导读:本文包含了国有土地租赁制度论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:经济转型,国有土地租赁制度,年租金,价格评估
国有土地租赁制度论文文献综述
徐慧,杜彬彬[1]（2007）在《我国国有土地租赁制度及年租金确定方案研究》一文中研究指出目前,在我国国民经济持续增长和城市化进程加速的背景下,如何实现资源的节约、集约利用, 使经济增长模式向节约经济、循环经济转变,是备受关注的研究课题。同样,土地资源已经成为区域经济发展中的制约瓶颈,尤其是经济发达地区。研(本文来源于《中国地理学会2007年学术年会论文摘要集》期刊2007-11-01）
杜彬[2]（2005）在《国有土地租赁制度研究》一文中研究指出国有土地租赁制度是以承租方式取得土地使用权的城市土地有偿使用制度,属于土地一级市场。国有土地租赁作为土地出让方式的补充首先运用于企业改制中土地资产的处置,后逐渐扩大实行范围,并取得良好效果。西方经济发达国家土地租赁实行较早,实践经验丰富,理论研究水平较高,对我国土地租赁制度的研究有很好的借鉴意义。国内自上世纪90年代开始对现代城市土地租赁制度展开研究,研究领域涉及:①城市土地租赁制度的内涵;②适用范围;③权属性质定位;④年租制叁大要素;⑤权利流转:⑥权利价格;⑦制度建设:⑧企业改制中的土地租赁;⑨其他国家或地区租赁制度等方面,研究取得较大进展,但主要存在两方面问题。一是土地租赁制度研究中关键问题存在很多争议;二是某些领域研究力量较薄弱,深度不够。 本文以承租土地使用权性质定位为线索,分别对承租土地使用权权利内涵界定、租金管理、权利流转和权利价格的评估等内容,按照理论基础——争议总结——分析论证的思路分别进行系统论证。文章研究了企业改制中的土地租赁,并对安阳模式进行了个案分析。通过理论与实践结合,对国有土地租赁制度进行评价,提出完善制度的建议和构想,并对其未来发展方向作出预测。 文章第一章阐述了研究背景和国内外关于国有土地租赁的研究进展,提出了研究的思路、目的与意义。第二章介绍了租赁与土地租赁的基本内容和我国国有土地租赁的概念、制度创立的过程和特征。第叁章以物权—债权理论为基础,重点对承租土地使用权权属性质进行综合分析,提出应给予其物权性质的定位。对年租制与批租制的本质进行了分析,辨析了国有土地租赁的相关概念。第四章以地租理论为基础,提出了年租制租金标准确定的原则,重点论述了租金测算的方法,还对租期设置、租金调整和租金管理进行研究,并提出了创新性的建议。第五章以地价理论为基础,在综合有关研究成果的基础上,提出了承租土地使用权评估的思路,重点论述了承租土地使用权价格的评估方法,并对各种方法进行了评价。第六章以土地使用权流转理论为基础,对承租土地使用权流转的几种观点进行了分析,论证了采取有限制流转的思路。对承租土地使用权流转的不同方式的要点进行了论述。第七章以企业改革相关理论为基础,对企业改革中土地处置的五种方式进行了优劣分析,重点论述了租赁方式处置的利弊与应注意的问题。第八章介绍了我国国有土地租赁的概况,并着重对安阳模式进行了个案分析。 本文的创新性成果主要有叁点:①用首期支付系数f对批租制和年租制租金的收取采取统一的形式;②设立土地资产租赁公司管理存量土地租赁,增量土地租赁划归土地储备中心管理:③提出由出让到划拨再到承租的承租土地使用权价格评估思路。(本文来源于《南京师范大学》期刊2005-06-30）
任丽燕,聂宜民,董晓声,张圣武[3]（2002）在《国有土地租赁制度建设研究》一文中研究指出我国国有土地租赁制度建设过程中有许多问题尚待解决。本文主要讨论租赁形式、租赁权界定、租金计算等问题,同时借鉴国外经验。(本文来源于《国土资源科技管理》期刊2002年06期）
吴坚,姜志东[4]（1999）在《完善国有土地有偿使用制度的又一部新规定——《上海市国有土地租赁暂行办法》简介》一文中研究指出今年5月31日,上海市人民政府发布了《上海市国有土地租赁暂行办法》(以下简称“土地租赁办法”),已于同年9月1日起开始施行,这是继《上海市土地使用权出让办法》、《上海市外商投资企业土地使用管理办法》以后,又一部促进上海市土地资源优化配置和合理利用、进一步完善土地有偿使用制度的政府规章.认真学习“土地租赁办法”,了解其立法宗旨和具体内容,对系统理解和掌握土地有偿使用制度,具有重要的现实意义.(本文来源于《上海市建设职工大学学报》期刊1999年06期）
国有土地租赁制度论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
国有土地租赁制度是以承租方式取得土地使用权的城市土地有偿使用制度,属于土地一级市场。国有土地租赁作为土地出让方式的补充首先运用于企业改制中土地资产的处置,后逐渐扩大实行范围,并取得良好效果。西方经济发达国家土地租赁实行较早,实践经验丰富,理论研究水平较高,对我国土地租赁制度的研究有很好的借鉴意义。国内自上世纪90年代开始对现代城市土地租赁制度展开研究,研究领域涉及:①城市土地租赁制度的内涵;②适用范围;③权属性质定位;④年租制叁大要素;⑤权利流转:⑥权利价格;⑦制度建设:⑧企业改制中的土地租赁;⑨其他国家或地区租赁制度等方面,研究取得较大进展,但主要存在两方面问题。一是土地租赁制度研究中关键问题存在很多争议;二是某些领域研究力量较薄弱,深度不够。 本文以承租土地使用权性质定位为线索,分别对承租土地使用权权利内涵界定、租金管理、权利流转和权利价格的评估等内容,按照理论基础——争议总结——分析论证的思路分别进行系统论证。文章研究了企业改制中的土地租赁,并对安阳模式进行了个案分析。通过理论与实践结合,对国有土地租赁制度进行评价,提出完善制度的建议和构想,并对其未来发展方向作出预测。 文章第一章阐述了研究背景和国内外关于国有土地租赁的研究进展,提出了研究的思路、目的与意义。第二章介绍了租赁与土地租赁的基本内容和我国国有土地租赁的概念、制度创立的过程和特征。第叁章以物权—债权理论为基础,重点对承租土地使用权权属性质进行综合分析,提出应给予其物权性质的定位。对年租制与批租制的本质进行了分析,辨析了国有土地租赁的相关概念。第四章以地租理论为基础,提出了年租制租金标准确定的原则,重点论述了租金测算的方法,还对租期设置、租金调整和租金管理进行研究,并提出了创新性的建议。第五章以地价理论为基础,在综合有关研究成果的基础上,提出了承租土地使用权评估的思路,重点论述了承租土地使用权价格的评估方法,并对各种方法进行了评价。第六章以土地使用权流转理论为基础,对承租土地使用权流转的几种观点进行了分析,论证了采取有限制流转的思路。对承租土地使用权流转的不同方式的要点进行了论述。第七章以企业改革相关理论为基础,对企业改革中土地处置的五种方式进行了优劣分析,重点论述了租赁方式处置的利弊与应注意的问题。第八章介绍了我国国有土地租赁的概况,并着重对安阳模式进行了个案分析。 本文的创新性成果主要有叁点:①用首期支付系数f对批租制和年租制租金的收取采取统一的形式;②设立土地资产租赁公司管理存量土地租赁,增量土地租赁划归土地储备中心管理:③提出由出让到划拨再到承租的承租土地使用权价格评估思路。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
国有土地租赁制度论文参考文献
[1].徐慧,杜彬彬.我国国有土地租赁制度及年租金确定方案研究[C].中国地理学会2007年学术年会论文摘要集.2007
[2].杜彬.国有土地租赁制度研究[D].南京师范大学.2005
[3].任丽燕,聂宜民,董晓声,张圣武.国有土地租赁制度建设研究[J].国土资源科技管理.2002
[4].吴坚,姜志东.完善国有土地有偿使用制度的又一部新规定——《上海市国有土地租赁暂行办法》简介[J].上海市建设职工大学学报.1999