导读:本文包含了住房过滤模型论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:住房过滤模型,限购政策,政策效应,VAR模型
住房过滤模型论文文献综述
陈思圆[1]（2018）在《基于住房过滤模型的限购政策研究——以上海市为例》一文中研究指出本文基于住房过滤模型分析限购政策对房地产市场的影响,选取上海市房地产作为研究对象,运用VAR模型对限购政策下的住房过滤机制产生的影响进行实证分析,发现限购政策不仅减缓了住宅过滤过程,同时提升了总体住宅价格水平,最终限购政策失效。(本文来源于《当代经济》期刊2018年05期）
赵水杉,姜明辉,武悦[2]（2016）在《基于过滤理论的保障性住房租金模型设计》一文中研究指出为了研究政府保障性住房的租金管理问题,引入住房过滤理论对保障性住房的租金设定分析讨论。以出租型保障性住房为研究对象,对保障对象进行分类并设计了包括过滤器、保障条件、租金限定的保障性住房租金模型。结果表明:在保障条件方面,低收入者和中低收入者根据收入线限定,而夹心层根据收入线和工作年限限定;在租金限定方面,低收入者可免收租金,中低收入者根据成本收益法收取租金,夹心层根据学历和工作年限分层收取租金。(本文来源于《哈尔滨工程大学学报》期刊2016年10期）
贺赞[3]（2016）在《过滤模型下的南宁市保障性住房供给研究》一文中研究指出南宁市推进和实施保障性住房建设,为大量中低收入家庭解决了住房困难问题。然而近年来也出现了一些供求关系不平衡、住房保障政策和制度体系仍不够完善等诸多问题。因此,本文坚持以问题为导向,围绕南宁市保障性住房供给情况进行了深入研究。通过对现行国际通用的住房过滤模型进行比较分析,选择其中最合适的ohls住房过滤模型,并将这一模型与南宁市经济社会发展现状紧密结合,对这一模型作出进一步改进,从而构建出符合南宁市保障性住房市场实际的住房过滤模型,对南宁市现行的保障房政策进行研究分析。通过ohls住房过滤模型分析：从住房效用提升、收入控制线划分、建设支出经济成本的角度来看,实施廉租住房实物安置效果最好；公共租赁住房效果次之；廉租住房货币补贴效果一般；而经济适用住房效果最差。进而提出完善南宁市保障性住房供给的对策建议：1、科学制定各类保障房的收入标准；2、科学规划保障房建设户型比例；3、拓宽保障性住房项目建设的资金筹集来源；4、逐渐减少乃至停止经济适用住房供给；5、进一步加强保障性住房的动态管理。(本文来源于《广西大学》期刊2016-06-01）
郭艺帆[4]（2015）在《上海市住房保障体系的完善研究——基于剩余支付能力模型和住房过滤模型》一文中研究指出经过探索和实践,上海初步构建廉租住房、共有产权保障住房(即经济适用住房)、公共租赁住房、征收安置住房(即动迁商品房)"四位一体"、租售并举的住房保障体系。尽管保障房建设成为保民生的重点,我国保障房建设体系中依然存在诸多问题。本文通过建模的方式运用,用以说明住房支付能力的剩余收入模型和以住房过滤模型为基础,分析货币补贴这种住房保障方式,结合上海市房地产市场近年的实际运行状况以及保障房建设工作的实证分析,并为了完善、合理化城镇低收入家庭住房保障体系的构建提出建议。(本文来源于《中国市场》期刊2015年12期）
孙飞[5]（2014）在《基于过滤模型的杭州市保障性住房供给研究》一文中研究指出从上世纪末开展城镇住房制度改革以来,杭州市的住房建设取得了巨大的成绩,城镇居民的住房水平也有了很大的提高。然而,房地产市场的迅猛发展也导致了杭州市住房价格的快速上涨,使得中低收入居民家庭的住房问题难以通过市场机制解决。经过多年的发展,杭州市开展的城镇住房保障工作已经为大量的中低收入住房困难家庭提供了住房保障,然而保障性住房供求存在着结构失衡,住房保障政策体系不完善等问题。因此,针对杭州保障性住房的供求现状进行研究,探索适合杭州社会经济发展现状的保障性住房供给政策是非常有必要的。本论文首先对杭州市保障性住房的供求现状进行分析,指出保障性住房供求过程中存在的问题。然后,本论文在Ohls住房过滤理论模型基础上进行拓展,增加了住房面积属性,并对住房维护模型以及住房交易模式进行了完善,从而构建了适合杭州市住房市场的住房过滤模型,并对该模型在杭州市住房市场的适用性进行分析。本论文采用杭州市住房市场数据、家庭收入情况等相关数据,通过Matlab建模对杭州市住房市场的供求情况进行了模拟,得到了一些重要结论。在此基础上,本文对叁种保障性住房政策进行了模拟,并对杭州市保障性住房市场的供给政策提供了合理的建议,主要包括减少经济适用住房供给、拓展公共租赁住房筹集来源和提高货币补贴比例等。(本文来源于《浙江大学》期刊2014-03-01）
朱晓鹏[6]（2012）在《基于住房过滤理论的沈阳市经济适用房供给模型构建及应用研究》一文中研究指出21世纪以来,由于我国终济的迅速发展带动了其他产业的快速发展,随着住房政策的转变,房地产市场得到了空前的发展,近儿年,沈阳市的房地产价格提升的很快,导致部分中低收入阶层无法通过自己的能力购买适合自己的住房。这时需要政府根据房地产市场机制,对中低收入阶层提供一些优优惠条件,建立适合沈阳市房地产市场长远发展的政策。现阶段,沈阳市政府为中低收入阶层出台的经济适用房政策并没有完全符合沈阳市住房现状,对中低收入阶层的住房需求并不能完全满足,造成了资源的浪费,对沈阳市的建设发展造成了一定的影响。为了使沈阳市出台的经济适用房政策适合沈阳市房地产业的发展,能够建立合理的符合沈阳实际情况的供给结构,本文通过参考住房过滤理论及其模型来研究适合沈阳市经济适用房的供给情况。从20世纪20年代初期,外国的专家首次提出了过滤理论开始,经过其不断的发展,此理论在国外的研究已经比较成熟。根据限定住房过滤模型的部分假设条件,量化的分析沈阳市现阶段应该新建经济适用房的总量,在住房整个生命周期中分析房屋价格和住房结构问题,按照沈阳市房地产市场实际的运行机理进行模拟。现阶段我国对住房过滤理论及其模型的研究比较少,大多数的研究还停留在理论研究的阶段,因此本文借鉴住房过滤理论和外国典型的过滤模型,对其设定条件和参数确定进行了扩展,构建了一个适合沈阳市住房市场的供给模型,根据沈阳市经济适用房的实际供给状况进行系统的分析。本文通过研究现阶段沈阳市经济适用房市场的供给状况,对Ohls过滤模型进行了扩展和补充,加入了适合沈阳市房地产市场的价格和面积两项因素,对沈阳市经济适用房的供给模型进行了构建,根据中低收入阶层的实际支付情况对模型的部分运行条件进行了限定,通过参数的确定,运用MATLAB进行了数值模拟,测算出在供给模型的运行中沈阳市经济适用房现阶段应该新建的总量和供给标准,随后对于政府为中低收入人群直接新建经济适用房还是进行货币补贴这两种供给政策进行了比较分析,得出适合沈阳市房地产业顺利过滤并长足发展的供给方式。最后根据沈阳市实际的经济社会运行状况以及存在的问题,提出了完善保障性住房的准入退出机制、加大经济适用房投资比重、提高经济适用房的竣工率、充分放开存量房市场和采用现代技术,提高管理水平等能够减少过滤模型运行障碍的建议。(本文来源于《沈阳建筑大学》期刊2012-11-01）
陈斌,李旻[7]（2011）在《基于住房过滤模型的南宁市廉租房供给模式研究》一文中研究指出南宁市应以政府收购二手房和新建廉租房相结合的供给模式为主,确保未来几年前者比例控制在73.32%以上,后者在26.68%以下。同时,政府还需加强经济适用房建设,以实现廉租房和经济适用房的配建,促进中等级住房向低等级过滤,并控制廉租房建设规模。此外,在廉租房房源不足情况下可适当采用市场提供房源供给模式。(本文来源于《广西经济管理干部学院学报》期刊2011年01期）
陈艳萍[8]（2010）在《住房过滤模型在我国保障性住房供需分析和空间分布中的应用》一文中研究指出住房过滤模型基于住房的耐久性和服务递减性的特征,安排各个收入阶层对应住房生命周期的不同阶段。其对我国保障性住房发展的启示是,除了要积极发展保障性住房增量市场,还应重视存量住房市场。一方面,政府可收购存量旧住宅转作保障性住房,弥补保障性住房的供给不足;另一方面,由于旧住宅大多位于区位较好的中心城区,可缓解我国新建保障性住房过于集中郊区的矛盾,有利于为被保障人群提供多种区位的住房选择。同时,控制旧城更新的速度和规模,提高新区开发的密度和容量,优化城市空间结构,有利于打破城市中心—边缘区的住房空间分割,实现住房的顺利过滤,缓解我国保障性住房的供给压力。(本文来源于《规划创新：2010中国城市规划年会论文集》期刊2010-10-15）
杨之光,郑煜琦[9]（2010）在《基于住房过滤模型的我国住房保障补贴政策研究》一文中研究指出所谓"住房过滤",是指在一二级联动的住房市场中,住房在不同收入阶层的房客间不断传递与流动,在其生命周期内不断更换房客的动态过程。由于住房具有耐久性和异质性,最初为较高收入房客建造的住房,随着时间推移,住房质量发生折(本文来源于《财政研究》期刊2010年07期）
吴静[10]（2010）在《基于过滤模型的上海市保障性住房供给研究》一文中研究指出近年来随着我国经济的快速发展和购房政策的转变，我国房地产市场空前发展，使得上海市房屋价格增长过快，使得该类城市的中低收入居民的住房问题无法通过市场机制解决，需要政府为其提供庇护。然而当前上海市提供的保障性住房的供给却存在很多不和谐的问题，无法满足中低收入群体的住房需求，带来国家、企业的资源浪费，影响城市建设和社会发展。为了能够使未来上海市保障性住房的供给更加合理，本文借鉴了住房过滤模型来研究上海市保障性住房的供给。20世纪20年代初国外的专家提出了过滤理论，现在该理论的发展日渐成熟。过滤模型通过对于假设条件的限定，通过数学模型量化分析可以预测新建商品房数量，分析住房结构问题，并对住房价格进行整个生命周期分析，真实地展示了住房市场的运行机理。在国内该模型的运用相对比较少，所以利用过滤理论以及国外成功的过滤模型，根据上海市的住房市场的运行情况构建模型对于上海市保障性住房的供给进行分析。本文通过对于上海市住房市场的运行状况，进行了比较详细的分析和解读，根据上海市的住房市场的运行状况，在Ohls模型的基础上进行了扩充，建立了符合上海市经济运行状况的过滤模型，并针对中低收入者的支付能力和上海市保障性住房政策的规定，限定了相关的条件，运用C++语言编写了相关的程序，计算出过滤模型下的上海市保障性住房的合理的供给价格和供给量，并对于供给政策进行了比较分析，最后根据上海市实际的经济社会运行状况，提出了能够减少过滤模型运行障碍的建议。(本文来源于《哈尔滨工业大学》期刊2010-06-01）
住房过滤模型论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
为了研究政府保障性住房的租金管理问题,引入住房过滤理论对保障性住房的租金设定分析讨论。以出租型保障性住房为研究对象,对保障对象进行分类并设计了包括过滤器、保障条件、租金限定的保障性住房租金模型。结果表明:在保障条件方面,低收入者和中低收入者根据收入线限定,而夹心层根据收入线和工作年限限定;在租金限定方面,低收入者可免收租金,中低收入者根据成本收益法收取租金,夹心层根据学历和工作年限分层收取租金。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住房过滤模型论文参考文献
[1].陈思圆.基于住房过滤模型的限购政策研究——以上海市为例[J].当代经济.2018
[2].赵水杉,姜明辉,武悦.基于过滤理论的保障性住房租金模型设计[J].哈尔滨工程大学学报.2016
[3].贺赞.过滤模型下的南宁市保障性住房供给研究[D].广西大学.2016
[4].郭艺帆.上海市住房保障体系的完善研究——基于剩余支付能力模型和住房过滤模型[J].中国市场.2015
[5].孙飞.基于过滤模型的杭州市保障性住房供给研究[D].浙江大学.2014
[6].朱晓鹏.基于住房过滤理论的沈阳市经济适用房供给模型构建及应用研究[D].沈阳建筑大学.2012
[7].陈斌,李旻.基于住房过滤模型的南宁市廉租房供给模式研究[J].广西经济管理干部学院学报.2011
[8].陈艳萍.住房过滤模型在我国保障性住房供需分析和空间分布中的应用[C].规划创新：2010中国城市规划年会论文集.2010
[9].杨之光,郑煜琦.基于住房过滤模型的我国住房保障补贴政策研究[J].财政研究.2010
[10].吴静.基于过滤模型的上海市保障性住房供给研究[D].哈尔滨工业大学.2010