也非常的显著。为此，我们在应用GPS技术的时候，仅仅在技术体系上保持健全是远远不够的，还应该在技术的操作便捷性方面得到良好的提升。结合以往的工作经验和当下的工作标准，认为GPS技术的操作便捷性，主要是集中在以下几个方面：第一，该项技术在实施操作的过程中，拥有配套的设备和操作方案。研究GPS技术的过程中，发现将其应用到不动产的测量当中，并非容易的事情，我们既要在精度上积极的把控，还必须在其他的工作上深入研究，即便是出现了很小的问题，都容易对将来的工作造成严重的威胁[3]。为此，在各个部门的大力协作下，GPS技术的编制开始不断的增多，不同的设备操作，能够在差异化的工作方案下完成，这样就能够最大限度的提高技术应用效果，避免在技术的应用上出现错误。另一方面，GPS技术的实施，并不会局限于固有的方案当中，专业人士的操作，会通过灵活的方法来完成，从而更好的提高精度，缩短工作的时间。第二，就GPS技术的实施而言，如果是在某些特殊的地方开展，则会按部就班的完成，这样操作的好处在于，能够将GPS技术的优势充分的展现出来，虽然在耗费的时间上有所增加，可是并不会对精度和其他的技术指标造成影响。
二、不动产测量中GPS技术的应用对策
（一）GPS技术房产平面控制网的布设
在GPS技术的实施过程中，其在理论上的确能够与GPS技术相互融合，在可靠性、可行性方面也表现的特别理想。可是，如果我们想要在具体的工作中得到预期效果，则必须充分从客观实际出发，这样才能在工作的效率、工作的价值上更好的提升。建议在GPS技术的应用当中，需要将房产平面控制网的布设工作高度关注，这是一项基础内容，不能出现任何的问题与偏差。第一，房产平面控制网的布设工作，多数情况下是在国家的控制网下，或者是在城市的一二三四等控制网的基础当中，按照加密的方法，结合一二三级的标准控制点来完成的。我们布设控制网的目的，在于将GPS技术的优势更好发挥，提高精度。第二，倘若在开展工作的过程中，测区以内没有高级控制网的存在，或者是原有的控制网精度，与房产测量精度的要求出现了冲突的现象，则必须进行新的控制网布设工作，或者是针对原有的老旧控制网做出更好的改造，这样才能在GPS技术的实施上，取得更好的精确数据。第三，原有控制网的利用过程中，有必要实施加密的GPS技术网络，同时要与高等级的控制点相互重合，这样就可以在误差的控制、解决上得到更好的成绩。
（二）动态定位
不动产测量工作的开展，在表面上是对固有的内容做出定位分析、测量，可是如果想要在具体的技术操作上得到精确的效果，则必须将动态定位工作良好的实施。一般而言，动态定位的开展，必须要利用一些积极的手段来完成，GPS技术是主导的内容，我们还需要在辅助性的工作上投入较多的努力，确保在动态定位的时候，可以按照预期设定的内容来完成。第一，要建立1个基准点安置接收机连续跟踪卫星；流动接收机先在出发点上静态观侧数分钟，然后从出发点开始连续运动，按指定的时间间隔自动侧定运动载体的实时位置。观测得流动站相对于基准点的瞬时点位精度1--2cm。第二，在动态定位实施的过程中，必须对具体的定位方案做出反复的推敲。GPS技术在动态定位当中，具有决定性的影响，该项技术的灵活操作较为突出，可是不同的操作方案，能够产生的效果也是有所差异的。不动产测量工作开展的时候，外界影响因素的存在，肯定会对固有的动态定位方案产生影响，我们需要将这些影响降到最低。第三，动态定位的实施结束后，要进行数据的整理、分析、上传、总结等等，要粗略的观察哪些数据存在不足，然后及时的在现场工作进行弥补，这样就可以更好的避免测量问题的积累现象。
（三）实时动态测量
不动产测量工作在开展的时候，通过在上述的几个方面积极努力，不会出现严重的问题。我国在现阶段的发展中，对于不动产的测量而言是非常关注的。而国家的各项建设工程也在持续的增加，新增不动产，以及原有的一些不动产，都需要阶段性的测量分析，这样才能为社会发展提供更多的帮助。因此，在GPS技术的实施过程中，实时动态测量是很有必要的。例如，RTK控制侧量时，首先用已知控制点建立投影的局部归化参数，仪器将直接记录坐标和高程，侧量解算出两坐标系之间的转换参数，为了提高待侧点的观侧精度，将天线设置在对点器上，观观测时间大于20s，采用不同的时间段进行两次观侧取平均值。GPS技术在应用到实时动态测量以后，可以在不动产的测量当中，获得更加精确的数据和内容，对于不动产的分析而言，是有利无害的。值得注意的是，该项技术手段的应用过程中，必须充分考虑到工作当中可能遇到的特殊情况，或者是一些突发因素的影响，如果没有较好的处理，很容易在测量工作中出现较大的偏差。
总结：
本文对不动产测量中GPS技术的应用展开讨论，现阶段的工作开展上，整体取得的效果是比较值得肯定的。日后，应该在GPS技术方面继续努力，要争取得到更好的成绩，推动不动产测量水平的提升。
参考文献：
[1]林高峰.试论测量技术在不动产测量领域的具体运用[J].江西建材,2016,(24):207.
[2]赵智.浅析测量技术在不动产测量领域的应用[J].中国新技术新产品,2016,(24):90.