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摘要：近些年来，随着我国经济发展越发迅速，我国的房地产行业发展也不断加快，以此为基础，使得我国在民用建筑当中，其建筑结构与暖通等方面的标准和设计图纸在规范方面的要求有很多，而且在设计建筑施工图纸方面的压力也不断增多。所以，一定要进一步的提升设计单位中设计人员的专业能力，从而较大程度的将民用建筑在施工设计图当中的策略提升，并且针对其问题的出现而进行相关问题的解决。
关键词：民用建筑；施工图设计；常见问题；对策
1民用建筑施工图设计的常见问题
（1）设计人员专业水平参差不齐。目前，我国的民用建设企业普遍存在设计人员专业水平参差不齐的现象。建筑施工图出现设计失误，往往是设计人员的专业能力不足导致的，这不仅会对后续的施工产生影响，还会降低民用建筑的整体设计品质。（2）总平面图缺乏细节说明。在实际设计中，大多数设计单位仅是注重其平面性，没有对一些设计细节，例如标高、变坡点等进行详细说明。（3）不重视环保节能设计。目前，大多数设计单位认为环保成本太高，同时由于受到设计技术水平的限制，认为环保节能系统过于复杂难以胜任，所以通常不会主动进行环保节能设计，这样的做法不仅不符合社会越来越重视环保这一发展规律，为了眼前利益而牺牲长远利益，也会非常不利于设计企业的长远发展。（4）不重视防火设计的复杂性。目前，随着设计企业的防火意识越来越强，尽管我国民用建筑采用的防火设计等级越来越高，但也不能忽视当前的民用建筑引发火灾的各种因素变得越来越繁杂，如果设计企业未能充分认识到防火设计问题的复杂性，将会导致民用建筑容易存在火灾方面的安全隐患。（5）无障碍设施设计的创新能力不足。目前，在我国民用建筑的施工设计图中，设计人员本着以人为本的设计理念，无障碍设施的设计已经越来越普遍，并能体现在很多的设计细节上。然而，与外国优秀的设计人员比较，我国的设计人员就显得创新能力不足，往往设计出来的细节都是基本一样的，这就需要增强创新意识以及创新能力。
2提高民用建筑施工图设计水平的对策分析
2.1净化建筑设计市场环境，促进设计单位之间的良性竞争
随着市场经济竞争压力的不断加剧，一些建筑设计企业由于自身市场竞争力较弱，在企业发展规划上，为了眼前利益，采取了一些不良的竞争方式，既影响了建筑设计市场的正常秩序，也在一定程度上对企业自身的可持续发展造成了不可弥补的伤害。因此，政府相关职能部门需要加大对建筑设计行业的整顿力度，规范行业市场运行机制，通过法律法规取缔这些不良竞争行为，净化建筑设计行业的市场环境，促进设计单位之间的良性竞争，提高行业整体水平。
2.2以提高建筑设计质量为己任
作为民用建筑的投资者，房地产商应该以提高建筑设计质量为己任，明确这是建筑的基本要求，并以此为企业立业之本，勇于承担企业职责，才能俘获民心，赢得市场，得到企业应有的社会回报。作为设计单位的合作者，房地产商应首先选择水平高、口碑好、信誉高的设计企业合作，进行建筑的施工设计工作；其次，房地产商还应充分考虑到企业的大局观以及前瞻性，切勿为追逐眼前的“蝇头小利”而痛失企业的长远利益，并充分利用优质的设计资源以持续提高企业的品牌形象。
2.3提高设计人员的专业技术水平
建筑设计企业的总体设计水平在很大程度上会受到企业设计人员专业技术水平的影响，。所以，设计人员肩上都肩负着十分重要的职业使命和社会责任。因此，设计人员应不断自我增值，不断学习并更新更加人性化的设计理念，切实提高自身的设计水平；企业也要经常组织相关提升设计专业知识的培训课程，并带领设计人员走出去参加实地考察，丰富设计人员的设计经验，切实提高设计人员的专业技术水平。
2.4建筑设计符合国家标准，不偷工减料
目前，我国对建筑施工设计图已设立了非常详细的规范标准，建筑企业要严格按照国家标准进行施工图纸设计，不能存在偷工减料的现象，而是应该根据行业标准，以极致、精确为标准做好每一项设计细节。例如，设计企业进行防火设计时，首先应重视防火分区的划分，然后结合防火门的大小、位置以及开启方向，最后确定灭火器的配比数量和综合考虑消防通道的畅通便捷等问题。
2.5高品质的施工设计图要全面细致，并能杜绝施工安全隐患
总平面施工设计图能体现民用建筑的整体风格以及综合设施完备程度，是对整体建筑过程的一个总体阐述。高品质的总平面施工设计图是指以良好的民用建筑整体质量为基础，按照全面、合理、人性化的设计思路进行总体设计，建设出的民用建筑能够满足人们的基本居住要求。施工设计图往往包括很多方面的内容，例如，（1）建筑施工图设计中的一项必要环节是防火设计，因此，在设计过程中，需要特别注意消防栓、防火门、火灾警报器、安全通道等这些必要的设计因素；（2）当前，我国的民用建筑中，衡量建筑整体品质的一个重要指标是无障碍设施设计，它的设计程度已成为人们购房时的重点考虑因素之一，这也是民用建筑人性化设计的一个重要体现。因此，无障碍设施设计这一环节，作为整个民用建筑施工设计的一个重要组成部分，理应受到设计企业的高度重视；（3）作为世界的共同主题绿色环保也理应体现在民用建筑施工设计图上，并应从设计上更加注重其环保节能性。施工设计图除了力求细致全面外，设计人员还需要注意每项内容中的每一个细节，对一些标注内容，要切实做好“重点标注，鲜明标注，详细标注”，并反复检查，通过多方监督，对一些设计漏洞做好及时填补，本着“及时发现，尽早预防”的原则，尽量减少施工安全隐患。
2.6管理好设计图纸，提高图纸的利用率
做好施工图纸的管理工作能提高原有图纸利用率，是二次挖掘图纸价值的一项重要手段。对设计企业来说，做好图纸管理工作，不仅可以做好当下的建筑施工，企业日后的建筑施工设计还可以以此为参考数据，取长补短，结合实际经验，绘画出更优秀的设计图。
3结束语
综上所述，我国的民用建筑施工图的设计环节中还存在很多问题，其根本原因是一些图纸设计企业、建筑房地产商以及相关勘验单位过分追求短期利益导致。随着我国城市化进程的持续快速推进，切实提升我国民用建筑整体品质的根本保障是规范并有效提高建筑施工图的设计和执行标准。
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