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摘要：在改革开开放的新时代，随之建筑业规模的变大，我国房建工程发展速度较快，行业中的各种问题也随着增多。目前，建筑业无法忽视的一个重中之重，则为如何确保房建工程质量问题，其对建筑行业的发展有着很大的影响，因此在房屋建设的过程中，对施工质量管理和控制工作要进行加强和改进。本文主要分析了房建工程施工质量的管理和控制工作中存在的问题，并提出了相应的改进措施。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
引言
我国随着改革开放深入和迅速发展经济，建筑业是国民经济的第一动力，其重要性也随之提升。不断发展中国的建筑行业，其竞争也变得十分激烈；另外经济发展推动着社会在渐渐前进，生活水平也随之提高，随之对建筑设备的标准要求也提高。如今，社会各界关注的焦点就是房建工程的施工控制质量及管理。文章主要分析了房建工程施工管理的现状，以研究房建施工质量与管理的控制措施。
1控制与管理的重要性
近年来，我国建筑行业快速发展，房建施工方面也日益暴露出较多问题，究其原因可能为施工单位单纯的追求效益，将工期时间缩短，且在建材上存在偷工减料的现象，导致房建工程的施工质量受到影响。同时，房建施工费力且费时，所涉及的因素也较为广泛，若施工过程稍有差池则会引发质量问题，甚至出现安全事故，对人们财产和生命安全均会造成威胁。工程施工中，往往对施工质量控制和管理环节会有一定忽略，但此环节的特殊性决定了其重要性，一旦发生异常处理难度较大，因此，控制和管理房建施工需从最基本的做起，控制源头，做好基础工作。
2房建施工质量控制因素以及管理因素
2.1影响工程设计勘察的因素
在开展房建施工的时候，需要高度重视工程设计勘察工作，工程勘察工作能够有效地确保施工工程顺利开展。其中勘察工作的内容有：对于施工地点地质的勘察以及对于人文环境的勘察。不过如今大多数的工程在进行施工的时候没有意识到勘察的重要性，一般情况下施工人员仅仅是研究其他人的报告，几乎不会去现场进行勘察，如此就会使得规划图纸难以和实际的施工进行匹配。不仅如此，一部分的勘察人员在开展勘察工作的时候，态度不够端正，很难充分明确地质构造和地基稳定性的实际情况，如此就会影响到整体的工程建设质量，严重的话会影响到人们的生命财产安全。
2.2工程监理存在不足
工程监理包括：对于施工质量的监理，对于程序的监理、对于安全的监理，还有就是对于质量检查的监理。在进行工程监理的过程中需要和工程运行情况、工程完工的质量情况进行联系，不过在监理的时候，仅仅需要监理人员挂名字，不会对于房建施工开展现场监理。不仅如此，一部分的施工队伍仅仅缴纳一部分的定金，就能够顺利开展监理工作，这些都属于监理工作所存在的不足，会严重影响到整体的施工质量。
2.3施工所选择的材料不符合标准要求
施工材料对于房建施工来说是比较重要的，直接影响到了整体的施工质量。不过由于一部分的建筑企业想要获得更多的经济收益，降低施工成本，进而在进行施工的时候出现偷工减料的情况，如此就会产生比较多的安全隐患。比如在进行房建施工的时候，一部分施工队伍会选择质量没有保障的防水材料，在之后使用这些工程的时候，比较容易产生漏水的情况，如此会影响到居民的正常生活。
3房建施工管理与控制措施
3.1构建健全的质量管理机制
为了提高房建工程的施工质量的控制和管理水平，就需要构建一个健全的质量管理机制，依据房建工程施工中会涉及的各个方面以及会产生的问题，构建一个健全的质量管理机制，此项机制中主要包括工程流程、资源、材料以及结构等方面的内容。在工程开工之前，施工单位的相关人员还要充分的了解项目的建设需要、施工环境等，从而编制出此工程的质量管理机制的责任书；对于施工中会出现的问题要提前做好分析，并提出相应的改进措施，以防万一；最后将工程的责任制度要落到具体的人，一旦出现问题，直接找到负责人。
3.2提高材料质量
房建施工材料质量会关系到建筑的施工质量，在以后建筑施工期间需提高建筑施工的材料管理，保证施工材料质量。施工队管理工作人员需要采购材料，还要严格监督材料的存储与使用，保证施工材料可以发挥其该有的作用，同时要减少出现偷工减料，保证建筑工程的施工质量。要选用恰当的仓库存放施工材料，施工材料要科学使用。对建筑工程施工设备也要及时地进行查修与保养，保证建筑工程施工质量。
3．3提升工作人员的素质
房建施工期间施工工作人员的素质影响到施工的进度与质量，因此要进一步增强对施工人员管理。现阶段要进一步提高房建工作人员的职业素质，一方面要提升工作者的职业道德水平，现阶段施工人员绝大多数的缺少良好职业道德，造成其工作效率水平不高，同时因为少数工作人员的职业道德缺失导致施工期间出现安全问题，如偷工减料造成的建筑工程施工的质量问题等。需教育建筑工程的施工人员的职业道德，提升员工工作积极性与效率。另一方面要提升施工员工施工的技术。建筑施工项目的逐渐增加，施工难度也随之增加，建筑项目的施工技术也要改进，但许多施工员工的施工技术相对落后，从而影响建筑项目的施工的进度。现阶段要增强对工作人员的技术培训，同时少数项目中工作人员要选择有好的技术，保证施工质量与进度。
3.4增强国家监督机构对于建设单位的监督
在开展较大型工程安全管理工作的时候，需要充分发挥政府和委托第三方监督组织机构的作用，提升安全监督管理执行力度。接着就是需要联系国家所存在的法律法规，按照有关的管理规范进行管理，并且需要确保安全操作制度能够准确落实，接着就是需要有关部门按时开展安全检查工作，并且需要做好有关的检查报告。
3.5开展工地试验
对于房建工程质量的控制会直接影响到整体的性能，并且需要增强和工地试验的联系。工地试验可以有效地保障整体的建设质量，在开展工地试验的过程中有关的试验人员需要具备较高的业务技能以及自身素质，并且需要有着较高的责任心。要是试验产品没有满足有关的标准需求，试验人员就需要及时地提供有关的数据，通过分析可以看出，工地试验能够有效地保障工程质量。
结语
虽然政府近年来我国政府对房屋建设的关注越来越大，监管力度不断加强，而且政府委托建设的项目也不断增加，这为我国的建筑业提供了一个良好的发展空间。但是，我国的房建工程中出现的质量问题并没有下降，反而在逐年增加，这是因为在巨大的利益驱使下，企业提而走险，依旧建造不符合质量标准的房屋。在市场经济实行的今天，我国的社会主义市场经济要加大政府对市场经济的宏观调控，这样才能让市场经济有序的向着健康的方向发展。有也是有利于建筑业的，这作为一个国家经济的支柱产业，国家和企业必须要引起足够的重视。在现如今的建筑工程产业体系中，工程项目管理作为一个较为重要的专业学科，其对于指导工程项目进行质量建设、安全作业、顺利投产有着较为重要的现实意义和导向。
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