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摘要：在当前的建筑市场及建筑行业竞争不断加剧的环境下，如何有效提升施工质量，是相关施工企业提升市场竞争力的关键所在。从当前我国的建筑施工现状来看，其存在着较为普遍的渗漏现象，对于存在的该项问题，相关施工技术人员应该在充分结合工程实际情况的基础上，采用合理的防渗漏施工技术进行有效的解决。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1.建筑工程防渗漏施工技术的重要性
在建筑施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在民用和工业建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前房屋建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对房屋建筑的各部分的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
2.建筑工程中渗漏原因的分析
2.1外墙渗漏的原因
目前，我国大部分的房建工程，都是以混合砖或空心砖作为工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载过程中会很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，铺设管道、基础设施、打孔、穿线，都会产生破坏，都是外墙渗漏的重要原因。填充物也会由于长时间的风吹、雨淋、日晒，细小的裂缝就会慢慢出现，导致外墙渗漏。
2.2屋面渗漏的原因
由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗水。在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。
2.3卫生间、厨房渗漏的原因
由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。
2.4门窗渗漏的原因
门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。
3.建筑工程施工中的防渗漏施工技术
3.1墙体以及墙体外部位防渗漏技术
在房屋建筑的施工工程中中，常常会引发渗漏的重点部位就在墙体裂缝，产生墙体裂缝的主要因素是因为有些建筑材料发生化学反应，如热胀冷缩，还有的是因为不规则的地基沉降。渗漏的情况就会因为墙体裂缝而出现。因此，为了使房屋建筑的刚度和强度达到一定的水平，浇筑混凝土时，可适当加入添加剂和水化热较低的混凝土可以使建筑的刚度和强度达到相关标准。那么，就会相应减少渗漏的情况和防止地基伸缩沉降所造成的危害。防水混凝土的抗渗等级是决定在防渗工作中混凝土的材料运用标准。如果遇见地基土质较差的工程，可以适当的调整地基。外墙施工中混凝土的质量问题和外墙粉刷工序控制不严是导致建筑物外墙发生渗漏的主要原因，及时的运用防止渗漏技术，外墙施工中使用的砌块质量要有所保证。
3.2屋面防渗漏技术
屋面板在整个建筑工程中占据着十分重要的地位，因此，对房屋的防水工程严格监控必须要组织专业的工作人员来进行工作实施。屋面板的作用一般的有承重和保温隔热，但也可以预防房屋渗漏等情况。而屋面板主要发生渗漏的部分主要是天沟，檐沟和出气孔管道等地方。针对这些地方可以采取以下防漏技术措施：对建筑工程工地进行合理的调查和分析，如地理位置、环境、温度和湿度等。再合理的选用防渗漏材料。在对钢筋混凝土进行浇筑时，主要针对由于温度下降，屋内潮湿而产生的裂缝，因此，对钢筋缓凝土浇筑最主要的是其连续性。所以，在对钢筋混泥土浇筑的时候进行振捣密实等措施，是为了防止出现漏筋和漏浆的情况出现。要有所保证材料和结构以及合适的坡度，才能保证平层工作的顺利进行。那么积水渗漏的情况就会有效避免。
3.3卫生间、厨房防渗漏技术
卫生间、厨房区域用水量较大，因此，针对这些区域要做好充分的防水措施，以避免积水问题的发生，影响到建筑的整体使用效果。在建筑施工过程中，一定要加强对管道材料的质量检验工作。管道材料不合格，管道材料不能满足建筑的实际需求，会造成管道破裂等问题的发生，是建筑渗漏水问题的重要原因。因此，必须要对水压等数据进行详细的统计和分析，采用合适的管道材料。其次，建筑排水管道、以及地漏处要做好密封工作，待排水管道安装结束之后对管道周围用水泥砂浆填缝；地漏应该选择排水效果良好，易于清理的产品，待地漏安装完毕后，也需要对地漏周围进行防水处理，并设置一定的排水高度，易于污水的排放。卫生间楼板要设置一定的坡度，坡度要求在2%，坡向地漏，地漏边沿坡度应提高到3%，以促进卫生间内积水的排放，避免积水问题的出现。厨房和卫生间墙面需要涂抹防水涂料，提高墙体的防水效果，防止渗漏水问题的发生。厨房防水层高度应控制在300mm，洗手间防水层高度控制在1800mm，防水层固化干燥后24h进行防水性的检验检查工作，确保防渗漏效果，再进行面层施工。
3.4门窗防渗漏问题技术
一般门窗出现渗漏问题，主要会出现在门窗和墙体连接部分。虽然门窗渗漏现象不明显，但是它对房屋的整体质量也有一定的影响，并严重影响房屋住户的居住情况。门窗渗漏现象的主要原因主要是材料选择的不合理以及施工操作不当等导致。就这些原因针对性的防渗漏工作主要也是从这几方面进行。首先，合理选用门窗，施工材料要严格经过检验合格之后才能选用。具体的施工技术操作如下：在一开始的门窗安装时要首先检测土建窗口的防渗漏情况，确保土建窗口防渗漏合格情况下再安装门窗。严格设计并测量好门窗大小、洞口大小，使窗框与基层缝隙小于30mm，必要情况下使用发泡剂进行封缝处理。由专业人员进行砂浆嵌缝处理。嵌缝确保其密实性，嵌缝要均匀填满窗角等处；采用防水涂料进行防渗漏处理。在门窗安装完成之后，可以使用防水涂料进行防渗漏处理。
结束语：总而言之，建筑工程是最基础的社会建设工程之一。因此，建筑工程的施工质量一直受到人们的关注。尤其是对建筑工程的防渗漏问题，更是施工单位和业主关注的核心施工质量问题。因此，作为建筑工程的施工方，应该做好建筑工程的防渗漏施工工作，进而提升建筑工程的质量，为人们创建一个良好的工作、生活环境。
参考文献：
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[2]辛亚飞.房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施[J].科技天地.2011.
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