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摘要：改革开放以来，经过建筑从业者几十年的努力，我国的建筑行业发展迅速，建筑水平和建筑项目在世界上都是处于领先水平。人民对建筑工程的质量要求越来越高，所以对建筑工程工作者来说其施工技术水平要求也是越来越高。建筑施工过程中的防水防渗漏施工技术是工程建设之中的重点，因为这项技术既关系到广大人民群众使用功能的要求同时也是保障建筑使用寿命的重要前提。本文通过对现在建筑工程中可能出现漏水或渗水的情况进行了分析，提出了提高建筑防水防渗漏性能的具体措施。
关键词：建筑工程；防水；防渗漏；施工技术
引言
建筑工程项目和人们的生活息息相关，比如房屋建筑、隧道建筑、桥梁建筑等等，这些建筑工程涉及到生活中的方方面面，建筑工程的质量更是关系到人民的生命财产和安全，所以提高建筑工程的质量就显得尤为重要。然而，在建筑工程质量投诉中我们经常遇到漏水渗水的质量问题，因此防水防渗漏施工技术在建筑施工中我们应该作为重点进行控制。
1、防水防渗漏施工技术的概述及意义
防水防渗漏施工技术通俗来说就是指在建筑施工中为了防止建筑在后期投入使用后发生渗水或漏水的现象而使用到的一种施工技术。建筑在使用过程中如果出现漏水或渗水现象，后期将很难采取有效措施进行控制，即使能够得到控制也必须得投入相当多的人力、物力和财力，所以一定要在施工过程中就要重视防水防渗漏技术的使用。
建筑项目和人们的生活密切相关，比如，我们的房屋建筑，如果在使用中出现漏水渗水现象，将会影响到人们的正常生活甚至威胁到人们的生命财产安全。再比如隧道建筑，作为交通要道，如果在使用中出现漏水渗水现象，将会影响正常的交通的运行还可能引发交通事故等等。所以做好建筑施工中的防水防渗漏施工具有很重要的意义，一方面是既可以保护人民的生命财产安全；另一方面又可以延长建筑的使用寿命，提高经济效益。
2、建筑工程中出现漏水渗水的原因
不同的建筑工程出现渗水或漏水的原因不完全相同，但是大部分原理都相似。我们只有知道建筑中出现漏水或渗水的原因，才能在施工中合理的应用防水防渗漏技术，预防建筑后期出现漏水和渗水的现象。
2.1建筑设计不到位
每个建筑项目设计都各有特点，不能一概而论。建筑设计需要根据建筑的使用环境、使用时间、建设环境等进行综合考虑，只有综合了这些考虑才能决定建筑施工中需要如何使用防水防渗漏技术。但现在很多建筑设计都没有考虑到这些，设计师更多考虑的是建筑的外观、造价和工期等，而忽略了影响使用功能的防水设计，导致最后建筑在使用过程中出现漏水或渗水现象。
2.2建筑中使用防水材料不过关
建筑中使用的防水材料是关系到建筑后期在使用时是否出现渗水或漏水的关键因素之一。在施工过程中我们的建筑企业不是不想用好的防水材料，而是市场上的防水防漏材料鱼目混珠、种类繁多，有些生产厂家为了自身的利益，更多考虑的是如何节约成本，一味追求利润最大化，不顾材料质量的好坏，在生产过程中又不严格执行国家的有关标准，因此生产的防水材料性能很差，单从外观又很难分辨其质量的好坏，这无疑给施工企业进行材料采购时增加了很大的风险，有时候就恰巧选到了不合格的防水材料。最后导致建筑在后期使用中出现了渗水或漏水的现象。
2.3建筑防水施工队伍整体素质不高，施工人员责任心不强
俗话说“三分材料七分施工”，防水施工队伍整体素质的高低对建筑防水防渗漏性能有很重要的关系。首先，施工单位对防水防渗漏施工不够重视，有很多的建筑企业没有配备专业的防水工程施工技术人员，导致防水施工不到位，有时是防水基层没做好，有时是排水坡度不符合设计要求，有时是涂膜层厚度不达标，有时是层与层之间空鼓、起泡等等；其次是施工技术人员自身素质不高，没有严格的按照防水工程施工技术规程进行施工，施工中马虎草率，偷工减料，导致建筑的防水质量不合格。最后，在进行工程验收时没有重视防水工程的质量验收，没有及时发现防水施工存在的诸多隐患，就让建筑投入了使用。调查发现，大部分建筑后期渗水的原因都是施工工艺不到位，不严格按照施工规范规定进行施工而造成的。
2.4建筑的管理、维护、使用、成品保护等方面存在的问题
在建筑工程完工交付使用后，建筑的管理、维护对建筑的渗、漏水也有很重要的关系，因为大部分建筑都是处于外界自然条件下，建筑经常性受到自然环境冷热交替变化的影响，导致建筑结构发生温度变形，防水层因此在外力的作用而受到破坏。甚至还有些人为因素，在防水保护层上凿眼、打洞、将公共屋面进行改造占为私用等，这就进一步加速了防水层的腐化、老化，因此使屋面逐渐出现渗漏。就目前的建筑使用过程，这方面的维护工作做的还是比较欠缺。
3、加强防水防渗漏技术应用，提高建筑防水防渗漏的具体措施
3.1提高施工人员的素质
施工过程的控制是提高建筑防水性能最重要的环节，因此提高施工人员的素质就显得十分重要。主要可以从两方面着手，一方面是提高施工人员的技术水平。施工单位要重视提升施工人员的技术水平，尤其是一些专业性比较强的项目，防水工程施工人员必须持证上岗，在工作期间还必须要定期参加培训和学习，学习最先进的相关施工技术，比如防水施工技术，才能满足现在建筑施工的需求。另一方面，提升施工人员的责任意识。很多施工人员就是因为责任意识不强，才会在施工过程中消极怠工，马虎行事，导致建筑质量出现问题，所以施工单位一定要加强责任意识的渗透。每一位施工技术人员都是代表着施工单位的形象，每一个单位工程只有通过大家的共同努力和团结协作才能出色的完成。只有这样建筑企业才能健康长远的发展。
3.2严格控制建筑中使用的防水材料
防水材料对建筑的防水性能有很大的影响，所以对建筑材料的选择很重要。建筑防水防渗漏施工中，材料的选择一定要把控几点。第一，选择的材料一定要满足国家相关规定标准的要求。材料采购部门在进行采购时一定要检查生产厂家的资质和材料质量检测报告及合格证，保证从正规的渠道购买防水材料，决不能因为贪图便宜购买没有合格资质的材料。第二，选择的防水材料最好是新型的技术成熟的材料。现在的防水材料技术不断的进步，人民对建筑的质量要求也越来越高，如果还采用传统的防水材料肯定不能满足现在建筑的需求，所以在选择的时候一定要选择新型的材料，但是新科技的材料一定是在市场上有了广泛的使用，并且有良好的口碑没有出现过负面新闻的。第三，材料进场后在使用前，必须随机抽样送往有资质的第三方检测机构进行各项性能指标的复检，其结果满足要求后方可投入工程使用。材料采购后对材料的运输、存放等也要进行严格的管理，某些防水材料可能需要特殊的存储方式，必须按照其使用说明严格执行。防水材料的管理工作也是提高建筑防水防渗漏的重要环节之一，必须加以重视不能忽视。
3.3合理进行、重点部位重点防水
建筑设计师在进行施工图设计时一定要对建筑物所处的现场进行勘察，要结合建筑的使用特点和使用环境等进行综合评估来进行防水设计。比如，房屋建筑就要考虑到卫生间、厨房、开敞式阳台、屋面、外墙、门窗等地的防水设计，隧道设计就要考虑到缝隙和地下的渗水设计等等。根据建筑的需要，重点防水部位一定要进行详细说明，并且出具设计详图，在进行图纸交底的时候也要着重强调，与施工技术人员做好说明和沟通，施工过程中也可以对重点部位和关键工序进行现场检查和验收，从而保障整个建筑防水性能。
3.4更新防水观念、定期维护建筑
建筑施工中防水防渗漏技术虽然看不到，但确实实在在关系到建筑的质量和使用寿命，所以相关人员一定要重视建筑中的防水防渗漏施工技术。建筑在使用过程中受诸多因素的影响，尤其外界自然条件的不确定性，都有可能影响建筑的内部结构，从而影响建筑的防水性能，所以相关部门一定要对建筑进行定期的检查和维护，确保建筑在正常使用中不出现渗水漏水的问题，从而保障房屋的使用功能以及延长建筑的使用时间。
结语
建筑中出现渗水漏水是关系到国家建设和民生的重大问题。解决渗水漏水不能只靠施工单位，必须动员政府、行业、企业和社会的力量，齐抓共管，综合治理，才能从根本不上解决建筑渗水漏水问题，从而更好的推动建筑行业的健康发展。
参考文献:
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