新疆胡杨绿洲工程监理有限公司新疆833200
摘要：作为我国经济发展的重要推动力，建筑工程行业的质量化发展至关重要。其不仅能实现行业产值的有效提升，还对人们居住环境和生活质量的改善具有重大影响。然而长期以来，在房建工程施工中，房屋外墙、屋面及厨卫渗漏的现象频频出现，严重阻碍房屋应用价值的体现。新时期，防渗漏施工技术应用已成为房建工程施工的重要内容，文章就其防渗漏技术在房屋中的应用展开分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工分析
中图分类号：TU712文献标识码：A
1防渗漏施工技术应用的必要性
防渗漏施工是当前建筑工程建设管理的重要组成部分，较高质量的防渗漏施工技术应用对于建筑结构职能的发挥具有较大影响。从建设过程来看，其技术应用的价值主要体现在以下层面：第一，当前环境下，人们对于建筑工程的生产提出了较高标准，房屋结构渗漏控制是其工程管理的重要内容。实践过程中，房屋渗漏不仅会影响建筑整体功能的发挥，还会对建筑结构造成一定损伤，在降低承载能力的同时，影响建筑的稳定性和耐久性。第二，对于建筑应用人员而言，短期内的渗漏问题制约着建筑应用舒适度的提升，而一旦渗漏时间过长，则容易对应用人员的安全造成较大影响。第三，防渗漏技术应用是建筑施工企业建设能力评价的重要指标。确保防渗漏施工技术应用的高效化，对于施工单位建设能力的提升具有较大影响，其在保证企业市场竞争能力提升的同时，促进了经济效益和社会效益的增长。
2房建施工中易发生渗漏的位置及渗漏发生的原因
2.1屋面渗漏原因
在进行房建施工的过程中，屋面在进行房建施工的过程中发生渗漏的概率较大，通常而言，屋面渗漏出现的原因可以分为以下3点。（1）防水层刷涂。对防水层进行刷涂的主要目的，是避免屋面被雨水侵蚀。但是由于相关施工人员疏于检查材料质量，或是进行防水层的刷涂的方式不正确，均可能导致屋面渗漏的情况出现。（2）防水卷材铺设问题，在对防水卷材进行铺设的过程中，如果不能按照相关的规定和要求进行铺设，或是在铺设过程中，存在着操作不正确的情况，也都可能导致屋面渗漏的情况出现。（3）人为施工的问题，在进行施工的过程中，相关工作人员按照主观经验和想法进行操作，而未严格遵守相关的规定和标准，导致实际操作与预期具有较大的偏差，也就可能形成屋面渗漏的情况。
2.2厨卫渗漏的原因
在房屋建筑工程中，厨卫也是发生渗漏的主要位置之一，主要原因在于部分混凝土材料的品质不合格，或在混凝土浇筑的过程中存在着裂缝，或是防水层建设不符合相关标准等情况；若对厨卫进行搭建的长度、厚度不能与相关规定完全符合，也会导致厨卫出现渗漏情况。在厨卫的地面方面，如果出现渗漏，一般而言主要是由水管破裂所引起，目前常用的橱柜水管多为PPR管，水压过大、接口热熔温度不足，以及被外物重击等都有可能导致水管破裂，并且如果水管发生破裂，水流将会通过地面逐渐向外流出，而通常地砖表面缝隙所使用的填缝剂或胶并不具有良好的防水堵漏功能，所以一旦出现水管破裂的情况，地砖无法对其起到有效的堵漏效果。
2.3外墙渗漏的原因
外墙渗漏也是房建工程施工中较为常见的现象，特别是在进行外墙拉筋及施工的过程中，如果填充外墙的拉筋设置出现错误，或框架剪力墙外围护墙的设置出现错误等，都有可能导致房屋建筑工程的墙壁出现裂缝，进而出现外墙渗漏；如果在施工的过程中，使用的施工材料质量不符合相关标准，也能导致墙体发生变形的情况或是出现裂缝，从而引起渗漏问题出现；此外，为便于进行以后的施工，在进行早期施工的过程中，会在墙体上提前留下孔洞，如果在施工完成后，不能对孔洞进行良好的处理，也有可能导致外墙渗漏的情况出现；在对外墙进行装修的过程中，如果不能进行良好的抹平处理，或砂浆打底过厚，也能出现墙体开裂的情况，并导致外墙渗漏的情况出现。
3房建施工中防渗漏措施的具体应用
3.1屋面防渗漏技术的应用
对于房屋的施工质量而言，屋面的施工质量十分重要，如果想要促使屋面的施工质量得到提高，首先就需要避免屋面出现渗漏的情况，所以对于防水涂料以及防水卷材进行应用的过程中，必须对其质量进行有效的把控，并对施工过程进行严格的监管，以促使其在房屋建筑工程中的防渗漏效果得到提高（图1）。在对防水涂料和防水卷材进行实际应用的过程中，应选择质量最佳的材料，并且在进行施工的过程中，必须严格按相应的标准和规范操作，在屋内对防水材料进行涂抹的过程中，务必做到涂抹两次，并且在两次涂抹之前，需要有一定时间的间隔，以促使其防水效果得到提高；在两次涂抹结束之后，还应进行相应的注水试验，如果在试验过程中发生了屋面渗漏的情况，必须及时采取相应的补救措施进行处理。
在进行屋面防渗漏处理的过程中，受到环境条件的影响相对较大，所以对防渗水的材料进行选择，需要根据地理位置、环境以及温度等多方面的因素进行综合考虑，以免低温所导致的冷缝产生，并且需满足平层必要的强度、刚度以及结构的整体性，对坡度的设置应符合整体设计的要求，同时对防水层进行良好的护理，严禁将任何设施设置于屋顶，并且不在屋顶放置重物，且不允许防水层接触具有侵蚀性的液体。
3.2外墙防渗漏措施的应用
第一，墙体砌筑前，应对墙体底部和梁面交接处的残渣进行清理，然后在表面湿润的基础上进行填充墙的规范施工。一般清理下，填充墙分两次完成，板底和梁底需留有一定的缝隙，最后进行斜砖的砌筑，并且在保证各砂浆饱满的基础上确保其倾斜度保持在60～75°。第二，对砌体和混凝土膨胀系数进行控制，避免梁板和砌体交接处抹灰层开裂现象的发生。第三，填充墙和混凝土框架柱交接的地方，需确保钢丝网打入的规范。第四，就外墙抹灰而言，不仅要确保抹灰材料的控制规范，还要在抹灰工艺控制中，注重对分层作业原则的把控，并且，为避免抹灰层开裂现象的发生，施工人员应对聚内烯束状单丝纤维的应用进行严格控制。第五，进行脚手架预留孔洞和楞洞规格的确认，确保其符合抹灰应用规范。第六，合理进行墙面门窗的安装，就铝合金门窗而言，安装时应在发泡胶的应用下实现墙体与门窗边框缝隙的合理填充，确保密封控制合理。为确保外墙防渗漏施工合理，应在施工结束后对其进行淋水试验，并做好渗漏问题的有效处理。唯有如此，才能为房屋建筑的高效应用奠定良好基础。
3.3厨卫防水技术应用
厨房和卫生间是房建工程中最易发生渗漏的地方，同时也是防渗施工把控的重点。一方面，在厨房和卫生间施工中，必须进行管道路线路的合理布局，避免管线交叉现象的发生。另一方面，在地面与墙面交界处，应进行防水涂层的规范涂刷，一般情况下，其涂刷次数需保持在2～3次，并且在涂刷前，应对接触面进行有效清理，涂刷过程按照交叉涂刷的顺序进行。此外，需要做好管道预留孔洞的合理密封以及确保卫生间排水坡度设置合理。一般情况下，厨房、卫生间的地面不允许打孔施工，而卫生间找平层坡度为1%～2%，距离保持在2m，同时流向地漏方向。唯有如此，才能有效提升厨房和卫生间的防渗漏质量。
结束语
防渗施工技术的应用对于房建施工质量的提升和建筑结构功能的发挥具有较大影响。在实践过程中，施工人员只有充分认识到防渗漏施工技术应用的必要性，并在分析常见渗漏现象的基础上，针对性地进行防渗漏技术要点把控，才能确保建筑结构防渗漏施工的规范化，进而在保证其施工质量的同时，推动建筑工程行业进一步发展。
参考文献
[1]刘彬.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].房地产导刊，2018，（32）：61.
[2]孙永亮.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013（18）：85.
[3]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013，5（16）：148.