导读:本文包含了城市国有土地资产论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:城市,国有土地,管理模式
城市国有土地资产论文文献综述
倪晓丽[1]（2011）在《刍议城市国有土地资产经营管理模式》一文中研究指出发挥和实现土地的最大价值是在维护社会主义土地公有制的前提下,确保这笔巨额土地财富的保值增值。土地资产管理经营是关键。以合理的城市土地资产经营模式为目标,进行公司制度经营管理城市土地,社会发展具有重要意义。(本文来源于《才智》期刊2011年26期）
庆阳市国土资源局[2]（2008）在《关于加强我市城市国有土地资产管理的意见》一文中研究指出近年来，随着土地使用制度改革的不断深化，我市在城市土地资产经营管理方面做了大量卓有成效的工作，各级政府经营城市土地的理念大为增强，土地资产运营方式不断规范，全市来自土地资产的收益逐年攀升。自2005年以来，全市每年土地有偿使用收益均突破了2亿元以上，有效(本文来源于《陇东报》期刊2008-04-14）
丁立波[3]（2008）在《论我国城市国有土地资产管理法律制度的完善》一文中研究指出土地是人类赖以生存和发展的重要自然资源之一,城市土地是城市功能拓展和城市经济发展的载体,随着我国城镇化改革的加速发展以及城市经济圈的繁荣,城市用地需求每年都在急剧增长。在我国宪法确定的“城市土地属于国家所有”的基本制度前提下,国有城市土地在发挥其重要自然资源作用的同时,其稀缺性和参与城市经济行为,决定了城市国有土地同时是一种巨量的国有资产。如何在可持续利用城市国有土地的前提下促进城市经济和城市综合实力的提升,又有效的保护城市国有土地这种稀缺、巨量的国有资产,就需要关注我国城市国有土地资产管理制度的改革。本文在对我国城市国有土地资产管理制度的历史演进和制度分析基础上,揭示了我国现行的城市国有土地资产管理法律制度的缺陷,并对存在缺陷的原因进行了分析,提出了以城市国有土地资产管理和现代企业制度为基础的创新思路,提出改革我国城市国有土地资产管理体制上“政企不分”的弊端,构建一个代表国有土地所有权人参与城市国有土地经营管理的具有独立产权的现代企业法人主体——城市国有土地资产管理公司,负责对国有土地的维护、管理以及增值。分离现行国有土地行政管理部门的经营职能,实现政府职能的转变,从而使一级土地市场实现真正的市场化。全文共分四个部分:第一部分为对我国城市国有土地资产管理制度的历史演进进行分析。计划经济时代,我国城市国有土地使用权完全由政府调配,土地的价值没有得到重视,土地没有作为商品进入市场流通,而是依靠行政手段调整国有土地的使用,形成了城市国有土地不卖、不租单一行政划拨的流通和使用制度。在市场经济体制建设时期,实现了我国国有土地由无偿使用向有偿使用的转变,实现了计划分配向政府主导、调整下的土地市场分配模式。第二部分为对我国城市国有土地资产管理制度缺陷与成因分析。我国城市国有土地资产管理法律制度是在逐步摸索、逐步立法的发展进程下所产生的,存在着诸多问题。我国城市国有土地资产管理中民事法律关系和行政法律关系混乱;国有土地行政管理部门承担双重任务,在国有土地民事法律关系和行政法律关系中充当双重角色的法律制度设置模式,背离了市场经济下权利本位的制度基础要求;国有土地管理部门两种职能、身份的重合易滋生国有土地使用权出让市场的权力腐败;在事实上造成了城市土地所有权主体事实上的缺位。而我国城市国有土地资产管理制度中的诸多问题,其根本原因在于在制度上国有土地经营权和国有土地行政监督权同时由县、市级人民政府土地管理部门行使。解决我国城市国有土地资产管理法律制度问题的可能性出路在于:改革传统观点将国有土地使用权出让一级市场视为行政管理职能,使国有土地使用权作为国有资产的商品化,形成土地使用权流转市场,重构城市国有土地资产管理制度。第叁部分为我国城市国有土地资产管理法律制度重构的研究,重点在于城市国有土地资产管理公司创设的相关分析。探讨了我国城市国有土地资产管理公司化理论基础,以及在此基础上按照公司法对城市国有土地资产管理公司的机构设置,分析了城市国有土地资产管理公司的法律地位。第四部分为对完善我国城市国有土地资产管理法律制度的立法建议。针对我国现行的城市国有土地资产管理法律制度中的一些问题,提出了一些完善法律制度的建议。本文采用历史研究方法,以及理论联系实际的法律分析方法对我国城市国有土地资产管理制度的历史演进和制度缺陷进行了分析,提出了重视城市土地这一重要的国有资产,在法律上分离出国有土地行政管理部门的城市国有土地经营管理权,创设一个具有独立产权的现代企业法人主体——城市国有土地资产管理公司,结合城市规划的设计以及城市土地储备制度、国有土地行政管理的行政监管,架构起国有土地规划、储备、经营管理、行政监管的完整体系。(本文来源于《广西师范大学》期刊2008-04-01）
刘平[4]（2006）在《城市国有土地资产经营模式研究》一文中研究指出马克思在《资本论》第一卷第一章中引证了英国古典经济学创始人威兼·配第的一段名言:劳动是财富之父,土地是财富之母。土地的最大价值如何实现、土地如何产生最大化的财富?这历来是土地所有者关注的焦点问题。目前我国城市土地资产已经达25万亿元。如何在坚持我国基本经济制度和土地公有制的前提下,实现这笔巨额土地财富的保值增值,土地资产的合理经营是关键。毋庸讳言,现有政府主导下的土地资产经营模式存在着种种弊端,土地使用中的“双轨制”、土地隐形市场与土地投机、土地寻租与土地腐败、实物地租等现象难以消除,土地资产流失严重。土地收购储备制度的引进虽然有助于提高政府经营土地的主动性,强化政府土地经营权,但由于土地的市场化经营程度很低,土地资产流失的漏洞仍然存在。本文则以探讨合理的城市土地资产经营模式为目标,借助土地资产经营的基本理论,在分析国内外土地资产经营模式的基础上提出了引进公司制度经营城市土地的理念,并对土地资产经营公司的机构设置、运作模式、必要性与可行性以及应该注意的关键问题进行了分析和探讨。(本文来源于《山东农业大学》期刊2006-06-10）
邓李侠[5]（2006）在《城市国有土地资产公司化运营模式研究》一文中研究指出如何发挥和实现土地的最大价值历来是土地所有者关注的焦点问题。我国城市土地资产价值总量庞大，如何在维护社会主义土地公有制的前提下，盘活这笔庞大的资产，确保它的保值增值，土地资产的合理经营是关键。目前，虽然通过体制改革，我国城市土地的利用模式逐步向有偿有期限有流动的方式转变，土地资产的经营和管理取得了一定的成效，但是土地资产流失的问题依然非常严重。土地收购储备制度的引进，虽然有助于提高政府经营土地的主动性，强化政府土地经营权，但由于资金的匮乏以及政府不当的行政干预，土地的市场化经营程度很低。 本文借助土地资产经营的基本理论，在分析国内外经营模式的基础上提出了公司化运营的思路。并且对土地资产经营公司的机构设置、运作模式、收益分配以及应该注意的关键问题进行了分析和探讨。(本文来源于《长安大学》期刊2006-05-01）
饶章涛,田成[6]（2005）在《让国有土地“活”起来》一文中研究指出湖北省咸丰县纪委、监察局在加强城市土地市场建设的监管中，坚持从源头入手抓党风廉政建设，通过对国有土地使用权实行招标拍卖、挂牌出让，地价从1994年的每平方米8元上升到现在最高竞拍价(本文来源于《中国纪检监察报》期刊2005/09/28）
陈子雄[7]（2004）在《城市国有土地资产流失监测与防范研究》一文中研究指出随着市场经济体制的建立和土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值越来越受到人们的重视。土地资产管理在逐步适应城市建设、企业改革、经济结构调整的需要过程中，城市国有土地资产大量流失问题日益突出。本文从定性和定量两个方面对该问题进行了探索。 首先，本文从资产的概念出发，详细论述了城市国有土地资产的概念、形成条件、总量及其构成，界定了城市国有土地资产流失的内涵，并阐明了城市国有土地资产流失的特点。其次，本文详细分析了城市国有土地资产流失的渠道、类型和形式及原因，从理论上深入探究了城市国有土地资产流失的机理。再次，本文构建了城市国有土地资产流失量监测模型和城市国有土地资产流失程度监测指标，并在此基础上，阐述了运用系统聚类分析法和Fisher判别分析法划定城市国有土地资产流失程度类型的原理和方法，还以实际调查取得的71个样本地块数据为对象，对城市国有土地资产流失量监测模型和流失程度监测方法进行了实证分析。文章的最后从认识观念、制度和市场及法制建设、科学技术运用等方面提出了几点针对性的城市国有土地资产流失防范对策。(本文来源于《华中农业大学》期刊2004-05-01）
康雄华[8]（2003）在《城市国有土地资产经营模式研究》一文中研究指出“土地是财富之母”，如何发挥和实现土地的最大价值历来是土地所有者关注的焦点问题。据国土资源部有关专家估计，目前全国城市土地资产已经达到25万亿元。如何在维护社会主义土地公有制的前提下，确保这笔巨额土地财富的保值增值，土地资产的合理经营是关键。现有政府主导下的土地资产经营模式存在着种种弊端，土地使用中的“双轨制”、土地隐形市场与土地投机、土地寻租与土地腐败、实物地租等现象难以消除，土地资产流失严重。土地收购储备制度的引进虽然有助于提高政府经营土地的主动性，强化政府土地经营权，但由于资金的匮乏以及政府不当的行政干预，土地的市场化经营程度很低，土地资产流失的漏洞仍然存在。本文以探讨合理的城市土地资产经营模式为目标，借助土地资产经营的基本理论，在分析国内外土地资产经营模式的基础上提出了引进公司制度经营城市土地的理念，并对土地资产经营公司的机构设置、运作模式、必要性与可行性以及应该注意的关键问题进行了分析和探讨。(本文来源于《华中农业大学》期刊2003-05-01）
苑韶峰,吕军[9]（2003）在《运用城市土地分等成果进行国有土地资产评估》一文中研究指出以山西省为例,在对山西省22个城市进行土地分等的基础上,对其国有土地资产进行了粗略的估算,提出了利用城市土地分等成果进行国有土地资产评估的理论与技术路线。(本文来源于《农机化研究》期刊2003年01期）
谭术魁,张侠,彭补拙[10]（2002）在《城市国有土地资产运营的若干问题》一文中研究指出近年来，“以城建城”、经营城市的理念渐成热门，运营城市国有土地资产更是引人关注的话题，许多城市甚至已经行动起来。实践的超前给我们理论工作者造成巨大压力，也迫使我们对我国城市国有土地资产运营的众多深层次问题加以探讨。一、城市国有土地资产运营的前期准备１．城(本文来源于《中国房地产》期刊2002年10期）
城市国有土地资产论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近年来，随着土地使用制度改革的不断深化，我市在城市土地资产经营管理方面做了大量卓有成效的工作，各级政府经营城市土地的理念大为增强，土地资产运营方式不断规范，全市来自土地资产的收益逐年攀升。自2005年以来，全市每年土地有偿使用收益均突破了2亿元以上，有效
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
城市国有土地资产论文参考文献
[1].倪晓丽.刍议城市国有土地资产经营管理模式[J].才智.2011
[2].庆阳市国土资源局.关于加强我市城市国有土地资产管理的意见[N].陇东报.2008
[3].丁立波.论我国城市国有土地资产管理法律制度的完善[D].广西师范大学.2008
[4].刘平.城市国有土地资产经营模式研究[D].山东农业大学.2006
[5].邓李侠.城市国有土地资产公司化运营模式研究[D].长安大学.2006
[6].饶章涛,田成.让国有土地“活”起来[N].中国纪检监察报.2005
[7].陈子雄.城市国有土地资产流失监测与防范研究[D].华中农业大学.2004
[8].康雄华.城市国有土地资产经营模式研究[D].华中农业大学.2003
[9].苑韶峰,吕军.运用城市土地分等成果进行国有土地资产评估[J].农机化研究.2003
[10].谭术魁,张侠,彭补拙.城市国有土地资产运营的若干问题[J].中国房地产.2002