关键词：外墙渗漏；施工技术；研究
在建筑工程中，外墙是一个非常重要的组成部分，但是在建筑工程中，外墙渗水现象也是一个较为普遍的现象，这不仅对建筑工程自身的质量产生了一些不利的影响，而且也使得建筑的使用功能也不能充分的得以发挥，所以一定要采取相关的措施和手段做好建筑外墙的防渗施工，以为住户提供更好的生活和居住环境，保证工程的质量。
1常见渗漏部位及原因
1.1框架梁和砌体交接处的开裂和渗漏。在填充墙施工过程中给，如果施工到梁和底板位置时没有按照施工的要求进行严格的控制，为了方便将砌体一次性砌筑到顶部，砂浆就会出现下沉的现象，在重力作用下会产生变形，在二者交接的地方是比较容易出现裂缝的。
1.2外墙找平层开裂、渗漏。在很多施工中，对找平层抹灰施工没有予以足够的重视，同时很多施工人员都不能严格按照相应的标准和要求进行施工操作，在这样的情况下就很容易导致找平层出现空鼓开裂的现象，使得建筑外墙出现严重的渗水危害。
1.3脚手眼渗漏。在进行外墙抹灰的施工中，对脚手眼施工的方法不正确，不规范就会使得脚手眼出现裂缝的现象，从而也就造成了建筑外墙出现渗水的情况。
1.4阳台根部渗漏。在现浇混凝土阳台板和墙体连接的部分非常容易因为温度的影响而出现变形的现象，这种情况如果得不到有效的控制就会使得抹灰施工的质量得不到保障，极易出现裂缝，在阴雨天气时，建筑的外墙很容易出现渗水的现象。
2防治措施
2.1抓好墙体砌筑质量
砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；
2.1.1禁止干砖上墙
在进行砖墙砌筑的过程中，砖会吸收砂浆中一定的水分，砂浆也不是很容易铺摊匀称，砖缝中的砂浆还不是非常的充足，所以砌体不能很好的粘结在一起，墙体对付外界施加压力的能力也就相对较差，按照相关标准和要求的规定，在进行砖体砌筑之前，应该对其进行浇水湿润，水量要控制在适当的范围内，同时不同的砖还具备不同的特征，根据它们的特点，在湿润的过程中要将其含水率控制在15%以内。
2.1.2严格控制填充墙的沉缩裂缝
砌体和框架柱之间存在的缝隙一定要用砂浆封严，框架柱当中伸出的拉紧应该严格的镶嵌在砖缝的内部，如果填充墙砌筑工程到梁的时候，一定要流出适当的空隙，填充墙在砌筑完毕后应该放置一周的时间，然后再采取相应的措施将其存在的缝隙进行密实和封紧。
2.1.3采用揉压法砌筑
采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2.2堵塞墙体一切渗水通道
在进行外墙装饰施工之前，一定要有相应的施工人员对墙体进行详细的检查，对各个部分是否存在缝隙都要进行严格的检验，并且还要对检验的结果做好详细的记录。记录时要注意对其位置和数量的详细阐述，如果发现了问题，一定要轻经验丰富技术成熟的施工人员对其进行妥善的处理。在工程监理检查验收合格之后，才能进行下一项的施工和建设。
2.2.1堵塞墙体的空头缝和孔洞
要对空头缝进行有效的清理，将其中比较疏松的砂浆进行及时的清除，对于不利于施工的缝隙要采取相应的措施进行处理，使其宽度至少为8毫米，深度至少在30毫米。如果在脚手架穿楞洞施工中在堵塞这一部分的孔隙之前一定要用水泥砂浆先粉刷一遍。然后使用膨胀剂将比较大的缝隙补充完整，对于比较深的孔隙还要进行分层的密封，每一层的深度都要进行严格的控制，一般来说其厚度要小于8毫米，同时还要注意的是，施工的过程中不能使用干砖砌筑。
2.2.2填充墙上口的缝隙填嵌密实
框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1∶2.5水泥砂浆填嵌密实。
2.2.3处理好门窗周边的缝隙
清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。
窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。
2.2.4防止阳台渗漏水
挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。
2.3确保外墙抹灰质量
2.3.1抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
2.3.2抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
2.3.3因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。
2.4确保外墙面砖的施工质量
2.4.1镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%802胶）满刷一遍。
2.4.2面砖采用1∶1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。
2.5外墙节点细部处理
2.5.1窗台向外坡度应大于5%。
2.5.2窗上口面砖作鹰嘴处理。
2.5.3阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。
2.5.4外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。
结束语
在建筑外墙施工中，防渗漏施工是一个十分重要的环节，它的施工质量直接影响了建筑本身功能的实现，同时其施工质量也和人们的生活质量息息相关，所以在施工中，一定要对关键环节进行严格的控制，这样才能确保建筑外墙防渗施工的质量，提高建筑工程的安全性和可靠性。
参考文献
[1]新材料在外墙防水防渗漏施工中的应用[J].施工技术，2002，3.
[2]黄其根，钢筋砼平屋面防渗漏的探讨[J].福建建筑，2002，（1）：75-76.