宝鸡金渭水利工程质量检测有限公司721000
摘要：本文针对混凝土小型空心砌块建筑极易产生的开裂渗漏问题，提出了可操作的防裂抗渗技术措施，包括建筑结构的模数协调与排块设计，芯柱、水平构件以及加强节点设计，控制缝设计，墙体抗渗措施以及设备与电气的相关设计等。
关键词：混凝土小型空心砌块；砌块建筑；防裂抗渗；模数协调
随着墙体改革力度的加大，在砖混结构或框架填充外墙中，过去大量应用的实心粘土砖正逐步被各种新型墙体材料所取代，而配套材料和相应施工方法又未能及时跟上，因此其砌筑仍然是沿用以往传统实心粘土砖的做法。然而新型墙体材料受到其孔隙率太、吸水性强、抗渗能力差等本身性能因素的影响，使得在砌筑过程中，灰缝特别是竖缝的水泥砂浆很难做到饱满和挤揉密实，同时在墙体与钢筋混凝土梁柱、窗框的连接处，往往因两种材料性能上的差异而产生裂缝，形成渗水通道。
一、小型空心砌块墙体
1.小型空心砌块墙体的特点
小型砌块作为粘土砖的替代产品，除了本身具有粘土砖的优点外，还具有以下优点：
1.1砌块的外形、体积比粘土砖大，砌块的尺寸可以达到390mm*190mm*190mm，相当于粘土砖的9.6倍，在施工过程中，就可以加快施工速度，不需要进行实时排线和校准。
1.2小型砌块一般采用砌块进行组合，而粘土砖在夹角处需要进行砖块的切割，浪费了材料，而小型砌块就避免了这个问题，降低到了工程造价。
但是小型砌块也有一些不足，其孔隙率比较大，具有很强的吸水性，抗渗性差，在砌筑前，需要浇筑大量的水湿润砌块，防止在砌筑过程中，吸收砂浆中的水分；小型砌块属薄壁腔体结构，使得砌筑过程中竖向灰缝的饱满度不满足规范要求，不但会影响到砌体强度，还会导致砌体裂缝，最终造成墙面渗漏。
2.外墙渗漏部位
2.1山墙。在山墙上的渗漏部位往往位于预制空心板与圈梁交接处，当圈梁顶部设计在楼板的底部时，这种渗漏情况将更为严重。
2.2墙洞。在施工过程中，需要进行电气工程、安装工程等分项工程的预埋工作，就会出现各种孔洞，而在墙面施工中，没有注意这些问题，就可能导致封堵不严实，最终出现渗漏现象。
2.3外墙窗框处。窗台及窗框竖直边与外墙粉刷的接缝处及窗框竖向边界在粉刷过程中，没有进行排水施工，一旦出现下雨天气，就可能导致窗框空腔内积水。
二、砌块墙体开裂的原因分析
1.设计方面的问题
1.1墙体材料对使用效果有很大的影响，有些设计人员没有本着对工程负责的态度进行设计，在没有搞懂各种砌块的特点和使用情况下，就随意使用了吸水率较大的砌块，导致施工中，出现渗水裂缝。
1.2在设计图纸绘制过程中，设计人员忽视的标注的重要性，在图纸中只标明了标准图集的索引，没有标明窗户的规格和参数，最终导致在窗户安装过程中无法控制。
1.3目前，住宅建筑阳台都是封闭的，在设计过程中，没有对窗顶设计滴水线、窗台泛水等，或者阳台窗与墙体没有进行密封，这些情况都会导致渗水现象。
2.施工方面的问题
由于施工单位人员素质、施工方法、管理水平等不同，施工控制的难度比较大，这是造成外墙渗漏的主要原因。
材料采购不过关，导致砌块的质量不合格，在砌筑过程中，无法控制竖向灰缝，施工完成后，在外墙面就出现了裂缝。
砌筑砂浆质量控制不严，施工人员没有按照要求制备砂浆，如使用细砂或建筑粉料代替中砂拌制砂浆，这些砂浆由于粘性大，和易性差，强度低，在墙体砌筑以后会出现收缩现象，抗渗能力大大下降。
砌块强度的抗压强度比砖块高，而抗剪强度比砖墙低，在力的作用下，使得墙体会在较大的集中荷载作用处出现剪拉应力，从而出现斜裂缝。
3.使用不当的原因
当建筑工程施工完成后，业主进行室内装修，对外墙造成了一定的破坏，最终形成渗漏。如安装空调管道、广告牌等，需要在外墙钻洞，当管道安装完毕后，没有对洞口进行合适的嵌缝，最终导致渗漏现象。
三、墙体抗渗措施
±0．000以下砌体采用水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用专配的砌块砂浆砌筑。底层室内地坪以下砌体及以上1皮砌体的全部孔洞应用芯柱灌实。除上述必须满灌的部位外，外墙砌体砌块端头空腔不应被砌筑砂浆堵塞，以保证导水路径的畅通。外墙可设置泄水孔，一般布置在外墙室内地坪第1皮砌块顶面或楼层圈梁顶面的砌块竖缝中，沿水平方向间距400mm。泄水孔可采用涂油塑料软管或涂油麻绳（直径不大于6mm），砌筑时嵌入竖缝砂浆内，在砂浆勾缝时取出，形成泄水孔，也可不取出，形成虹吸路径。泄水孔应为上斜方向的。墙面勾缝时间以灰缝达到“指纹硬化”（手指能压出清晰指纹而砂浆不粘手）为准。采用原浆勾缝。对砌筑不密实或砌块被碰撞使灰缝开裂的砌体均应重新砌筑。勾缝形式以凹缝、V形缝或上刮缝为好，不宜采用平缝、直角缝，严禁采用下刮缝。
灰缝修补应在灰缝砂浆仍处于新鲜及塑性状态下进行。任何凹陷及孔洞均应在勾缝之前用新鲜砂浆填补。砂浆硬化后的补缝必须先刮掉一层灰缝露出新鲜面，并洒水湿润后用新鲜砂浆填补。
清水墙面的二次勾缝应于主体完工30d后进行，勾缝砂浆中可掺入适量防水剂。清水墙面清扫干净后，宜喷1层无色透气性增水剂，可达到“抗渗防污”的双重功效。
混水墙体的内外墙面抹灰应在主体完工30d后进行。外墙抹灰宜分2次进行，先作外墙防水腻子，再作外墙面层。抹灰喷水养护时间不应少于3d。
严格控制砌块上墙的含水率，宜等于或低于现场外界空气年平均相对湿度。严禁对砌块浇水或浸水湿润。同一栋号应采用同一厂家砌块产品。
结束语
综上所述．对目前混凝土小型空心砌块建筑极易产生的开裂、渗漏问题．要从设计与施工两个方面加以控制，包括砌块协调与排块设计、芯柱与加强节点构造、圈梁与水平构件设计、抗震缝设计、设备与电气安装设计及墙体抗渗施工技术措施等，可以解决混凝土小型空心砌块的开裂、渗漏问题．提高建筑物使用寿命．确保了工程质量，在实践中取得了非常好的效果，值得借鉴和推广。
参考文献：
[1]沈良峰.建筑外墙渗漏水原因分析与防治措施，基建优化，2015.9
[2]林庆风.外墙渗疆和现浇砼楼板裂缝控制措施，福建建筑，2014.7
[3]蒋慕川.浅谈混凝土小型空心砌块外墙施工的抗渗对策，广东土木与建筑，2016.1