导读:本文包含了住房反向抵押论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:住房养老,反向抵押,列联分析,Logit模型
住房反向抵押论文文献综述
姜学军,胡晨旭[1]（2019）在《影响我国住房反向抵押贷款需求的因素分析》一文中研究指出由于"未富先老",加之社会保障体系不够完善,传统的养老模式难以为继。为应对人口老龄化加快的趋势,借鉴英国、美国、澳大利亚和新加坡等国的做法,十几年前我国就开始尝试住房反向抵押贷款,但收效甚微。在问卷调查的基础上,文中利用列联分析和建立多元Logit模型,对影响住房反向抵押因素做了深入探讨,旨在为此业务的推进提供依据。(本文来源于《长春工业大学学报》期刊2019年04期）
房海旭[2]（2019）在《我国住房反向抵押养老保险政策的回顾与展望》一文中研究指出本文介绍了住房反向抵押养老保险政策的历史沿革,分析了我国住房反向抵押养老保险政策面临的问题,提出了对策建议。要逐步推行"遗产税";将住房反向抵押正式纳入社保体系;加强法制建设,逐步完善相应的政策法规;促进社会协同,多方参与,以期有效改善我国的养老困境。(本文来源于《新西部》期刊2019年21期）
卞瑛琪,朱李优,薛思琦,朱玲[3]（2019）在《“住房反向抵押贷款”的需求意愿及其影响因素分析——基于南京市中老年居民的调查》一文中研究指出住房反向抵押贷款有利于应对我国人口老龄化加剧问题,从而构建多层次、可持续的养老保障体系,促进社会健康发展。基于江苏省南京市中老年居民的调查结果,运用二元Logistic模型对住房反向抵押贷款的需求意愿及其影响因素进行实证研究。结果表明,年龄、受教育程度等与该产品的接受意愿呈正向显着影响,而子女数等呈负向显着影响。对此,从国家政策、宣传方式、法律环境和产品开发四个层面提出相关建议,以期住房反向抵押贷款在全国范围顺利推行。(本文来源于《金融经济》期刊2019年14期）
李文中[4]（2019）在《住房反向抵押养老保险业务的法律风险》一文中研究指出多重法律风险导致住房反向抵押养老保险在我国发展非常缓慢,未能达到期望的效果。只有修订和完善相关法律制度,甚至制定专门法律制度,解除这些风险的羁绊,住房反向抵押养老保险才有可能获得发展。1998年,住房市场化改革全面实施之后我国房地产市场持续快速发展,如今大多数城市居民家庭都拥有了属于自己的商品住宅。而且,随着房价的节节攀升,商品住宅成为很多城市居民家(本文来源于《中国保险》期刊2019年07期）
张杰,张雯涵,孙亮[5]（2019）在《商业保险公司参与住房反向抵押养老的风险控制研究》一文中研究指出近年来,一种新型养老模式即住房反向抵押养老模式在我国兴起,该模式又称"以房养老"。它的实施有助于解决当前所面临的养老困境,然而,实施过程进展缓慢,商业保险公司参与度低。"以房养老"在我国开始进入探索阶段,但存在长寿风险、房价波动风险、货币贬值风险、政策风险等风险问题。未来,我国要建立起再保险等风险分散机制、建立动态评估合同、合理控制业务规模、建立健全法规等控制住房反向抵押养老风险,以保障老年人和商业保险公司双方合法权益,更好推动我国养老事业发展。(本文来源于《金融理论与实践》期刊2019年07期）
姜学军,宫思路[6]（2019）在《浅谈住房反向抵押养老保险的风险》一文中研究指出住房反向抵押养老保险是政府鼓励的一种"以房养老"的商业养老保险业务,可以有效缓解老龄化不断加深背景下老有所养的问题。但由于不确定因素多,开展该业务的保险公司很少。本文站在保险公司的角度从抵押物、借款人和其他叁个方面分析了开展住房反向抵押养老保险所面临的风险,并提出针对性的建议。(本文来源于《辽宁经济》期刊2019年06期）
郑秉文[7]（2019）在《解决住房反向抵押问题在于鼓励供给》一文中研究指出2018年夏季中国银保监会正式决定结束为期四年的试点、将老年人住房反向抵押养老保险试点（下简称“住房反向抵押”）推向全国之。一年来，不变的是市场的温度依然很冷，变的是这一年来诈骗行为很“热”：以房养老的诈骗案不断发生，据报道，仅中安民生公司涉嫌以房养老诈(本文来源于《社会科学报》期刊2019-06-06）
尹颖[8]（2019）在《我国住房反向抵押贷款养老模式分析》一文中研究指出目前,人口老龄化问题备受社会关注,中国在2000年的时候就提前进入了老龄化社会,随着老年人口数量的不断增加,老年人养老问题正在被社会关注着。由于退休后老年人收入较低,导致大多数老年人的生活水平较低。尽管政府连续12年增加养老金数额,养老金水平低这个问题仍然不能被完全解决。大量的老年人群和庞大的养老资金缺口对公共财政造成了相当大的压力。因此,迫切需进行养老模式的创新。住房反向抵押贷款业务应时而生,住房反向抵押贷款是一种金融创新产品,这种新型贷款方式,简称“以房养老”、“倒按揭”,是指具有一定年龄的老年人使用房屋产权作为抵押物向金融机构借款,同时老年人仍有权居住在家中,这种养老模式作为养老保险的一种补充方式,可以改善老年人的生活质量,同时还可以缓解社会保障和经济压力,对中国应对老龄化挑战具有重大意义。受老年人传统养老观念的影响,中国住房反向抵押养老保险的实施需要一个过度程序。但毫无疑问,在中国人口老龄化的前提下,这种产品的出现给老年人带来了好消息。随着中国老年人口比例的上升和生活成本的提高,以及现代生活观念的逐步普及,以市场为基础的养老模式会逐渐取代传统的家庭养老模式,而住房反向抵押养老保险无疑在未来会成为一种有效的市场养老模式。住房反向抵押养老保险在国外发展较为成熟,但是我国在这方面起步相对较晚,2014年至2018年4年试点实践的效果并不明显。2018年,银保监会决定将试点范围扩大至全国范围开展,虽然住房反向抵押养老保险的试点范围正在扩大,但在在这项业务的发展中仍有许多问题和挑战需要解决。本文通过阅读大量国内外住房反向抵押贷款养老模式相关的文献,在数据分析、比较分析和理论研究方法的基础上,结合住房反向抵押贷款相关理论,对部分地区、保险机构和银行开展的住房反向抵押贷款试点情况进行现状分析。从我国住房反向抵押贷款的市场供给、需求、市场环境和宏观政策出发,分析了我国住房反向抵押贷款发展中的问题与挑战。从个体、市场、社会、政府的角度分析了影响住房反向抵押贷款模式供给方和需求方决定的关键因素,总结了住房反向抵押贷款模式的国际经验并根据问题提出一定的建议,从而使得住房反向抵押贷款这种养老模式能够受益更多的老年人群。(本文来源于《江西财经大学》期刊2019-06-01）
许馨筑[9]（2019）在《我国住房反向抵押养老保险产品定价研究》一文中研究指出我国老龄人口数量比例逐年攀升,传统养老方式已无法承受我国新的人口结构压力,探索能够缓解社会养老压力且适合我国国情的新型养老模式势在必行。“以房养老”在国外是较成熟的养老金融产品,主要方式为住房反向抵押贷款,在我国,对其的研究与改进是值得关注的重要课题。本文在我国社会日趋老龄化的背景下,对住房反向抵押养老保险做了概念界定、梳理了相关理论基础。在前人研究成果的基础上,结合发达国家的运作经验,总结其成功的原因和失败的教训,提出我国市场目前仍存在的问题,以我国目前保险市场仅有的两款产品“幸福房来宝”和“安居乐”为例,解读我国该类保险产品的条款设置和运营模式,对保险公司运营住房反向抵押养老保险产品的风险进行识别和量化。结合市场销售状况,并就其未得到市场普遍认可的原因进行探究,发现目前我国该类产品种类数量少、选择方案单一,推广难度大。第四章中,本文基于国际上此类产品的定价方法,选择了以期权定价理论和保险精算理论为基础的定价模型,在原来的模型基础上,提出国际上已发展较为成熟而我国市场尚未运用的定价模型,即无赎回权模式的产品创造性地提出了递增、递减、阶梯型年金产品定价模型。最终以成都地区的数据为例,对不同定价模型进行了数据模拟与案例运用。最后,对本文的研究成果进行了总结,同时指明本论文尚存在的不足之处以及对未来的展望。本文针对目前我国住房反向抵押养老保险产品市场的发展情况进行分析,结合目前市场已有保险产品费率进行模拟测算、风险评估,定性分析与定量分析结合,从产品定价方向为住房反向抵押养老保险产品提出新的思路,视角比较新颖,对于我国保险市场探索新型养老产品思路有一定的帮助。(本文来源于《北京交通大学》期刊2019-06-01）
何冰[10]（2019）在《住房反向抵押贷款认可度影响因素分析》一文中研究指出随着我国个人信贷环境的发展,人们的消费观念正由传统“生存型”到“享受型”升级,消费习惯也正在由传统型的“先储蓄,后消费”到平滑性消费转变。人们对平滑性消费的认可程度越来越高。居民平滑性消费的习惯为住房反向抵押贷款的发展提供了有利的意识形态和客观基础。住房反向抵押贷款作为拓展生命周期理论的一种金融创新,调研我国居民对住房反向抵押贷款作为养老资金来源的认可程度,将更有利于住房反向抵押贷款养老模式在国内的发展。本文基于人们平滑性消费行为的视角分析居民对住房反向抵押贷款的认可程度。通过问卷调查方式统计郑州市部分人群不同消费形式选择情况,并对数据整理分析,研究家庭资产配置和信贷消费选择对住房反向抵押贷款作为养老资金来源的认可度影响。实证结果显示:年龄越大对住房反向抵押贷款认可度越高;房产价值占家庭总资产比例越高对住房反向抵押贷款认可度越低;房贷负担率越高对住房反向抵押贷款认可度越高;房屋贷款年限选择期限越长对住房反向抵押贷款认可度越低;居民选择机构养老对住房反向抵押贷款认可度高;对住房反向抵押贷款越了解认可度也就越高。参与汽车消费贷款住房反向抵押贷款也有较高的认可度。本文实证结果为住房反向抵押贷款的承办机构提供对住房反向抵押贷款认可度更精准的人群定位,进而为承办机构提出决策支持。(本文来源于《广西大学》期刊2019-05-01）
住房反向抵押论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文介绍了住房反向抵押养老保险政策的历史沿革,分析了我国住房反向抵押养老保险政策面临的问题,提出了对策建议。要逐步推行"遗产税";将住房反向抵押正式纳入社保体系;加强法制建设,逐步完善相应的政策法规;促进社会协同,多方参与,以期有效改善我国的养老困境。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住房反向抵押论文参考文献
[1].姜学军,胡晨旭.影响我国住房反向抵押贷款需求的因素分析[J].长春工业大学学报.2019
[2].房海旭.我国住房反向抵押养老保险政策的回顾与展望[J].新西部.2019
[3].卞瑛琪,朱李优,薛思琦,朱玲.“住房反向抵押贷款”的需求意愿及其影响因素分析——基于南京市中老年居民的调查[J].金融经济.2019
[4].李文中.住房反向抵押养老保险业务的法律风险[J].中国保险.2019
[5].张杰,张雯涵,孙亮.商业保险公司参与住房反向抵押养老的风险控制研究[J].金融理论与实践.2019
[6].姜学军,宫思路.浅谈住房反向抵押养老保险的风险[J].辽宁经济.2019
[7].郑秉文.解决住房反向抵押问题在于鼓励供给[N].社会科学报.2019
[8].尹颖.我国住房反向抵押贷款养老模式分析[D].江西财经大学.2019
[9].许馨筑.我国住房反向抵押养老保险产品定价研究[D].北京交通大学.2019
[10].何冰.住房反向抵押贷款认可度影响因素分析[D].广西大学.2019