土地测量在土地规划中的应用探讨

土地测量在土地规划中的应用探讨

山东正衡永立土地房地产评估有限公司山东济南250014

摘要:土地测量工作的开展有利于土地规划和管理工作的开展,为其提供大量的数据和信息支持,提高土地规划与管理效率,进而促进土地资源的可持续发展。文章主要分析了土地测量在土地规划中的应用,以供参考。

关键词:土地测量;土地;土地规划

引言

当前,我国土地资源十分紧缺,这使土地利用越来越受到重视。在土地开发整治工作中,对一些未开发土地需要进行规划开发利用,对已利用但开发不完全的土地也需要重新进行开发,以此来提高土地资源的利用效率,这就离不开土地测量。提高土地测量在土地规划中的应用,对相关的技术和应用方法进行分析,使乱占土地的问题逐渐减少,保证我国土地资源的充分利用。

1土地测量概述

现代化的土地测量技术以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础,以全球定位系统(GPS)、遥感(RS)、地理信息系统(GIS)为技术核心,对于需要进行测量的地面按照其特征点和界线,通过有效地测量获取可以表述地面情况的图形及位置等数据,并通过电子文件的形式提供给相关规划部门及行政管理部门使用,对于国民生产等很多方面都有重要影响。在新时期,信息技术和计算技术获得了进一步发展,而且相关测量仪器和设备不断实现更新换代,传统人工测量方式逐渐被淘汰,越来越多的测量新技术得到研发和应用。测量新技术结合先进的科学技术实现了创新和突破,提高了现代测量的智能性、高效性,为土地规划和管理提供重要的技术支持,大大提高了工作效率,促进我国国土事业的稳定发展。

在土地规划过程中,测量工作作为最重要的准备工作,通过测量所得到的数据能够为规划设计提供重要的依据。在实际测量工作中,需要对地形地貌进行多方位、详细的测量。1)对地块的范围和面积进行明确,同时对地块与其他地块之间的边界点进行确定。2)确定土地权属,明确土地所有权性质属于国有还是集体所有,并对地块归属于哪个行政区域管辖进行明确。3)测量地块的土质、地形地貌及地类,在测量过程中要尽量做到详尽,这对后续地块的利用方式及功能具有非常重要的意义,同时也能够为土地开发整治规划设计中提供更准确和可靠的数据支持。

2土地测量在土地规划中的应用

2.1在土地利用调查中的应用

土地利用调查指的是将国家各种土地利用的面积、及其使用的情况,空间的分布情况,实落在电子文档上,制定土地利用的现状图纸,并且总结分析其中存在的一些问题,结合以往的开发经验,对测量数据进行深度分析,进而可以服务于土地利用分类和研究,制订国民经济计划和土地政策,开展国土整治、土地规划、科学管理土地等工作。具体来看,通过RS技术可以快捷、实时、高效地获取土地利用变化信息;GPS技术能够快速准确采集土地利用变化图斑的空间位置;GIS技术可实现对已采集数据的进一步编辑,由此提高数据管理的自动化水平。

2.2在土地勘测定界中的应用

土地勘测界定指的是通过测绘信息技术的应用,可以有效提高土地开发、转让、复垦的管理效率,同时通过对土地使用范围和实际面积的勘测界定,能够为国有土地的审批和地籍判定提供重要依据。其次,土地测量技术在勘测定界方面的运用也将为我们土地的测绘和勘测报告的编写方面提供有力的支持。最为主要的是,对于我国的土地资源的情况,随时都可以了解,对于不合理的地方,国土行政部分可以做出及时的调整。目前,在土地勘测界定的过程中主要用到两种方式:一是,通过GPS-RTK技术对土地边界进行定位,然后将相关信息传送到流动站当中,进而流动站对这些数据信息进行统计和分析,获取差分观测值,并结合相关的定位原理计算出流动站的三维坐标;二是,通过GIS技术和数据库对土地进行勘测界定测量,或对土地征收数据进行管理。在此过程中需要注意,确保外业数据和内业数据的相符合,高质量的完成土地收集和处理工作,这些数据是土地规划工作的基本保障。

2.3在土地利用动态监测中的应用

在进行土地测量时,动态监测可以快速而且准确的发现土地使用利用的情况、现状,对于数据的变化掌握的也很及时。在前些年,若我们想要真实的去了解一块土地现阶段的利用情况还是比较麻烦的,也很被动,那时的技术水平有限,所收集的数据也比较粗糙,真实性不够高,通过数据计算和分析后,与真实情况相差甚远。现阶段在土地测量中,要有效的利用遥感卫星对矢量数据处理和GPS数据精确定位的优势,确保土地测量信息具有较高的时效性和准确性,这样才有利于实现对土地利用情况的动态监测和管理。

2.4在土地规划设计中的应用

土地测量技术的应用可以为土地规划和管理提供可靠的数据信息,提高土地规划设计的科学性、准确性。土地规划设计需要收集和整理丰富的土地信息,并对土地质量和性质进行有效的把握。将土地测量技术应用到土地规划设计中,可以通过遥感技术和全球定位系统在有限的时间对地球上任何的测绘目标进行土地信息的采集,经过计算机进行高效、准确的计算,可以获得土地精确的图像,方便土地属性的判断;之后借助地理信息系统建立相关的土地空间模型,为土地规划设计提供更加直观、具体的数据资料。此外,土地信息系统具有强大的数据处理和分析功能,可以顺利实现对土地规划的全方位解析,在此基础上监理具有高度契合性的数据库,方便土地规划设计人员及时查找和利用相关信息。

3结语

总之,在土地规划工作中,测量工作作为其前置工作,能够为土地规划提供最基础的数据和信息。新时期,我国土地测量技术也得到大幅度的提高,其测量的质量和水平都有了较大程度的提高,这也为土地规划提供了更详尽的信息支持,有效地提高了土地规划设计的详细程度及准确性,确保了设计出来的方案更具科学性和合理性,有利于实现投资的节约。通过测量成果所提供的各种信息,并将其集中形成数据库,可以为不同决策部门提供重要的信息参考。

参考文献:

[1]马千芳.土地测量在土地规划中的实际运用研究[J].科技与企业.2015(16)

[2]陈诚.当前土地规划管理问题及对策分析[J].中国农业信息.2016(22)

[3]杨小宁.土地测量在土地规划中的实际应用[J].城市地理.2016(18)

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