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摘要：近些年来，随着经济和科技的进步。基于BIM技术的民用建筑设计系统能够对材料。物理特征等建筑方面的信息进行全面的集成。不仅包含整栋楼的建筑进行全面的分析，还可以对建筑材料的价格，建筑的成本，设计方案，进行全面的集成。BIM技术的应用，使得对建筑领域的信息更为完善和健全。不仅对生命的周期起着管理作用，还有利于房地产开发商更好地分析建筑材料，从而赚取利益。基于此，本文基于BIM技术的概述，系统的分析了BIM技术在民用建筑设计中的应用优势，在对相关的具体应用和具体用途进行展开叙述，从而未实际的应用提供参考。
关键词：BIM技术；民用建筑设计；具体应用。
随着信息时代的到来，各种信息技术充斥在我们的日常生产与生活之中。对我们的日常生产与生活带来了便利和满足感。另一方面，信息对我们的学习，生产工作都产生了较为深刻的影响。任何一个行业都无法避开信息的影响，建筑行业也是这样，信息技术将影响建筑行业的生产方式，推动建筑行业的不断向前发展[1]。同时，BIM技术伴随着信息技术的发展而不断完善。BIM技术也开始应用在民用建筑行业之中，贯穿建筑建造的整个过程。有利于完善各方面的信息，提高建筑行业的质量，提高效率。
一、BIM技术概述。
BIM技术在建筑行业才开始普遍流行起来。各方面对这项技术没有较为具体的解释。大量的研究数据表明。BIM技术，是一种基于建筑设计对象的先进的CAD技术。对建筑行业用具体的数字数据的形式加以表现。在一个虚拟模拟中集成了所有的建筑信息向设计师加以展示，是设计师能更好的明白数据之间的关系。从而使建筑设计更加的人性化，合理性。对其来说也是建筑行业发展的重大变革。对建筑行业产生了较为深刻的影响。
其中关于民用建筑设计。是基于BIM技术虚拟模拟集成了所有建筑系系获建筑构成部分。比如建筑材料的性质特点，设计结构物理特征之外。利用BIM技术，可以在业主和设计师和开发商之间建立联系。业主可以将自己的需求提供给开发商，开发商再传达给设计师，使着设计师作品，更好地满足业主的需求。除此之外可以对建筑材料的价格进行分析，从而可以降低成本，从而降低房屋的价格。
事实上，CAD并非是一个新概念，他一直是一个建筑行业中信息描述的理想概念，并没有将这种概念付诸实践。过于理想中的概念，容易影响在现实生活中的使用。但是近些年来，随着BIM技术应用系统的出现，打破了绘图工具的局限性[2]。使设计师能够基于点线进行构想，计算机也不再是对于局部进行修改，而是基于建筑设计图整体进行大方面的添添补补，使设计能够更加的合理，科学。
二、BIM技术在民用建筑设计中的优势。
对于传统二维CAD制图工作来说。由于设计工具自身的局限性。使得设计师在绘制图纸时，往往很难超过制作图纸的局限性。从而使在设计过程中忽视了很多方面的细节。同时，由于缺乏信息沟通时的业主，设计师和房地产开发商之间难以建立良好沟通的桥梁，各方面的信息交流都较为困难。
对此，基于传统CAD技术的局限性。BIM技术打破了原旧有的局限性。使得绘图工具能够进行升级和更新。在技术方面为设计师提供了技术保障。使设计师不在纠结于绘图工具的局限性。在技术潮流的发展中解放出来。不再纠结于传统工具的局限性。基于BIM技术在民用建筑设计，将设计人员从繁琐的绘图工具中解放出来。只要通过技术手段建立起房屋的模型，并对具体的内容进行选择。电脑可以对房屋的整个模型进行升级和改造。正如上文所说的，对设计过程中所出现的问题进行添添补补。同时对每个设计环节的数据进行保留和备份。防止因电脑出现问题，从而导致的数据消失和失真。同时，BIM技术具有高级的分析能力，可以教设计图纸进行分析和比较。在比较的过程中发现所出现的问题，并将这些问题传递给设计师。对于一些图纸和图表来说都可以通过BIM技术进行自动生成。节省了设计师的时间与精力。由此可见。对于民用建筑设计来说，通过BIM技术可以节省时间，其质量也远远好于传统二维CAD制图设计方式[3]。
三、BIM技术在民用建筑设计中的具体应用。
1，模拟仿真，对比优化。
关于BIM技术在国民建筑设计中的应用，是利用BIM模型对建筑的材料价值成本，还有其结构进行全面的分析。基于此，对民用建筑的光照，噪音，通风，排水等各个方面的建筑指标进行逐一检查。使得设计师能够更好地掌握这些数据，较为迅速地将这些数据统计起来。使得各方面指标能够在国家的标准下进行。同时，BIM技术还具有人性化的一个方面，通过对当地环境的感应，进行数据的全方位深入，例如，可以结合当地的气候条件，对供暖，隔热，通风等方面进行较为透彻的分析。使得房屋建造更加具有人文关怀，增加了业主的满意程度。
2，数据来源惟一，信息关联动态。
BIM技术将个方面的信息，建立一个统一的数据库。有关的设计内容进行储存，经过。多年来的发展，储存库中的数据较为真切。且大部分数据都比较真实可靠。因为大部分数据都是比BIM技术在多年分析的基础上进行收集和整理的，设计师具有较高的话语权。所以数据较为真实可靠。事实上，一个建造周期内各个阶段的建筑模型信息是相同的，所以不需要重复录入。只需要对缺乏的数据进行补充，因此解决了信息不统一的问题。各方面的数据进行统一，所以有助于业主来了解房屋的相关信息。加强了三方面的沟通与协调，避免了矛盾的发生和出现。
综上所述，BIM技术在民用建筑设计中具有较高的应用性。设计师应该充分利用器的优势，发扬其主要的优点。不断对方案进行调整，使之更加适应现代社会发展的潮流，更好地满足业主的要求。同时也应该将成果的模型积极进行展示，是业主能够对房屋进行更好的了解。尽管说，BIM技术在民用建筑应用中有一定的优势，但对企业的要求也较高，花费的成本也较高，所以说企业应该就具体情况进行分析，适当的进行参考。
四、BIM技术应用于民用建筑设计的相关启迪。
1，实践模式的选择。
BIM技术对企业的软硬件标准较高，同时花费的成本也较高，一般的房地产开发商难以承受较高的成本。因此，对于房地产开发商来说，要根据本企业的情况，合理的选择是否使用BIM技术，同时也要为BIM技术所带来的风险进行承担。对于选择BIM技术的企业来说。也应该对设计师进行广泛的培训使其能够充分发挥出BIM技术的功能与优点，提高设计师的效率。是设计师在低级绘图工具中得以解放[4]。
2，通过试点积累经验。
基于传统CAD技术的局限性来说，使得大部分的设想没有将其应用在实践生活中。企业也是为了防止所带来的负面影响，因此对于BIM技术来说，刚刚在建筑行业开始应用，因此在初期不可全面就BIM技术进行应用，应该要在十点工程中积累经验，再逐步推广。对于试点工作的选择，也是企业中不可避免的一个话题，可以在完工的工程中进行试点，防止延误工期和质量问题的出现。同时也要涵盖各个专业，使得设计师能够广泛的应用在BIM技术的试点工作中。
结语：
总而言之，BIM技术在设计领域广泛应用，对于设计师，企业和业主来说都可以带来便捷，更好了，满足各方面的需求，提高了设计的速度和效率。
参考文献：
[1]郭定国.基于BIM计算机辅助建筑设计与施工管理研究[D].厦门大学.2017（05）：65-66.
[2]蔡璐.孙瑞.建筑工程造价的合理有效控制与研究[J].江西建材.2013（08）：47-48.
[3]任桂娜.基于BIM工程项目进度计划自动生成模型研究[D].哈尔滨工业大学.2014（06）：38-39.
[4]梅春艳.基于智能化建筑电气中关键技术的分析[J].教育教学论坛.2013（06）：25-26.