张俊
珠海市建安集团有限公司
摘要：本文通过对珠海市对装配式建筑实施政策文件分析解读结合工程实例，对装配式建筑在珠海市的项目策划设计阶段管理工作中的要点进行分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：装配式建筑；政策解读；设计阶段认定；设计方案；施工方案
一、前言
长期以来我国建筑施工主要采用现场施工为主的传统生产方式，工业化程度不高、设计建造粗放、建设效率低、劳动力需求大、建筑产品质量不稳定、材料损耗和建筑垃圾产生量大、资源和能源消耗大，不能满足节能、环保的可持续发展建设要求。随着国民经济发展和人民生产生活水平提高，传统建筑施工模式越来越不能适应我国建筑行业的发展需要，装配式建筑这种建设效率高、劳动力需求较低、材料损耗低、节能环保的新型施工技术就逐渐成为了国家推广使用的新型建筑施工技术。下面就对在笔者工作的珠海市，开展装配式建筑的策划和设计阶段管理工作要点进行分析与探讨，以供同仁参考。
二、珠海市装配式建筑政策解读
2016年9月27日，国务院办公厅印发了《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号），正式把推广装配式建筑上升到国家政策层面。明确提出力争用10年左右时间，使装配式建筑新建建筑面积比例达到30%，并将全国分为重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区，广东省为重点推进地区。广东省和珠海市根据以上要求，相继推出了《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（粤府办〔2017〕28号）、《珠海市建筑产业现代化“十三五”发展规划》（珠规建质〔2016〕195号）、《珠海市推进建筑产业现代化发展管理办法（试行）》（珠府〔2017〕69号）等一系列政策文件。通过以上文件规定了装配式建筑的准确定义和强制实施装配式建筑的范围，确定了建筑单体装配率的计算细则和控制指标，明确了在土地供应、项目报建、专家认定、施工图审查、现场检查、竣工验收等项目实施各个环节对项目装配率指标控制的具体要求。根据以上要求，在珠海市建设的10万平米以上的住宅项目、5万平方米以上的公共建筑和所有政府投资建设的房建项目原则上都必须采用装配式建筑；建筑单体预制率不应低于20%或单体装配率不低于40%。在项目建设过程中，需要对装配式建筑在设计阶段进行项目设计阶段认定，在施工阶段进行施工阶段认定，在竣工验收阶段进行验收阶段认定。因目前珠海市绝大部分装配式建筑项目还处于前期策划设计阶段，本文仅针对珠海市装配式建筑设计阶段认定进行分析研究。
三、珠海市装配式建筑设计阶段认定流程及要求
根据珠海市对装配式建筑制定的一系列政策文件相关要求，建设单位是申报主体，应负责牵头、组织协调。装配式建筑设计须结合构件生产、现场施工进行，建议构件生产、施工单位提前介入。申报准备须从方案设计阶段开始，贯穿从方案设计到施工图设计的全过程。在工程建设的全过程中，建设单位应承担装配式建筑设计、预制构件生产、施工等各方之间的综合管理协调责任，促进各方之间的紧密协作。
设计阶段审查要点分主控项和一般项，未有“不符合”则结论为符合，反之则结论为不符合。主控项的审查结果包括：符合、不符合；一般项的审查结果包括：符合、基本符合、不符合。其中：“符合”为实施方案完全满足审查要求的规定；“不符合”为实施方案不满足审查要求的规定；“基本符合”为实施方案大部分内容基本满足审查要求，但需在项目实施过程中进一步细化相关内容。15项内容出现一项“不符合”技术认定结论即为不符合。
四、珠海市装配式建筑设计阶段认定设计方案审查要点及对策
主控项1.编制了装配式建筑统筹协调管理方案，根据装配式建筑的特点，成立了“装配式建筑项目管理团队”，其中管理团队的主要技术负责人已参加“装配式建筑系列培训”。本项内容要求建设单位统筹协调参见各方协调合作的工作机制，总体协调全面工作，成立装配式建筑项目管理团队。
主控项2.预制率和装配率符合珠海市现行规定，即预制率≥20%，装配率≥40%，并经施工图审查机构审核确认。本项要求为主要复核内容，设计资料必须达到相关计算指标。
主控项3.根据项目特点，原则上应采用预制外挂墙板、预制非砌筑内隔墙、楼板、楼梯、飘窗、空调板、阳台、女儿墙、走廊、花槽、休息平台等，其他部位应合理选择预制构件，预制构件布置合理。本项要求中所有内容都必须进行装配式设计，不可以遗漏。
主控项4.装配式建筑结构设计安全可靠，综合考虑生产、运输、安装等过程的实际可行性。本项要求预制构件的所有相关连接节点应有图例表示，确保安全可靠，复核现行规范、图集的相关要求。构建的拆分应满足构件生产、运输、安装等相关技术要求。
主控项5.外墙水平缝和竖向缝、预制构件与现浇混凝土的接缝等防水节点设计合理。主控项6.外墙保温设计和选材合理，适应珠海市气候条件，考虑了对装饰装修的影响。以上两项主控项要求预制构件的相关关键连接构造应有图例表示，确保建筑性能指标符合现行规范、图集的相关技术要求，并特别关注防水保温等相关内容。
一般项2.应用BIM对各专业的设计进行分析，确保建筑、结构、水电及装饰灯各专业设计合理。本项要求BIM技术在项目设计阶段中的应用情况描述或模型展示。专业协调方面方案应描述以下相关部分内容：实现外围护墙、外饰面、防水一体化；构件上预埋门窗的副框或窗框；预制构件预留预埋栏杆扶手安装埋件；预制构件上预埋线盒；立管留洞；预埋地漏等内容。
一般项3.建筑、结构、装修设计都遵循标准化和模数化的设计原则，楼型、户型、预制构件等建筑部品重复使用率较高，定型装配式模板标准板使用率较高。本项要求通过查看初设的总图、建筑平、立、剖面图、构件位置分布图、户型统计表、结构平面布置图、构件三维示意图等进行判断。一般情况下可以通过户型模块标准化减少楼栋类型、减少户型种类、增加楼栋高度等方式尽可能使标准户型数量增加，提升部品、部件的重复使用率。
五、珠海市装配式建筑设计阶段认定施工方案审查要点及对策
主控项7.施工总平面布置合理，结合装配式建筑施工特点，充分考虑和预制构件运输、存放、吊装的需要，塔吊选型和布置满足预制构件吊装需要。本项要求必须结合装配式建筑施工特点，编制细化的施工总平面图；需包括项目出入口位置图、施工道路图、各栋塔吊布置图、预制构件对方场地位置图、施工总体计划和标准层工期安排等。同时，需对塔吊吊装能力进行分析计算，在满足预制构件吊装需要的基础上尽量选用经济合理的塔吊型号。
主控项8.定型装配式模板施工方案和施工工序合理、结构质量和精度保证措施、防漏浆措施完善。本项要求明确定型装配式模板的应用范围，包括楼栋、楼层等。定型装配式模板的施工方案，包括定型装配式模板体系介绍、生产、预拼装、现场组装、支撑安装、调整，模板与预制构件之间的连接等。对容易发生漏浆的墙模板根部、模板与预制构件接缝处等位置要制定防漏浆措施。通过加强对配比、生产工艺、运输、墙板进场检查、存放、安装前检查、工程施工等过程的管理，严格控制墙板开裂。
一般项1.编制了装配式建筑验收制度，根据装配式建筑施工特点，在首批预制构件样板和首个装配式标准层结构联合验收制度的基础上，建立分部分项工程验收制度。本项要求建设单位必须建立装配式建筑预制构件验收制度和装配式建筑工程验收制度。
一般项6.施工计划、标准层工期安排合理，充分考虑了预制构件的生产及运输能力、定型装配式模板的施工特点。本项要求制定施工总体计划和标准层工期计划，包括预制构件生产与备货、铝模板生产与备货、土方、桩基础、地下室、主体结构等施工计划。
六、结语
目前装配式建筑在国内还是属于较为新兴的建筑施工方法，具体的管理要求和实操方式都还处在摸索尝试阶段。但国家和各省、市已经对推进装配式建筑制定了一系列的政策要求和实施细则。我相信通过大量装配式建筑项目的实际建设和建设行政管理部门的运转磨合，未来装配式建筑一定会显现高效、经济、节能环保的优势，成为房屋建筑施工的主流技术。
参考文献：
[1]杨金哲.装配式混凝土建筑质量管理研究——以万科春河里17#楼为例[D].沈阳：沈阳建筑大学，2015.