关键字：高层建筑；单元幕墙；造价
前言：作为广泛应用于我国高层建筑领域的一种建筑材料，单元幕墙具备安装便捷、维修方便、施工时间短、表面无污染、气密性与水密性较高、抗振动效果优秀等特点，而为了最大化发挥单元幕墙优势，正是本文围绕单元幕墙工程造价开展具体研究的原因所在。
1.影响工程造价的因素
1.1基本影响因素
结合相关研究及工程实践，本文认为高层建筑单元幕墙工程造价会受到六方面因素影响，主要为：（1）面板材料。单元幕墙工程的安全与质量直接受到面板材料影响，因此其必须具备足够的耐久性和耐候性，并同时具备安全、美观、隔热、遮阳、防渗漏等功能。在高层建筑单元幕墙工程中，面板的材料会直接对造价造成影响，玻璃厚度、是否钢化、是否镀膜以及具体的品牌选择均属于这种影响的源头。（2）龙骨形式。横梁和立柱为单元式龙骨的主要构成，而公母料系统与双母料系统的选择便会直接影响工程造价，能否通过精细化设计节省横梁与立柱也直接关系着工程造价的高低。（3）石材幕墙结构形式。作为常用的装饰面材，石材幕墙与主体结构的连接存在多种方式，如短槽式、背栓式、背钩式、背栓式的干挂连接，这类连接方式的选择直接影响工程造价，各类配件的用量、配件质量与成本的权衡属于其中关键。（4）幕墙人工。相较于高层建筑主体结构来说，单元幕墙工程的施工工期较短，但由于施工过程对工作的技术要求较高，施工的人工费用往往较高，因此幕墙人工直接关系着工程的造价控制。（5）现场吊装。单元板块现场吊装的工程量、机具使用时间、机具的租赁价格、不确定因素影响直接决定现场吊装环节成本，并最终影响工程造价。（6）幕墙保温及室内封板。保温、封板、防火材料的用量直接影响工程造价，具体的材料种类选择、节约措施应用也会造成一定影响。（7）其他因素。在具体的单元幕墙工程中，安全防护、临时设施、文明施工、环境保护、平安卡、试块制作、施工协调等同样会影响工程造价[1]。
1.2影响因素排序
以某地总高度为360m的S高层建筑作为研究对象，该工程地上共60层，总建筑面积16万m2，属于超甲级写字楼，集商务与办公于一体。结合S高层建筑单元幕墙工程的初步设计及预算，可得出图1所示的幕墙工程造价影响因素比例图，由此即可更直观了解影响单元幕墙工程造价的因素。
图1幕墙工程造价影响因素比例图
2.控制工程造价的策略
2.1设计阶段造价控制策略
2.1.1面板造价控制
S高层建筑工程采用了天然石材花岗岩、单层铝板、铝合金百页、镀膜全钢化玻璃、Low-e中空玻璃作为幕墙面板，为有效控制面板造价，设计阶段必须开展针对性的技术与经济分析，以此实现二者权衡。此外，间隔应用镀膜玻璃与中空玻璃、合理选用铝板处理方式、混合使用金属幕墙与玻璃幕墙等措施同样可有效控制造价，基于技术性能指标的石材面板性价比提升也需要得到重视。
2.1.2龙骨造价控制
工程采用了公母料系统且铝型材用量较高，为较好控制龙骨造价，设计阶段的铝龙骨和钢材的使用量必须得到重点优化，基于受力要求的截面尺寸和材料选择、低楼层与高楼层的不同截面立柱选用属于其中关键，铝型材用量可由此得到有效控制。此外，需结合龙骨截面大小、受力确定铝型材表面处理方式，材料损耗的控制同样不应被忽视。
2.1.3石材幕墙结构造价控制
工程采用了背栓开放式石材幕墙，使用的五金配件种类主要包括螺栓、螺丝、角码、转接件和挂件、哈芬螺栓、结构胶、密封胶、背栓，并基于工程质量控制需要严格选择了五金配件品牌，如背栓为德国进口的慧鱼背栓。为有效控制造价，设计阶段必须基于石材面板的安全性能、厚度、分格尺寸开展计算与测算，通过抗弯验算、抗剪验算、允许应力计算、荷载确定，针对性选择石材的结构形式。此外，还应基于针对性的市场调查，选择能够满足工程安全与质量需要且性价比较高的五金配件。
2.1.4人工造价控制
需基于工程及施工人员综合水平开展针对性较高的调整，配合技术交底、入场培训、班组管理提高施工质量和施工效率，以此在最大程度上避免或降低无效劳动。此外，施工单位在必要情况下还采用了包干控制方式，通过分包施工相对简单或技术含量较低的工程，幕墙人工造价得到了更好控制[2]。
2.1.5保温及室内封板造价控制
工程在建筑围护结构与单元板块间设置幕墙保温，因此设计人员重点开展了幕墙的热学分析，设计方案的优化由此获得了计算求得的导热系数支持，保温材料的节能、防潮、隔热效用也得以最大化发挥。此外，设计阶段还重点减少了单元板块龙骨骨架的可视部位，封板材料用量的用量由此得到了有效控制。
2.1.6现场吊装造价控制
需基于科学的施工组织设计控制造价，设计过程需充分考虑业主单位要求、施工工期、施工条件、结构体系特点、工程规模等因素，以此保证施工组织设计的合理性、科学性，配合严格的管理、材料的合理安排、吊装各环节的严格控制，即可有效控制现场吊装造价。
2.2实施阶段造价控制策略
在高层建筑内单元幕墙工程的具体实施阶段，造价控制工作的开展同样不容忽视，因此工程必须做到合理选择材料商、有效控制设计变更与现场签证。材料商的选择需结合全寿命周期成本，以此基于经营资质、售后服务、生产能力、信誉、产品价格与质量、技术特长选择材料商，安全、维修成本需同时得到重视。此外，工程还应做到无特殊情况不做设计变更、严加审核各类签证，单元幕墙工程价款的增减额度也需要实现随时掌握。
2.3效果评价
通过上述措施，S高层建筑单元幕墙工程实现了近2000万元的造价节约（相较于初始设计），造价控制的有效性、实用性可见一斑。
结论：综上所述，多方面因素均可能对高层建筑内单元幕墙工程造价造成影响，在此基础上，本文涉及的面板造价控制、龙骨造价控制、人工造价控制等措施，则提供了可行性较高的造价控制路径，而为了进一步提高造价控制有效性，招标与结算方式的合理选择同样需要得到重视。
参考文献：
[1]郭传军,王超,李滇.超高层幕墙工程造价影响因素定量分析[J].低温建筑技术,2016,38(05):155-158.
[2]张婧.单元式幕墙工程造价的影响因素及控制分析[J].江西建材,2014(14):232.