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摘要：房建工程的质量直接影响到人们的生命财产安全和企业的经济效益，因此，保证房建工程的质量所以房建工程的质量控制和管理就变得尤为重要。但是房建工程质量由于各种原显得尤为重要。本文就房建工程施工质量的控制要点以及措施进行了深入的分析，以供同仁参考。
关键词：房建工程；施工质量；控制要点；措施
伴随着经济的发展，我国市场建筑行业得到了很大的发展，尤其是房屋的建筑工程，而它的质量的好与坏，主要是体现在工程的施工阶段。所以在实际工作中，要重视高度施工质量控制。由于主客观原因，目前我国的房屋建筑工程施工质量还存在很多问题，因此，研究房屋建筑工程施工控制有着重要的现实意义。
一、房建工程施工质量控制的要点
1、强化人员质量建设意识
工程施工的主体是施工建设单位的施工人员，因此，首先要保证施工人员的高素质，培养其科学的自律意识和严谨的质量控制与质量管理意识。由于房屋建筑工程的复杂性特点，工程的施工周期相对紧张，对于施工强度及难度和施工技术都有很大的要求，因此，在实际工作中要使施工人员明确房建建筑工程的经济效益以及质量控制对于工程产生的直观效用，并且要树立先进积极的思想工作意识，把它规范的落实到施工工程的过程中。
2、工程施工的监理单位
在实际工作中来看，有了监理制度，很多施工工程单位的工程建设质量确实有显著的上升，因此，要促进施工工程项目质量管理工作的有效进行，要严格建立监理制度，只有这样才能保证施工的高质量进行。在实际的工作中房产开发商需要根据工程项目的具有施工要求和工程监理合同上的相关要求来进行施工工作，因为这样才能有效保证监理工程师确实对监理合同所规定的各项职责是否已经落到实处，这样就能从根本上实现施工工程的质量控制。
3、施工单位提前做好施工预防工作
在进行施工前，要做好工程施工的预防工作。主要是检查原材料以及半成品的质量和规范施工操作过程中质量的审核手续。在实际工作中，这两项是非常重要的工作，只有严格通过审查的原材料才能被应用到施工阶段。除此之外，就是要做好施工工程中的审核交接手续，在一项施工完成后，必须由每一个施工环节的负责人进行质量验收，然后签字这样，工程才能进入到下一个阶段，在实际工作中这项工作是很有必要的，能够及早的发现工程存在的质量隐患，经过调整可以将损失降到最低，有效的减少施工过程中出现的材料以及技术问题。
4、全程监控每一个施工环节
在实际的施工过程中，为了保证工程的质量，要严格的监控施工的每一个环节，确保施工工程安全无误的进行。施工现场的管理人员要经常到工程施工的现场及时的了解工程施工的进度，并严格监督工作人员的工作，还要仔细观看工程的设计蓝图，能够帮助施工的管理人员对工程施工阶段的重点项目做好定位，此外还要记录施工中出现的问题，帮助管理人员累计施工经验，这样就能杜绝下一阶段出现类似的问题。可以与施工人员进行沟通，保证施工的高质量进行。
二、工程施工质量控制的实施措施
房建工程的质量控制内容主要包括两个方面：一是房屋建筑物工程的质量必须满足它的使用要求，二是施工过程中的质量管理，这主要包括施工过程中的机械、人力以及材料的合格和完善。因此工程基础施工的控制要素主要有机械、人员以及材料这三大要素。
1、施工作业技术准备状态的控制
在进行施工工作前，要保证预先安排计划的落实到位。这主要包括施工配置的人员准备、原材料以及场所环境和照明等安全设施。此外，设置质量控制点是保证达到施工质量要求的必要前提。工程施工单位应根据施工工程的质量控制要求，详细的列出质量控制点的明细表，在表中要详细地讲出各质量控制点的名称以及控制内容和检验标准及方法，然后提交给监理工程师，经过审查批准后在此基础上实施质量预控。
2、现场施工组织的控制
首先是施工人员的数量要满足施工工程的实际需要，在施工过程中要保证相应的工种配置能够有效持续进行，施工管理人员以及技术负责人和专职质检人员等必须实时在岗，不能因岗位缺人而导致工程无法施工。
其次，施工工程的相关制度要健全，明确各类人员的岗位职责，严格规范施工现场安全、消防、环保以及现场试验检测的有关规定，同时还要有相应的准备措施来保证制度和规定的有效落实。
最后，就是施工单位的自检与专检工作。施工单位在施工作业结束以后要严格的进行自检，不同工序之间进行交接和转换，必须由相关人员签字审查交接，并由承包单位专职质检员进行专检合格。在实际工作中，涉及到施工作业技术活动基准以及依据的技术工作，要严格进行专人负责的复核性检查，这样就能够避免判断失误，能够有效减少给工程带来的危害。
3、结构工程重点部位质量控制措施
（1）板面标高控制措施
在实际工作中混凝土的板面标高不易控制，为了保证施工质量，可以选择在浇注区段周围引测楼层标高基准线，而且引测点数量要能够方便控制楼面的水平。为保证建筑的牢固性，在浇好混凝土前，钢筋要用马凳铁点焊进行固定，保证钢筋的有效位置，这样就能够为控制反面平整提供依据，在实际的工作中，混凝土浇筑时必须要采用水准仪进行跟班和抄平。在混凝土初凝前，一定要进行二次板面平整度的检查。
（2）梁柱节点细部处理措施
在实际工作中，梁柱节点的控制与处理是框架结构中最为重要的部位，它能够直接影响工程整体结构的安全，因此，在施工过程中要重视此项施工。由于梁柱节点的钢筋分布密集，因此切不可在进行钢筋施工，在梁绑扎后，要再穿入两个开口箍对拼搭焊成堵塞箍。此外，梁柱接头模板处理，是梁柱节点混凝土成型质量的关键，为了保证工程质量要采用九层涂塑胶合板，要依据节点的实际尺寸进行下料，以保证其断面。最后在浇筑节点混凝土时，要用水清理干净节点部位，对节点要加强养护，保证它的保湿养护大于14昼夜，这样就能预防混凝土开裂情况的出现。
（3）阳台现浇弧形结构质量控制措施
在实际工作中，考虑到阳台立面效果的需要，有时门面可以设计成为弧形阳台。在施工中模板可以采用定型木模板，在制作依据阳台设计的实际尺寸提出计划，指导现场施工。为了保证混凝土的有效成型，在进行混凝土浇筑时可以多次进行下料，而且一次下料不要过高，要有效的控制在规范内。为达到实际效果，可以加强混凝土的振捣，保证混凝土的密实度。
4、防水工程防止质量通病措施
（1）卫生间渗漏措施
对于房建工程的卫生间墙体，要在底部设置相应尺寸的高页岩石以防墙体潮湿，有效的解决水沿砖缝渗漏以及浸湿墙壁的问题，此外，清水管以及地漏的施工要按照实际规定，埋设带止水环导管，且保证导管高于楼面大约30mm的高度，然后用1：2的干硬性水泥砂浆进行抹平工作，留好排水的坡度以及坡向，这样就能保证卫生间排水通畅。
（2）防止室内排污管堵塞措施
为了有效的防止杂物在施工中不慎进入排污管道造成管道堵塞，在施工时可以在管道口处放置便盆进行管道口的密封处理，也可以在底层和最上一层的排污管检查口处，放置一块临时的挡板，防止杂物进入管内，而且这样方便清理，能够有效的保证排污管道的畅通。
结束语
对于房屋建筑工程来说，做好质量控制工作是非常重要的，因此必须将工程质量管理有效的融合在工程项目管理中。同时，质量监督机构要做好质量的监督和检查，积极的采取措施进行质量管理，确保工程项目的质量。
参考文献：
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[2]安晏平.房屋建筑工程清单报价的分析与研究[D].吉林大学2006
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