晋中供水有限责任公司山西省晋中市030600
摘要：随着社会经济的不断发展，我国建筑行业也跟随我国城市化的脚步蓬勃发展，但是在建筑行业中的施工技术却并没有跟上行业的发展速度，建筑渗水的现象在建筑中屡见不鲜，对我国建筑行业的进一步发展造成了阻碍。基于此，笔者在文中对防水防渗技术进行了分析，希望为相关工作人员提供有效参考。
关键词：工民建筑；施工技术；防水防渗；措施
建筑的质量不仅决定了我国的城市化建设质量，还会对人民群众的生命财产安全造成一定的影响，我国城市化的进程不断加快，建筑的施工技术却出现了诸多亟待解决的问题。建筑的渗水问题是工民建筑中的主要问题，相关工作人员应该对其给予足够的重视。
1工民建施工中的渗漏产生原因
1.1建筑门窗存在渗漏现象
在工业和民用建筑的使用中，建筑的门窗很容易发生渗漏现象，发生这种情况的原因主要有：建筑工程施工过程中，门窗的安装不合理，建筑门窗长期的使用，发生一定的损坏，使后期的使用存在很大的问题。另外，一些建筑施工单位为了获得更多的利润，选取的门窗材料不符合相应的规定，导致建筑工程门窗材料不符合相应的质量要求。一般的建筑门窗在安装完毕之后，会对门窗的接缝处进行填充，降低门窗出现渗漏现象，由于建筑门窗施工人员对于门窗施工的重视度不够，没有按照规范对门窗做好后续的填充处理，使得在后期的使用过程中出现渗漏现象，门窗安装过程中门窗边框与结构连接不够紧密，会导致门窗的严重变形，出现空气、雨水渗漏的现象。
1.2建筑厨卫间渗漏现象
在工业和民用建筑中，厨卫间地面出现渗漏现象也是屡见不鲜，根据有关的调查，工业和民用建筑中，厨卫间地面出现渗漏的情况是最常见的，也由于厨房和卫生间的用水量比较大。其次，使用的防水材料性能比较差，所以出现的渗漏现象也就相对比较多。另外，建筑厨房和卫生间所处的位置，由于板楼比较薄弱，所以时常会出现渗漏现象。对于厨卫间发展的渗漏情况，需要在施工的过程中充分考虑厨卫间地面的薄弱之处，要选取质量比较好的材料，保证后期使用的有效性。
1.3墙面存在渗漏现象
建筑由于使用的时间过长或者是施工的不合理，经常会出现渗水的情况，而且建筑外墙的渗水几率要大于建筑内墙渗水。建筑墙壁存在渗水的原因主要有：（1）施工人员在实际的工程施工过程中，选取的材料不符合相关的规定，在施工结束之后，需要将预留孔进行填充，如果没有填充好预留孔，会导致后期使用过程中发生渗漏现象；（2）墙体使用的面砖不符合相应的规定和要求，这些面砖在遇到温度变化较大时会出现裂缝，墙面会出现渗漏现象；（3）对墙体施工的过程中，填充的砂浆饱满度不够，也会影响到建筑墙体的整体质量，导致渗漏现象的发生。
2工民建渗漏的危害分析
由在工民建施工的过程中因为多方面的影响，许多建筑物在建成之后，或者使用了一段时间之后就会出现漏水、渗水的情况，并且渗水、漏水会直接影响人民群众的正常生活，人民群众投诉最多的问题也就是漏水、渗水。而且，城市中的建筑，如果要对渗水、漏水问题进行处理，牵涉到的工序、人员比较多，通常情况下还会对隔壁或者楼上、楼下的邻居产生影响，如果要返工还需要将室内装饰部分进行破坏，才能够进行修补。造成渗水、漏水的原因有很多，材料、施工方式、结构设计、管理问题都会导致建筑物出现漏水、渗水的情况。此外，随着人们对生活质量的要求越来越高，人们越来越注重建筑物的美观程度，所以现在部分工民建筑的外墙都采用了粉刷、贴瓷砖等方式装饰外墙，而这些美化手段往往会对建筑物的防渗漏性能产生影响，甚至部分建筑在使用了一段时间之后，因为长时间被水侵蚀和浸泡，还会出现瓷砖掉落、外墙脱落等情况，不仅会导致建筑物外观不美观，甚至还会对路过的行人造成人身伤害。
3工民建中的常见渗漏部位
3.1屋面渗漏
屋面是最常见的建筑渗漏部位，一般情况下是因为屋面的混凝土在施工的过程中没有预留好冷热伸缩缝，导致建筑物受到“热胀冷缩”出现裂缝，混凝土中的钢筋发生变形，一旦屋面出现积水，就会使大量的水通过裂缝渗透到建筑物中。
3.2外墙渗漏
建筑物的外墙会常年受到风雨侵蚀，所以外墙也是极容易出现渗漏的部位。传统的工民建筑的门窗部位，极容易出现裂缝，而这个位置在装修的过程中经常发生改动，这就极大程度的提高了外墙渗漏的几率。此外，部分建筑物的外墙采用了瓷砖等装饰材料进行装饰，而瓷砖通常是用传统的水泥加砂石与外墙面相互粘连，如果在施工的过程中没有进行特殊处理，就会导致外墙在常年的风雨侵蚀中出现“质变”的情况，外墙所用的装饰层就会对原本的外墙结构产生破坏。
3.3厨卫渗漏
厨房卫生间是居民使用水的主要区域，因此在装修的过程中，会在天棚或者瓷砖底部铺设大量的水管，如果厨卫的防水层没有做好，一旦厨卫积水或者水管发生破裂，就会导致厨房卫生间发生渗漏。
3.4地下室渗漏
地下室渗漏主要是因为，工民建筑的公共供水、消防供水、排水管道通常都会从地下室经过，所以在铺设管道的过程中会给建筑物留下不少的缝隙，一旦管道出现漏水的情况，地下室也会受到影响，进而发生渗漏。
4工民建筑防渗漏技术解析
4.1屋面防渗漏施工技术
屋面是建筑物的主要迎水面，所以在施工的过程中，施工技术人员一定要对屋面的施工加以重视，监察人员也要对屋面的施工情况进行重点监察。屋面的渗漏部位主要是在檐沟、出气孔、天沟附近，在对屋面进行施工的过程中，相关技术人员要对当地的气候环境进行综合分析，然后选择合适的防水卷材或者防水涂料进行施工，在施工的过程中要严格遵守施工规范。在浇筑混凝土的过程中，一定要根据当地的温差变化留出合理的伸缩缝。并且要注意浇灌时的连续性，混凝土的搅拌标准也要严格按照相关规定进行，避免出现漏筋、漏浆等情况。
4.2外墙防渗漏施工技术
因为外墙上有许多孔洞，比如预留的空调外机孔，排水孔等等，并且在施工的过程中为了施工方便，也会在建筑物的外墙上留下许多空洞。在对这些孔洞进行填充的过程中，首先要将脚手架、吊篮中的砂浆清除干净，避免在施工的过程中，把杂质漏入孔洞中。并且在填充的过程中要清理孔洞中的灰尘、异物，同时用水泥混合物进行填补，直到完全填实。外墙尽量不要用瓷砖等材料进行装饰，并且外墙的防水层一定要做到位，以此确保建筑物外墙的防渗漏效果。
4.3厨卫防渗漏施工技术
在施工的过程中，要合理的控制卫生间、厨房与其它区域的高差，按照防渗漏的施工标准，合理的设置坡度以及高度。一般情况下，卫生间、厨房与其它区域的高差控制在5厘米左右。在卫生间、厨房墙体1.5m以下的位置，要用防水粉进行粉刷。条件允许的情况下，尽量在卫生间、厨房的地面铺设防水卷材。此外，在防水施工完毕之后，要进行“关水”试验，如果在测验的过程中出现了渗漏情况，要及时的进行处理。
4.4地下室防渗漏施工技术
施工接缝、楼板孔洞等部位是地下室经常出现的渗漏部位，这些地方如果发生渗漏没有及时的进行处理，就会对建筑物的质量以及性能造成影响，建筑物的使用寿命也会缩短。因此，在实际施工的过程中，地下室的管道铺设必须做出严格的规定，对建筑物中的接缝处要进行防水处理，进而提升地下室的防渗性能。
结束语：
综上所述，渗漏问题一直是建筑施工中比较常见的问题，为了避免建筑物出现各种渗漏问题，相关工作人员要对建筑物出现的渗漏问题进行分析，在实际施工的过程中严格遵守相关规章制度，不断地对施工技术进行改善，以此提升工民建筑的防渗性能，促进我国建筑行业的发展。
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