导读:本文包含了出租型房地产论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:真金,白银,房地产管理,承租方,房地产出租,房地产资产,房地产租赁,房屋租赁,第叁方评估,总会计师
出租型房地产论文文献综述
张松才[1]（2019）在《把空房闲地变成“真金白银”》一文中研究指出近日，河南濮阳市某粮油店员工侵占中原油田公房一案顺利结案，这是中原油田3年完胜的第9起房屋侵占官司。中原油田的房屋、土地零星分布在豫鲁两省的若干县域。多年来，油田对房地产资产的管理分散，利用率偏低。土地、房产被非法侵占、不合理出租的现象时有发生(本文来源于《中国石化报》期刊2019-07-12）
周波[2]（2017）在《国有企业闲置房地产出租风险防控》一文中研究指出一、引言近年来,改革改制和产业结构调整使部分国有企业原本用于生产、经营、办公和生活等用途的土地房产闲置下来,因国有产权对外转让必须进场交易,且在当前市场环境下,持有房地产更为合适。因此,较多的国企不会选择出售这些(本文来源于《中外企业家》期刊2017年34期）
涂晓芸,李体彪[3]（2016）在《投资性房地产出租关注营改增新政变化》一文中研究指出投资性房地产指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是企业为完成经营目标所从事的一种经营性活动。对于出租的建筑物、土地使用权等投资性房地产营改增后的税务处理，势必影响到会计的账面价值以及会计报表的列示。一、会计处理(本文来源于《中国税务报》期刊2016-09-09）
杨桐[4]（2016）在《营改增再出“补丁”政策》一文中研究指出国务院办公厅日前发文鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，那么营改增后此类房屋出租如何征税？财政部、国家税务总局21日对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税(本文来源于《中华工商时报》期刊2016-06-22）
李小鸽,江涓,侯逸君[5]（2015）在《市级行政事业单位资产管理有新规》一文中研究指出本报讯(李小鸽通讯员江涓侯逸君)近日，市政府办印发了《渭南市市级行政事业单位房地产出租出借管理暂行办法》和《渭南市市级行政事业单位房地产处置管理暂行办法》。办法规定，市级单位房地产出租出借和处置必须按照相关规定严格履行审批手续，进行公开招租或拍卖，未(本文来源于《渭南日报》期刊2015-01-07）
王丰雏[6]（2013）在《浅谈房地产开发公司自有房屋出租涉及的税收及会计处理问题》一文中研究指出房地产开发公司在楼盘开发销售过程中,总会因为某种原因或多或少的留下一小部分房屋不出售,作为自持物业,留作办公自用或者向外出租。向外出租的过程中,有的公司是直接与租户打交道;有的公司与物业公司签订协议,协议中约定将这部分房屋交由物业来打理出租,租金按照一定比例进行分成。前者因为只牵扯到出租房与承租方,关系简单,涉及的税收问题也相对来说比较简单;后者因为牵扯到产权人、物业公司、承租方叁方关系,且租金牵扯到产权人与物业公司的分成问题,涉及的税收问题也较为复杂。(本文来源于《中国外资》期刊2013年21期）
顾建国,张剑枫[7]（2013）在《如何管理金融企业抵贷房地产出租业务中的税务问题》一文中研究指出最近，笔者在日常检查中发现，一部分金融企业因借贷人逾期不能归还贷款本息，用资产抵缴贷款本息所形成的抵贷资产（产权一般已转移）的数量和金额较大，少则几百万，多则上亿元。抵贷资产的种类繁多，主要有房地产、机器设备、产品（库存商品）等。为了尽量减少损失，这些金(本文来源于《江苏法制报》期刊2013-08-16）
周伟伟,李伟毅[8]（2012）在《房地产企业出租开发产品的会计处理》一文中研究指出目前，不少房地产开发企业产品空置，于是房地产商便把闲置的楼房对外出租。房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的，可以根据目的不同，分成两类:一是企业将开发产品进行临时性出租取得租金收入，其目的仍是出售；二是企业出租开发产品目的就是为了赚取租金而非出售(本文来源于《财会信报》期刊2012-07-09）
叶晓青[9]（2011）在《房地产出租的会计处理与纳税调整解析》一文中研究指出本文分析了新会计准则下,房地产出租的会计处理和有关税收规定,并以案例分析的方式阐述了相应的会计处理和递延所得税处理方法。(本文来源于《商业会计》期刊2011年19期）
崔裴[10]（2011）在《房地产出租业与房地产投资替代——以美国为例的实证分析》一文中研究指出从对房地产出租业形成、行业地位的理论分析入手,通过对美国房地产业行业结构的剖析,以及对其房地产投资信托规模与非金融机构的房地产资产规模的格兰杰检验,可以发现,房地产出租业是房地产业内部分工内生演进的产物,是现代房地产业的核心主体——房地产投资者;房地产出租业具有将房地产直接投资转化为对房地产出租企业股权投资的投资替代效应;房地产投资替代有助于缓和房地产买卖市场的供求矛盾,增加有效房地产服务供给,形成房地产租买选择机制。这对于解决中国住房价格过快上涨和售出商品房大量空置等问题,具有重要的启发意义。(本文来源于《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》期刊2011年02期）
出租型房地产论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
一、引言近年来,改革改制和产业结构调整使部分国有企业原本用于生产、经营、办公和生活等用途的土地房产闲置下来,因国有产权对外转让必须进场交易,且在当前市场环境下,持有房地产更为合适。因此,较多的国企不会选择出售这些
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
出租型房地产论文参考文献
[1].张松才.把空房闲地变成“真金白银”[N].中国石化报.2019
[2].周波.国有企业闲置房地产出租风险防控[J].中外企业家.2017
[3].涂晓芸,李体彪.投资性房地产出租关注营改增新政变化[N].中国税务报.2016
[4].杨桐.营改增再出“补丁”政策[N].中华工商时报.2016
[5].李小鸽,江涓,侯逸君.市级行政事业单位资产管理有新规[N].渭南日报.2015
[6].王丰雏.浅谈房地产开发公司自有房屋出租涉及的税收及会计处理问题[J].中国外资.2013
[7].顾建国,张剑枫.如何管理金融企业抵贷房地产出租业务中的税务问题[N].江苏法制报.2013
[8].周伟伟,李伟毅.房地产企业出租开发产品的会计处理[N].财会信报.2012
[9].叶晓青.房地产出租的会计处理与纳税调整解析[J].商业会计.2011
[10].崔裴.房地产出租业与房地产投资替代——以美国为例的实证分析[J].华东师范大学学报(哲学社会科学版).2011
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