关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
1、房屋建筑出现渗漏问题的原因
房屋建筑中出现渗漏问题的原因，基本为建筑设计施工和住户两方面。住户对墙体的私自凿洞和封堵纰漏是渗漏问题在住户方面的常见原因。建筑设计施工方面的原因主要是建筑设计的问题、建筑材料质量不合格和施工过程不严谨这几点。本文主要就建筑设计施工方面的原因进行分析探讨。
1.1建筑设计的问题
在建筑设计时忽视建筑的防渗漏问题，是造成房屋建筑渗漏问题的主要原因之一。建筑设计出现的问题中较为常见的是没有考虑建筑外墙的防渗漏工艺，或缺少对建筑所在地的地理情况、气候和附近环境问题的综合考虑。外墙的设计有问题，雨雪天就很可能出现渗漏；忽视周边环境对建筑本身的影响，建筑就有可能出现裂痕，进而发生渗漏情况。
设计中常见的问题还有设计过程中对屋内排水系统的不当处理。排水系统的设计问题会使屋面长期积水，加速屋面的老化程度，最终导致渗漏问题发生，对住户的生活质量产生不良影响。
此外，造成房屋建筑渗漏的原因还有过于追求美观性而无视了墙体密封性、保温屋面没有排气口，和对水槽与窗台坡度这类细节的忽视等。
1.2建筑材料不合格
建筑材料的质量是房屋建筑质量的重要影响因素，建筑材料必须合乎标准才能投入使用。但在实际施工过程中，部分工程出现建筑材料不合格、监管力度松散等现象。
部分工程对防水材料的适用环境缺少认识，没有对水槽和下水口等易发渗漏的地方进行特殊处理，导致所用的防水材料的使用周期大幅度减少，进而引发渗漏问题。
部分施工单位出于成本方面的考虑，往往会选取质量较差但价格低的材料。由沥青为原料、造价低廉的油毡是较为常见的屋面防水材料，但沥青本身受温度变化的影响较大，会对油毡的整体防水功能造成破坏，导致渗漏现象的发生。
施工过程中对建筑材料的监管力度松散也是导致房屋渗漏的原因之一。不合格的材料检验工作会使质量较差、型号规格有误的材料投入施工，导致日后渗漏事故的发生，影响建筑工程质量。
1.3施工过程不严谨
施工单位擅自缩短工期或私自改造设计方案等行为都是导致建筑渗漏问题的原因。过于追求工期，打乱施工程序，会破坏建筑结构，使结构层不够结实，易出现裂痕。施工态度不严谨，不按照设计方案进行施工，操作人员的技术水平又没有达到一定标准，会导致建筑质量下降。加固墙体抹灰时材料配比不当，接缝、过渡处的粗糙处理，无视施工规范等行为都是造成建筑渗漏的原因。
2、建筑工程防渗漏
2.1屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程常见的问题，在实际施工中可以从以下方面进行管理。首先，做好屋面的防水设计，根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）中的规定进行设计，其屋面的最小排水坡度如表1所示，同时也要避免屋面出现积水的情况。其次，在屋面防水施工中，依据施工规范来对基层进行处理，确保基层牢固、表面平顺，在防水层收口时将槽口可以开在屋面墙上，也可以在柔性防水层收口之后将硅酮密封膏封上，避免防水卷材出现尾端脱落。最后，在建筑施工中，避免模式化应用，应该充分考虑到周围的环境，将屋面积水及时排出。
表1不同材料屋面的最小排水坡度（%）
2.2外墙渗漏
建筑物的外墙是重要的受力承载物，需要由比较坚固的物质作为填充物。但是在实际建设施工过程中，大部分房建工程的外墙都是以空心砖或混合砖作为填充物，导致建筑物受力能力较弱，整体功能性难以达到标准，在运输和装载过程中就容易导致墙体被破坏。在实际建设施工过程中，需要铺设管道、在墙体上打孔和穿线，还需要开展其他的基础施工，才能完成安装工程施工。一旦墙体难以承受这些施工内容，承载能力和受力能力较弱，就会导致外墙渗漏。外墙内部的填充物在长时间的风吹、日晒以及雨淋的影响下，就会逐渐产生裂缝，为外墙渗漏提供条件。
2.3门窗渗漏
门窗渗漏是建筑物最常见的渗漏现象，容易使雨水流入建筑物内部，会对人们的日常生活造成较大的影响。在开展门窗施工的过程中，需要将门窗进行封堵，部分施工人员在开展这个部分的施工时，难以保证工程施工的规范性，导致门窗封堵不严实，在周围洞口就容易产生裂缝，这是门窗渗漏的主要原因。在我国社会经济发展加快的过程中，人们对建筑物的要求越来越高，对居住环境的需求也逐渐增多。部分住户在使用房屋的过程中，为了满足自身的需求，会根据自己的喜好，在建筑物的内墙和门窗等处随意开凿孔洞。这种肆意的行为不符合建筑的建筑标准和要求，容易使建筑物的防水功能受到影响，是导致门窗渗漏的原因之一。
3、控制防渗漏材料质量
作为施工企业，其在选择防渗材料上，要能够根据自身需求，选择合适的材料。（1）卷材防水材料对于这种材料，属于高分子材料，主要是由各个材料所组成，即沥青、纤维以及胶体等材料。在这些材料中，需要相关人员按照相应的比例进行混合，同时还要按照要求，设定在一定的稳定中，并借助相关的机器进行加工，直至组合成卷物防水材料。因这种材料具有较好的防水性能，以及价格低廉，因而广泛应用在防渗漏施工中。（2）高分子合成材料作为新型材料，其中最具有代表性的材料就是涂膜防水材料。在使用该材料上，需要相关人员添加相关辅助材料，以此构成具有高性能的防水材料。（3）刚性防渗漏材料该材料属于防渗混凝土。在实际中，既能够作为房屋建筑过程中的结构使用，还具有一定的防渗漏效果。因而在建筑工程中得到良好的应用。因防渗漏混凝土所具有的密实度和防渗漏效果较好，因而在建筑工程中能够起到工程防渗漏效果。施工单位在施工中，在选择合理的防渗漏混凝土模板形状时，还要注重对防渗材料是否具有可行性进行深入分析和研究，以便能够制定出相应的施工方案。
4、房屋建筑施工中的防渗漏施工的治理
需要注重设计过程中的防渗漏设计。设计人员应在工作中明确该建筑的防水规范，尽量避免设计失误。施工项目的技术人员应对设计方案进行严格会审，如发现问题要及时反馈给设计单位，保障设计方案的正确性。
还应加强对建筑材料的监管力度。避免因成本控制而采购并使用低质量材料，对混凝土和砂浆等材料的配比需要严格遵循施工要求，避免不合规范的防渗漏材料投入使用。
施工过程中技术人员也应与施工人员进行充分沟通，对工程的各个指标进行详细明确的安排。并需要对施工现场进行不定期检查，防止出现施工不严谨的情况，尽量避免人为因素导致建筑质量出现问题。
5、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用
5.1防渗漏施工技术在房屋屋面的运用
屋面渗漏是渗漏事故中常见的情况之一。屋面板对平层房屋的防渗、保温、隔热等方面有着重要的影响。在进行防渗漏处理设计时，需要根据当地的气候和地理位置进行考察，并结合建筑的预定用途，进行综合分析，来完成对防渗漏处理的设计。施工中还要选择适当的防渗漏材料，严格按照安装标准进行操作。在防渗漏工作完成后，要对建筑进行注水测试，如有渗漏情况需要及时处理，并反复测试直至没有渗漏出现，尽量避免建筑投入使用后出现问题。在施工过程中还应遵照施工程序，在一阶段工程完成后，需要进行相应的检测，直到检测合格才能进行下一阶段的施工。
5.2防渗漏施工技术在外墙面的运用
外墙的防渗漏技术运用需要从外墙结构和墙面粉刷两方面进行综合处理。
在外墙墙体建造过程中，小砌块本身的收缩性质会导致墙面出现裂痕。因此，施工过程中需要对小砌块进行养护，并妥善存放，避免其受潮，保障小砌块的质量。在墙面抹灰过程中，应按照施工标准来规范砂浆的配比，保障砂浆与墙面之间的附着力，并在墙面足够平整和清洁的情况下进行抹灰，建筑墙面面积较大时进行分层涂抹，规范涂抹厚度，保障建筑施工质量，避免外墙的渗漏事故。
在混凝土浇筑工作中，要注意对接处的情况，并对缝隙中的浮浆进行清理，浇筑后要采取相应的养护措施，保障混凝土的紧密性，避免出现裂痕。
5.3防渗漏施工技术在厨房、卫生间的运用
房屋建筑中，渗漏事故多发区的厨房和卫生间是水管较为集中的区域，也是住户用水频繁的地方，因此成为防渗漏工作的重点。为了保障建筑工程质量，避免影响住户的生活质量，需要加强对厨房和卫生间的防渗漏工作，尽量为住户提供舒适的住宅环境。
厨房、卫生间等区域的屋面要有一定的厚度并足够坚实，要按照规定预留好管道穿越楼板的空洞。在易积水的地方做好防水层，保障排水管道和供热管道的密封性。在施工过程中需要进行注水测试，检查积水层的质量和周边有无渗漏现象。在粉刷厨房和卫生间的墙体时，要加入防渗漏材料，加强用水频繁区域的防渗漏功能。
6、结束语
房屋渗漏事故对住户的影响较为恶劣，会严重影响住户的生活质量和居住体验。房屋建筑施工中的防渗漏技术关系着建筑的整体质量。加强防渗漏技术在房屋建筑施工中的运用，避免设计失误和材料选择失误等情况的发生，加大施工监管力度，严格按照设计方案和施工要求进行作业，能够有效地规避建筑投入使用后渗漏事故的发生，保障房屋建筑的质量。
参考文献:
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