探讨房屋建筑渗漏的原因及防治措施

探讨房屋建筑渗漏的原因及防治措施

天元建设集团有限公司山东临沂276000

摘要:房建工程施工企业必须充分的认识到房建施工防渗漏施工的重要性,在房建施工过程中采用先进的防渗漏施工技术,应用防水性能好的施工材料,提高所有施工人员的技术水平,严格的按照施工工艺以及相关规范进行施工,以此保证房建工程的整体施工质量,避免渗漏问题的发生。

关键词:房屋建筑;渗漏原因;防治

引言:

房屋建筑在近年来无论是在技术理论上,还是在技术的施工中都在原有的基础上有了很大的发展。但是,由于近年来,自然灾害频发,再加之一些房屋建筑的质量不佳,导致了房屋建筑中渗漏现象时有出现。这一问题的出现严重的影响了人们的日常生活。所以,对于房屋建筑工程发生渗漏的原因以及防治技术的研究具有十分重要的意义。

1房屋建筑工程渗漏现象概述

就当前国内建筑行业中的情况来看,房屋建筑渗漏问题,应该是最为常见的建筑问题。这种问题小则影响房屋的装修、使用等问题造成不必要的经济损失;大则出现房屋建筑方面的事故危害到使用者的生命安全。因此,重视房屋建筑中的渗漏问题并根据现有手段进行防治,提高房屋的使用性能,改善房屋的防水状况,消除房屋建筑中存在的隐患。

2房屋建筑工程发生渗漏的原因

2.1设计方案存在问题

在进行房屋的设计时,需要考虑房屋所处的地理位置、地理环境和季节气候等方面的影响因素,进行设计工作时要根据房屋最初设计中的使用功能,完善和健全房屋中各项排水设施等。在实际操作过程中,很多设计者往往无法兼顾此项目中应该兼有的各项防水功能,导致房屋中某个或多个防水系统出现问题,影响房屋整体的防水效果。另外,对于季节防水的设计不够精细,房屋受气温、季候影响较大,对墙体等基础防水单元的影响严重,常常会引发基础防水单元防水能力失灵,导致整个防水系统的防水效果减小或消失。

2.2墙体的自身裂缝

房屋建筑工程墙体的自身裂缝,会使房屋建筑工程在使用的过程中出现渗漏问题。首先,由于剪力墙混凝土在浇筑的过程中,因为振捣工作没有落实到位,振捣不严实,导致混凝土实体的密实度不满足房屋建筑工程施工的标准,在房屋建筑工程使用的过程中,墙体会出现裂缝,从而发生渗漏问题。然后,在房屋建筑施工的过程中,会出现墙和板同时施工的现象,导致墙体混凝土的沉实时间不充分,墙体在使用的过程中会出现裂缝,房屋建筑工程在使用的过程会出现渗漏问题。最后,在墙体混凝土养护的过程中,混凝土墙的浇水养护工作会落实到位,但是由于没有意识到外墙面养护工作的重要性,导致外墙面养护工作不能够落实到位,在气候比较炎热的季节里,例如:夏季等等,由于墙体内外出现较大的温差,导致墙体出现裂缝,房屋建筑工程在使用的过程中容易发生渗漏问题。此外,墙体的养护时间过短,墙体也容易出现裂缝,也会引发房屋建筑工程出现渗漏问题。

2.3厨卫间楼地面渗漏,给排水管道渗漏

厨卫间楼地面渗漏和给排水管道渗漏,这些都是房屋建筑工程在使用过程中出现渗漏的重要原因。首先,在穿越楼面的管道洞口封堵的过程中,由于封堵质量不合格,地面施工措施不到位,导致防水基层出现严重的裂缝现象,加上盛水试验不能够落实到位,进而导致房屋建筑工程出现渗漏问题。然后,由于房屋建筑工程施工场地地面坡度没有满足工程施工标准,导致排水不理想,容易发生存水后渗漏的情况;或者是地漏口的位置颇高,排水效果不佳,出现存水后渗漏的情况。最后,在管道安装工作开始之前,由于没有将管道内的杂物清理干净,加上管道的质量不合格,管道在使用的过程中容易出现质量问题,造成房屋建筑出现渗漏问题。管道安装不合理,例如:管道支架间距不合理等等,导致管道在使用过程中容易出现质量问题,进而引发渗透问题的出现。

3房屋建筑工程渗漏问题的防治

根据对房屋建筑工程渗漏发生的原因调查得知,引起房屋渗漏的因素有很多,但总得归纳可以分为两种,一是建筑材料质量因素,二是建筑施工技术因素,无论何种因素的发生都会影响房屋整体质量稳定,这对人们的居住安全是一种极大的威胁。当房屋出现渗漏问题的时候,若不能及时处理与解决,就会给房屋使用留下安全隐患,尤其是遇到自然灾害的时候,房屋倒塌现象即可发生。因此,房屋渗漏问题亟待解决,对此,有关人士作出以下防治措施:

3.1屋面防渗漏技术措施

一是加强对材料的质量控制,保证材质、数量、规格完全符合施工要求,并在施工前对所有施工材料进行试验检测,待实验结果满足施工要求才可被使用。二是保证材料的选择合理,首先要确定施工材料的防水、防渗性能,通常情况下要保证钢筋混凝土结构板的硬度、密度、抗剪、抗压等性能,施工标准严格遵守施工设计图纸进行,对需要预留的施工缝大小、宽窄必须合理,并采用有效的施工技术进行施工缝处理;三是提高找平层的施工质量,找平层要求原浆压光,杜绝出现起砂现象,及时浇水养护,防止开裂;四是做好结构层的试水和缺陷处理。施工前,首先对楼板和女儿墙上存在的缺陷进行处理,如拉杆洞,脚手眼等,严格按要求塞堵好;五是加强卷材防水层施工;六是严格按照规范旋工,认真做好屋面细部处理。

3.2卫生间渗漏技术防治

首先要把好备品、备件关,即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水,下水管穿过楼板的封堵,应作为一道工序检查签证,合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器,除检查下水管封堵外,尚需通过试水,检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时,才允许安装蹲式大便器,这样即使大便器破碎或接口处渗水,也不至于渗入楼下。

3.3外墙防渗漏技术措施

砌筑砂浆严格按配合比配制,黄砂采用中砂。计量准确,搅拌均匀,并做到随拌随用,避免因砂浆和易性不好,保水性差而影响灰缝砂浆的饱满度以及砂浆的粘结力。严格控制灰缝,砌筑前先立皮数杆。并严格按砌块布置图砌筑,砌体拉结筋位置严格按设计与旌工规范要求留设。砌体必须采用满刀灰砌筑,确保灰缝饱满、密实,且采用层层双面拉线。每砌完三层砌块高时,内外竖缝和横缝都采取原浆勒出凹缝,这样可有效减少外墙渗漏点,又能提高砌体饱满度,使表面美观,主体结束后,做好淋水试验,确保无渗漏。另外,墙体上不允许留设脚手眼。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋,未经设计同意,不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部,应设置过梁。

3.4地下室渗漏的防治措施

混凝土浇筑过程是否顺利将直接影响地下室防水效果,首先要配置好混凝土配合比,在现场施工过程中要防止水分的挥发,并严禁在现场加水;混凝土的浇筑过程中要严格按照操作规范进行施工以确保施工过程的顺利进行;在浇筑完成后为了还要进行两次抹面收光以保持混凝土表面的湿润;还有浇筑后要盖上薄膜或者麻袋再洒水,以保持混凝土面在湿润的状态下。在混凝土硬化过程中要严禁在上面行走或者堆放其他重物。

结束语:

总而言之,在房屋建筑工程施工的过程中,要重视渗漏问题的防治工作。在实际的情况中,引发房屋建筑工程出现渗漏问题的因素有很多,例如:设计纰漏、墙体自身出现裂缝等等。因此,在对房屋建筑工程的渗漏问题进行防治的过程中,要结合实际情况,采取合理的防治措施,进而提高房屋建筑工程的施工质量,促进房屋建筑工程的发展,为建筑企业长远持久的发展奠定基础。

参考文献:

[1]杜宝强.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].四川水泥.2015(10)

[2]宋磊.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].科技创新与应用.2017(11)

[3]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居(下旬刊).2014(01)

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