广州市流花湖公园广东广州510010
摘要：本文对公园前期工作的主要内容进行了分析介绍，并以广州市流花湖公园的工程为实际例子，说明了做好前期工作的重要性，并提出了提高前期工作质量的几点建议。
关键词：公园；前期工作；重要性
随着国民经济的快速发展以及城市化进程的不断加速，人们工作、生活节奏日益加快。风景如画，鸟语花香的公园以其环境幽深和清凉避暑而受到人们的喜爱。公园不但具有调节城市自然生态的作用，还是城市居民休憩娱乐、体验自然的主要场所，有着较完善的设施和良好的绿化环境，一直以来都是情侣们、老人们和孩子们的共同游玩圣地。因此公园的建设对城市面貌、环境保护、人民的文化生活都起着重要的作用。项目建设管理就是建设者运用专业知识、技术方法和工具等实现建设目标，而做好每个项目的前期工作是顺利开展公园建设的前期条件，也是建设工程能否继续推进的关键一步。
1公园工程建设过程中项目前期工作的主要内容及意义
1.1编制概念性方案
概念性方案是以说明如何实现公园策划意图和设计的整体构思为主，一般由立项文件编制单位根据公园的要求及实际情况编制，包括了项目的必要性、可实施性、设计风格、主要建设内容、概念性设计图、示意图、投资估算等内容。同时，为了充分展示设计意图、特征和创新之处，也可以采用灵活的表现手法，比如成品模型、电脑动画、幻灯片等。概念性方案是项目立项文件中的重要一部分，公园审核后需要报上级单位审查，通过后才能进入下一步项目建议书编写的立项阶段。因此概念方案编制是一个项目的基础，必不可少。
1.2编写项目建议书
项目建议书又称为项目立项申请报告或立项申请书，是由编制单位根据概念性方案的意向，公园提出的要求，以及公园历史、现状等其他条件就所要求建设的工程制定出的项目建议文件，是根据拟建设项目制定出的一个总体建设的设想。通过项目建议书，能够客观地表述出项目建设的必要性以及可行性，并对项目建设过程进行了一定的设计规划，能够让公园领导准确判断该项目是否需要建设。因此，一个项目能否顺利立项，项目建议书的编写至关重要。
1.3规划初步设计
工程设计是项目建设前期管理工作的重点，设计工作质量直接影响到工程建设。要做好初步设计首先要了解公园规划设计的任务情况，收集公园的历史、现状及自然资料，进行现状分析，对项目情况进行调查研究和分析评定，为公园的建设提供基础资料。其次，依据设计任务的要求，考虑各种影响因素，拟定该项目建设的内容，并确定其规模大小。再次，统筹规划，确定整个项目的总体布局，计算工程量，制定分期建设的安排。最后，绘制详细的施工图及补充必要的文字说明。比如公园景点设施完善工程是公园近年来的一个大项目，包括了公园九大景区、全园路灯、广播、宣传栏等项目的建设，是一个跨越了三年的滚动计划项目。涉及范围广，建设时间长，改造内容较复杂，所以在初步设计的时候，设计单位首先了解了公园的历史情况，并对现状条件进行了详细的分析，同时认真收集各方意见，多次勘探现场，确定建设规模，并制定了三年计划安排，统筹考虑了各种因素，经过多次修改完善设计方案，最终使项目顺利完成初步设计评审，使项目能继续顺利推进。
1.4施工图审查
施工图审查是施工图设计文件审查的简称，是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公众安全、公共利益和工程建设强制性标准的内容进行的审查。包括建筑物安全性审查、稳定性以及主体结构体系和地基基础是否可靠、安全；是否符合节能、抗震、消防、卫生、环保等有关强制性规范、标准；施工图是否损害公众利益，是否达到规定的深度要求等。因此施工图审查具有优化设计、节约投资、纠正市场违约行为，从而达到使工程设计更合理、实用、安全的目的。另外，施工图审查还有利于控制工程造价，让建设资金使用更合理，更有利于施工承包合同价的合理确定和控制，以及积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。比如，公园之前的蒲翠洲西侧环境整顿工程，需要在驳岸建设一组休息亭廊，施工图审查中心通过对公园地质勘察报告的数据进行分析研究，认为设计单位提供的施工图中驳岸基础承载力不够，存在较大的安全隐患，要求设计单位按标准修改图纸，进行地基加固处理，最终使图纸符合国家设计规范，保证了游客游园安全。
1.5编制工程概预算
工程概预算是在初步设计或施工图阶段，由设计单位根据图纸、指标、工程量计算规则，材料、单价，以及建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用的经济文件。因此做好工程概预算意义重大。
首先，它是开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据，有利于确定和控制投资额。其次，它是设计方案进行技术经济分析的重要工具。建设项目的各个设计方案出来以后，可以利用预算中的总造价指标、各种构件的造价指标，单位产品的成本指标等进行经济比较，找出各设计方案的不足之处，促使设计人员进一步改进设计，促使设计水平不断的提高，吸取其它方案的优点，进一步完善设计。同时，它也可作为招标投标工程编制标底的依据和投标单位进行投标报价的参考。综上所述，工程概预算与工程建设过程中各个主要环节的工作都有着密切的联系，它是公园对基本建设进行科学管理和监督的重要手段。
2公园工程建设过程中项目前期工作的重要性
前期工作是一个项目的酝酿阶段，是防范风险和项目取得成功的保障。前期工作准备的越充分，以后开展的工作就越顺利，使项目有一个良好的开端；反之，以后的工作越艰难，甚至无法进行。
2.1工程建设项目前期工作决定了项目的可行性
项目建议书的编制是工程建设项目前期工作中最为关键的一步，能够对项目建设的可行性做出一个科学的、合理的判断，它是依据国家方针、政策以及国民经济的规划与发展而制定出来的，具有较好的长远性和预见性，对于工程建设具有良好的指导作用，同时还能提高了项目的决策水平，从而全面保障了建设工程的顺利开展。
2.2工程建设项目前期工作决定了建设周期
工程建设过程中会受到了很多客观因素的影响，例如周边环境、天气、地理位置等，面对这些客观因素，在建设过程中就会出现很多突发问题，而这些问题很有可能影响到工程建设的周期，导致建设时间延长，从而造成时间与金钱等各方面不必要的浪费。因此，一定要做好项目建设的前期工作，全面考虑施工过程中会可能会出现的各种问题，对施工过程中存在的诸多因素进行细致的分析，做好规划，从而保障了施工能够在计划好的建设周期中顺利完成。
2.3工程建设项目前期工作能够控制项目总体走向
在工程建设项目前期工作中设计阶段是非常重要的，符合规范、标准，达到设计深度的施工图是保证项目顺利完成的重要环节。在设计阶段，公园不仅要及时把施工图送审查机构进行专业的审核，还要做好对前期工作的管理，尽可能减少项目成本的浪费以及时间的拖延，从而有效地控制项目工程的总体走向。
2.4工程建设项目前期工作对资金控制的重要性
工程建设不仅仅要考虑到建设过程中的建设质量和安全性，同时还要考虑到工程建设的性价比，在合理的情况下降低成本，从而做到最少资金建造出高质量的产品。所以，在开展建设项目前期工作的过程中，首先要针对工程建设所需的资金进行统筹计划，做好整个工程项目的资金支出安排，从而降低工程建设过程中的资金浪费，有效地控制资金使用。
3关于提高项目前期工作质量的几点建议
3.1重视前期谋划、避免出现建设的盲目性
3.1.1以概念方案辅助项目策划，在项目立项之前做好项目的总体规划，在以后的建设过程中尽可能不要做出变更和修改，以免造成不必要的麻烦。
3.1.2做工程建设要有一定的前瞻性，放眼多看几年，提前开展项目前期工作，做好充足准备，为项目的顺利开展奠定坚实的基础。
3.2重视项目投资、做好工程概预算审核
公园有关负责的人员要把好第一关，认真审查立项文件和初步设计文件的建设内容、投资估算、概算、预算等，不要缺项漏项，计算依据要准确。
4结语
随着公园游客的日益增多，公园必须不断完善基础设施，不断进行工程建设来满足游客的需求。而工程建设项目前期工作是将工程建设施工前所有准备工作的有机结合，通过有效的前期工作，能够为工程施工做好充分的准备，从而全面保障工程施工的安全开展和顺利完成，为游客创造一个优美舒适、安全惬意的游园环境。
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