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摘要：鉴于高层的写字楼往往建设在人口密集、经济繁荣、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建筑楼群，设计人员在进行设计的过程中，便不能将其他高层建筑的设计方案以及思路原封不动的应用于高层写字楼的设计工作中。近年来，设计人员为了完善高层写字楼项目的设计方案，纷纷对其设计要点以及具体设计环节等工作进行研究。基于此，本文就围绕高层写字楼建筑设计的要点展开分析。
关键词：高层；写字楼；设计要点
引言
高层建筑楼层较高，体现出城市的现代化，有些高层建筑甚至成为了城市的代表建筑、标志建筑，提高了城市的品味。高层建筑写字楼以其使用功能完善、外表美观成为建筑设计师的得意之作。
1、高层写字楼建筑的设计要点
1.1建筑体型设计
写字楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题，但是，由于写字楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。因此，设计人员必须在设计中对高层建筑的几个角度进行完善处理，以保证建筑的圆融性。同时，高层写字楼的建设在某种程度上代表着时代的风貌、社会的特征，在设计体型时，设计人员还应当尽量地结合当前时期的时代以及社会环境，通过应用新型节能的材料、技术、工艺等，使建筑在体型及外立面，凸显出对于生态化、人性化的设计理念。
1.2开间进深设计
高层写字楼建设于寸土寸金的繁华地段，设计人员必须尽可能地对建筑进行处理，利用有限的土地，获得最大的可用空间，这就需要设计人员对建筑的开间进深进行优化设计。就目前来看，写字楼一般普遍采用3.4m到3.6m的开间，而进深方面则多为6.0m到6.6m。设计人员在进行设计的过程中，要尽量地根据具体的应用需求，对开间和进深进行选择，选定之后，再结合具体的开间与进深数值，对立柱等构件进行设计，避免过多的立柱影响到立面线条的明朗性，同时尽可能地根据写字楼办公人员来开展不同的房间设计。
1.3门厅设计
设计人员在为高层办公楼设计门厅时，要以写字楼的规模以及性质为基础，对其进行确定，同时充分考虑到门厅设计的私密性以及健康性。就私密性来讲，敞开式的门厅容易使外部人员对楼内建筑一览无余，而屏风式与格栅式的门厅则能够起到适当的遮挡作用。就私密性来讲，门厅设计应当做到内外有别，并能够对洁污进行有效区分。同时，设计人员要注意在设计方式上，对门厅进行良好的处理。如果门厅需要的较高的空间高度，设计人员可以将层高加高，或者是在室外增设踏步，提升两翼地下室的高度，或者还可以将门厅设置为两层高度并在其中加设回廊。
1.4垂直交通设计
高层写字楼垂直交通以电梯为主，楼梯为辅。但是，设计人员在设计时，必须处理好楼梯与电梯的关系。一方面，要将楼梯设置在较为显眼的地方，保证较低楼层的员工可以在高峰期间走楼梯上下班，以缓解交通的压力。另一方面，还要根据人群的最大流量以及密集程度分布等因素，设置适当的电梯台数以及容重荷载，以保证电梯应用的顺畅性。
2、案例分析
2.1工程概述
本工程项目总建筑面积约为48.46万㎡，规划地上建筑面积约为34.67万㎡，容积率3.99。其中7号办商业、办公综合楼面积约为11.74万㎡，高度200.35m（计算至直升机平台）。对本项目设计做一个总结，有着必要的理论实践意义，同时为诸多有志于或即将踏入高层写字楼建筑设计的年轻建筑师提供了有益参考。
2.2基地选址、总体布置、结构选型
2.2.1高层写字楼基地选址特点。对于高层写字楼的选址来说，基本上集中在城市中心区域或规划新区。以本工程为例，该商业、办公综合楼项目紧邻市政府南侧，为新区行政中心核心地段。
2.2.2高层写字楼总平面布置特点。高层建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受，同时也决定和影响着所在城市区域的艺术风格和美学价值。根据基地条件、项目规模等因素，总平面布置时一般采用集中式或分散式。本项目采用集中式布置，总体规划布局清晰，分区明确。沿城市主干道的南部地块作为项目形象展示的主要区域，考虑大尺度的城市设计，以展示连续大气的城市界面；在整体空间上，设置了一条由市府开元湖为对称轴的空间布局模式，从东面的一期工程到西面的二期工程，滨水步道空间一直延展穿越整个金融、商业、办公、住宅区域。通过高低错落、自由穿梭的商业界面，在视线上形成一条有机连续的视觉通廊，中部穿插的市府规划的水泊增强了东西地块的对话。
2.2.3结构选型。结构选型是高层设计中重要的一个环节，在结构设计时抗震设计是重中之重。在设计初期，结构设计人会根据建筑的高度、高宽比、体型来选择采用何种结构形式。本项目采用型钢混凝土框筒结构。
2.3平面设计
2.3.1核芯筒设计。高层建筑与其他建筑之间的最大区别，就在于它是有一个将垂直交通和设备管井集中在一起的，同时又在结构体系中起着重要作用的“核”。本项目采用核芯筒位于写字楼中心布置的常规方式，争取了尽量宽敞的使用空间，将电梯、楼梯、设备用房以及卫生间、茶水间等服务性用房向平面的中央集中，使功能空间能够占据最佳的采光位置，力求视线良好，交通便捷。核芯筒设计特点：一是核芯筒的大小是判定写字楼硬标准中“平均得房率”的重要指标之一。写字楼的平均得房率为70%～80%。二是合理布局核芯筒的公共空间和各种功能用房是达到高得房率的关键因素之一。建筑师需将垂直交通疏散设施、附属用房和机电设备用房、不同功能的设备管井、分区电梯设置等问题，结合建筑平面的形式，合理安排，将核芯筒的效率发挥到最大化。
2.3.2核芯筒电梯设计。电梯是高层建筑各楼层联系的主要交通工具。电梯的等候时间和电梯的运输能力是一项重要的指标，对其产生直接影响的是电梯的速度、数量和载客人数。而电梯的数量和大小又直接影响着核芯筒面积的大小，因此关于电梯的设置非常重要。一般电梯厅以大于3.0m（进深）×2.7m（净高）为宜，项目选用3.0m（进深）×2.7m（净高）。
电梯设计。电梯设计在高层建筑的核心筒平面设计中应该说占有最大的比重。这不仅是由于其在面积上所占比例较大，更是因为垂直交通在高层建筑设计中极为关键。
竖向分区。高层写字楼建筑的电梯一般每12层～15层分一个区。电梯速度随分区所在部位的增高而加快，每个分区的电梯自成一组，互相连成一排布置，每排不超过4台，各不同分区电梯位于不同的平面位置。以6号楼为例，办公层分成2分区，低区20个楼层，高区15个楼层，每个分区各设4台客梯。
电梯数量的确定。确定写字楼的电梯台数往往和建筑物类型、规模、轿厢额定载重量、额定速度和轿厢行程有关。
结束语
总而言之，现代高层写字楼建筑设计作为一个方兴未艾的新生事物，从产品规划到具体设计，再到市场培育，目前仍在摸索过程中。设计人员应充分了解各行业写字楼的使用要求，利用它的一些特征优势，综合考虑环境、交通、景观、企业文化等多种因素，设计出更多既满足不同的企业要求又各具特色的建筑产品，供使用者选择，从而营造节能环保，有益健康的办公环境。
参考文献：
[1]朱蓉.高层办公楼的设计点滴[J].广东科技，2014.
[2]冯琪.高层办公楼电梯系统设计浅析[J].城市建筑，2015.
[3]林晓伟.浅谈高层建筑框架核心筒结构设计[J].中国新技术新产品，2011，（15）.