陶存学
临沂永基置业有限公司山东临沂276000
摘要：一直以来，建筑工程外墙防渗漏问题一直阻碍我国建筑行业的发展，如果建筑出现了渗漏问题，就会很大程度的降低建筑的使用功能，从而也间接的减少了建筑物的使用寿命，严重的影响到了建筑物的长期有效的使用。因此，在科学技术日趋创新的当下，建筑工程施工中应该对外墙防渗漏技术的提升做到重视，促使其能够在建筑工程中得到有效运用，从而让建筑外墙质量得到提升，促进建筑行业的可持续健康发展。鉴于此，笔者主要探讨了建筑工程施工中外墙渗漏的原因，并分析研究了外墙防渗漏技术的应用。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术
引言
随着我们国家的经济技术飞速的发展，相应的建筑行业也有了非常大的提高，但是建筑领域在现今阶段不仅面临着巨大的挑战而且也伴随着大的机遇，现阶段，我们国家的建筑行业实际的施工水平以及施工的技术有了非常大的提高，在对施工的材料材质进行选择方面也更加的完善，整个建筑行业实际的水平也有了非常大的提升，但是在实际进行施工的过程，还存在着非常多的困难，其中外墙渗漏就是一个比较常见的问题，而外墙渗漏的问题不但直接影响到建筑物的美观，还更加直接关系到整个工程的安全质量。
1外墙渗漏现场产生的原因
1.1建筑材料的质量问题
建筑用混凝土材料对于建筑质量起到了决定性的作用。然而，在建筑工程施工的过程中，对于混凝土材料的不合理应用，或混凝土材料质量不过关都会造成建筑的质量问题。不合理的混凝土材料容易受到热胀冷缩现象的影响发生墙体变形或裂缝，导致外墙渗漏现象的产生。
1.2预留洞口的位置不合理
受到居民居住条件和居住需求的影响，并出于方便业主后期装修的考量，许多施工单位在进行建筑工程施工时，会在建筑中预留洞口。但预留洞口位置的不合理容易造成外墙渗漏的现象。同时，由于洞口接搓暴露、上料口封堵砌筑的原因，也容易产生预留洞口的质量问题，导致外墙雨水渗漏。
1.3外墙门窗渗漏的现象
现阶段，我国建筑工程过程中，逐渐以塑钢门窗取代了铝合金材料的门窗，这种材料具有更好的密封性、水密性和气密性要优于铝合金材料，但也具有有空隙、易生锈、隔音差、易变形等问题，容易产生雨水的渗漏现象。
1.4砂浆的强度问题
在进行建筑工程施工时，需要根据建筑外墙的受力情况，适当提高砂浆的强度，需要砂浆具备较强的粘结性和抗裂性。当砂浆的粘结性不足时，建筑外墙容易产生裂缝，导致雨水渗漏问题，有可能造成封面破坏，影响建筑寿命。
1.5外墙的装饰施工问题
在对外墙进行装饰面施工时，不合理的技术应用会导致外墙空鼓、开裂等现象，导致雨水渗漏情况的产生。
1.6对外墙养护工作不够重视
在建筑工程的施工过程中，容易忽略外墙的养护工作，容易导致外墙裂缝的产生，影响建筑美感、寿命的同时，也会出现雨水渗漏的现象。
1.7施工工艺不到位
在建筑工程施工时，部分难度系数、危险性较高的作业，容易导致施工过程中的工艺细节不到位的问题，容易导致外墙雨水渗漏。
2建筑外墙防渗漏防治技术措施
2.1在设计阶段注重规范防渗漏措施
2.1.1合理设计混凝土构件
由于建筑外墙施工中多以混凝土结构和空心砖为主来搭建建筑外墙，这容易造成建筑外墙渗漏。为了提高建筑外墙防渗漏功能，在设计建筑外墙结构时应当注重选用混凝土构件、选用红砖为建设材料，这可以大大降低建筑外墙渗漏的可能性。因为混凝土构件能够确保建筑外墙稳定；红砖具有吸水性、干缩性、粘结性，能够提高建筑外墙的坚固性，并且有效的吸收水分，避免建筑外墙渗漏。
2.1.2加设钢丝网
加设钢丝网的目的是避免建筑外墙出现裂缝。设计者再设计建筑外墙时应当结合外墙的强度，外墙稳定性要求，对建筑外墙交接处抹灰位置合理的设置钢丝网。另外，需要注意的是对于钢丝网搭设宽度的确定，需要结合实际情况，选择适合的宽度，确保钢丝网能够有效应用。
2.1.3注重提高砂浆的粘结性
为了提高建筑工程外墙的坚固性，在对建筑外墙施工时，根据外墙受力情况，适当的增加砂浆强度，提高砂浆粘结能力和抗裂能力，为实现建筑外墙长期坚固创造条件。
2.2做好墙体检查与处理，严控屋面施工质量
（1）外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
（2）墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂浆找平，如遇太厚
处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪力墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密。
（3）屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002明确要求应做好一头（防水层的收头）、二缝（变形缝、分格缝）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上要求设计人员对这些部位强化处理，具体出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要具体交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。
2.3抓好找平抹灰阶段的施工质量
（1）找平层抹灰前的工作：应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
（2）找平层抹灰时应注重：砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因，保证抹灰层的施工质量，要解决好与墙体表面的粘结及砂浆的干缩，要做到：第一，抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水＋水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。第二，使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。
3总结
总而言之，随着我国建筑行业的快速发展，相关的工程施工人员应该对建筑外墙渗漏水问题进行重视，对外墙渗漏问题进行仔细、认真的检查。渗漏现象是当下建筑工程中最为常见的一种施工质量问题，一旦出现渗漏就会对人们的生活造成非常大的影响，而通过对防渗漏技术的科学、合理应用，能够有效的防止渗漏现象的发生，从而让建筑工程的质量得到有效提升。
参考文献：
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