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摘要:装配式建筑作为一种绿色建筑,这种建筑模式与传统模式相比不仅是节约了资源和能源,并且在一定程度上提升了生产效率以及建筑质量。由于装配式建筑工程的各种优势,使得装配式建筑有了很好的发展前景,也有效促进了装配式建筑工程的管理水平以及施工工艺的发展。但是目前我国装配式建筑工程还存在着一些问题有待解决,比如工程成本高的问题就阻碍了装配式建筑的有效发展。
关键词:装配式建筑;造价;措施
1装配式施工在工程造价控制上的优势
1.1提高施工质量控制水平
在实际的施工工作中,装配式建筑的施工一般都需要对所需构件进行预制,因此对于施工质量与工程造价的控制工作也必须提前进行,这不仅使工程成本控制得到了进一步强化,也加强了对于工程施工质量的控制。建筑工程的质量包括生产质量与设计质量两部分,在施工质量控制工作中,不仅要注重对于生产质量的提升,也要充分发挥设计质量控制的作用。装配式建筑施工则恰恰满足了这一点,在建筑构件的预制过程中,相关工作人员需要根据各个构件不同的数据参数进行严格管控,从根本上提高的构件结构的科学性,并以此为基础进行工程质量的管控工作,实现施工质量控制水平的有效提升。
1.2优化施工成本控制
装配式施工是集模数化精准设计、钢结构、围护墙、标准化装配等技术为一体的建筑模式,它不仅可以提高工程的施工质量,还能够在一定程度上改变成本管理模式,大大减少建筑施工的成本。传统建筑企业的施工模式主要是通过人工的方式进行,无法真正保证建筑物承载力,而装配式建筑模式却可以利用建筑机器设备来代替人力操作,在节约建筑资源能源的同时还能够提升施工效率,并从建筑物的各个施工环节不断完善施工技术,减少施工人员在施工操作上的失误,这些都能够对成本控制起到很大的帮助。
2基于装配式施工的工程造价控制措施
2.1对设计图纸分析后,确定合理的施工计划
装配式建筑工程中最关键部分的就是工程造价,而工程造价在装配式工程的经济效益方面也是占据了很重要的地位。因此,想要有效控制好装配式建筑工程造价就应该要提高建筑工程的工作质量和效率。相关的造价人员首先应该要对装配式建筑工程的设计图纸进行全面、仔细的分析,对于图纸中一些总平面图以及相关建筑说明等方面进行研究,并要及时发现施工图纸中一些不合理的地方,然后制定出相应的改进措施。科学合理的施工方案不仅能够有效加快施工进度,而且也能确保工程的质量和效率,最主要是能尽可能的降低工程造价。装配式建筑的主体结构方案以及构件吊装的顺序都会直接影响到工程造价。所以造价人员应该对相关资料进行收集,比如一些现场施工的情况或基础设施的运行情况等。另外也要对相关的施工工艺和方法进行研究,从而为工程造价提供合理的技术基础。
2.2编制好相关的工程量清单
首先要完善相应的编制说明,从而确保工程量计算的依据是准确,可靠的。传统的建筑工程模式工程量清单中各种工程的明细都很清楚,但是由于装配式建筑模式还处于摸索过程中,所以其工程量的清单还不能完全确定。工程量清单应该要列项完整,在一些细部的处理方面,装配式建筑比传统建筑要更复杂,在施工图纸中也无法完全体现出来。比如在一些传统建筑的项目中通常会忽视PC构件堆放的场地加固的费用,而装配式建筑工程中的构件体积比较大,堆放场地加固的费用要求也会比较高,所以在工程造价中就要计算此项费用。然而在实际施工图纸中却没有将此项费用体现出来,在计算过程中就容易被遗漏。因此相关人员应该要对工程量清单仔细研究。工程量清单中对于项目的特征要描述准确,比如构件运输距离等方面一定要描述清楚。工程量清单编制中如果没有将工程项目的特征描述清楚的话就很可能会产生一系列的造价纠纷,并且在实际实施过程中一旦施工单位有任何异议都会导致造价索赔现象。
2.3做好PC生产企业布局
在进行装配式建筑的施工时,相关工作人员不仅需要做好预制构件的材料控制工作,降低PC构件生产成本,还要充分考虑其他细节因素,如预制构件的运输方式选择、预制构件的存储摆放管理、材料质量检验等。只有针对这些基本因素进行严格全面的考量,才能够对总体成本进行合理的控制,实现工程成本控制水平的有效提升。以2008年上海万科住宅楼为例,这两栋住宅楼实现了国内首例流水线建筑生产,整个楼体的外墙结构全部采用PC材料制成,在现场通过各个墙体的拼装即可完成整栋建筑的施工,而住宅楼墙体的建造则通过流水线的形式进行生产,20栋与21栋住宅楼的主要楼梯以每天五层的建造速度稳定的进行推进,不仅大大减少了用工量,更降低了现场施工安全事故的发生几率,为施工人员的生命安全提供了有力保障。这一建筑项目在我国建筑发展过程中有着里程碑式的作用,万科也因此形成了一套较为全面的装配化建筑生产模式,在激烈的建筑市场竞争中取得了重大胜利。
2.4提高施工安装水平
安装施工是装配式建筑施工中十分重要的部分,预制构件在经过设计与生产后,需要根据具体、科学的建筑计划进行安装施工操作,这使得装配式施工相较于传统建筑模式,在施工安装水平上实现了巨大的提升。而提高施工安装水平则能够有效的提高施工效率,缩短工程时间,这对工程成本的控制非常有利。同时,企业在充分掌握了装配式施工技术后,还可以针对工程中出现的问题进行针对性的优化,这同样可以提高安装效率,降低工程成本。在万科上海住宅楼项目中,采用了叠合板顶板支模的方法,相比于传统的现浇板方法在混凝土浇筑上节约了大量的时间,虽然在水电安装上用时较多,但总体用时依然减少了5小时左右。
2.5对造价人员要加强培训
由于装配式建筑工程的工程造价是一项技术含量比较高的工作,并且工程造价工作对工程之前的消耗量定额是不清楚的,而造价人员接触造价工作会有很大的挑战。装配式建筑工程相对于普通的建筑工程而言,其施工工艺和材料的选择对造价人员的专业水平要求都比较高,所以工程造价人员不单单是要掌握装配式建筑工程相关的法律法规知识,也应该要了解装配式建筑工程的投资控制以及相关的知识。因此,建筑工程造价部门在进行装配式建筑工程造价前,应该要加强对相关人员的专业技能和法律知识的培训工作,要让相关造价人员能够更快更好地掌握装配式建筑工程的造价知识,并高效地做好装配式建筑工程造价的工作。
结论
我国装配式建筑还处于发展初期,虽然还存在着一些工程造价和成本偏高的问题,但是在有效解决了这些问题后,装配式建筑的发展会越来越好。相关工程造价部门应该要对装配式工程的成本进行合理、有效地控制,只有将装配式建筑工程的工程造价以及成本进行有效的控制,才能确保装配式建筑行业的可持续发展。
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