导读:本文包含了房地产抵押贷款证券论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:商业房地产,抵押贷款,资产证券化,特殊目的主体
房地产抵押贷款证券论文文献综述
钱毓芳[1]（2019）在《中国商业房地产抵押贷款支持证券现状研究》一文中研究指出本文主要研究中国商业房地产抵押贷款支持证券的现实状况,即目前在我国商业地产领域商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)的使用情况和具体的操作方式。本文主要使用内容分析法和关键词搜索法进行研究。最终得出研究结论:一方面,我国目前商业地产CMBS存量规模较小且流动性较弱,主要通过双SPV形式完成交易。另一方面,商业地产CMBS的核心要素构成为房企资质、基础资产和交易结构,叁个核心要素共同作用对CMBS的增信效果产生影响,最终决定CMBS的发行效能。(本文来源于《全国流通经济》期刊2019年25期）
王娟[2]（2016）在《我国房地产抵押贷款证券化问题探讨——美国次贷危机的启示》一文中研究指出近30年来,国际金融市场新兴金融衍生品发展迅速,资产证券化便是其中最重要的创新之一,其问世后便在金融市场占据了重要地位,并成为金融机构争相角逐的市场领域。本文试从美国次贷危机导致全球流动性失衡以及信用危机这一世界性金融风暴着手,就我国特色社会主义市场经济体制下的房地产抵押贷款证券化、本土化的发展现状,来探讨房地产抵押贷款证券化问题,并提出几点建议。(本文来源于《齐鲁珠坛》期刊2016年02期）
吕广娟[3]（2015）在《我国商业房地产抵押贷款证券化研究》一文中研究指出资产证券化在我国已经开展了有十余年的时间,产品种类不断丰富,发行规模也越来越大,但商业房地产抵押贷款证券化的进展却十分缓慢。而它对于商业银行深化改革、商业地产融资、拓宽市场投资渠道等方面的意义又是十分明显的,我们要积极探索商业地产抵押贷款证券化的交易结构和模式,并致力于建设一种“全民参与,全民共享”的商业地产融资体系,让更多的中小投资者也能分享到房地产行业发展带来的红利。随着商业地产市场的不断发展,我们相信商业地产抵押贷款证券化在未来将会有很大的发展空间。本文第一部分是引言,介绍了本文的研究背景,文献综述,研究内容和方法。第二部分介绍了商业地产抵押贷款证券化的相关概念,分析了其在我国开展的可行性与必要性。第叁部分对我国开展商业地产抵押贷款证券化的模式作了初步的设计和分析。第四部分分析和总结了民生银行商业房地产抵押贷款证券化项目案例。第五部分分析了我国目前实施CMBS所面对的一系列问题。第六部分针对上述问题提出解决方案。最后一部分作出结论,并对未来国内CMBS的发展进行展望。(本文来源于《对外经济贸易大学》期刊2015-11-01）
任蓉[4]（2013）在《大连万达集团跨境商业房地产抵押贷款支持证券案例分析》一文中研究指出1998年我国房地产市场开始形成至今，居民住房类房地产逐步发展，同时商业地产业态也逐渐成熟，房地产业逐渐发展成为我国经济的重要产业之一，其兴衰程度与一国经济的发展程度与周期性变化关系密切。同时，房地产行业作为资本密集型产业，由于其商品具有高价值、开发建设期长、投资回报期漫长的特点，其发展需要一国金融体系的长期稳定支持。另一方面，由于其与金融系统的密切互动，前者的异常波动必将对后者形成冲击，产生房地产金融风险甚至形成金融、经济危机。我国房地产业近几年经历了非理性发展、房价猛涨的粗放发展，但国内房地产金融体系发展程度却远落后于发达国家，同时我国现有的融资制度也滞后于房地产实体经济的发展，造成房地产企业资金来源单一、过于依赖间接融资等现象。加上国家对房地产行业近年来非理性发展出台的调控政策愈发严厉，使得房地产企业的融资环境愈发严苛，开发商融资过程普遍存在较大的难度。本文尝试从中国第一例商业房地产抵押贷款支持证券（下文称CMBS），大连万达集团发行境外CMBS案例入手，借个案管中窥豹，反映了包括商业地产在内的房地产开发企业的种种融资难题，而房地产企业自身在MBS证券化融资方面进行了积极探索。在案例和现状分析的基础上，讨论了推广资产证券化对分散与控制我国房地产金融市场风险以及房地产宏观调控的作用，并尝试提出了一些措施发展我国房地产金融市场MBS和REITs，提升房地产金融的效率，建设并规范资产证券化制度，最终改善融资环境。(本文来源于《辽宁大学》期刊2013-04-01）
李呈,陈旻[5]（2011）在《金融危机后我国房地产抵押贷款证券化监管研究》一文中研究指出抵押贷款证券化对健全金融市场、改善银行资本结构、增加房地产业的流动性起到了重要作用。同时,由于监管不力,证券化过程中的违规操作促发了2007年以来的次贷危机。本文拟探讨在全球金融危机的背景下,根据我国现有金融监管体制和房地产市场的发展,如何建立完善的监管体系,在保证金融体系安全稳定的同时,促进抵押贷款证券市场的健康发展。(本文来源于《北京政法职业学院学报》期刊2011年02期）
张国会,张建高[6]（2009）在《房地产抵押贷款证券化对房地产市场的影响》一文中研究指出房地产抵押贷款证券化在降低金融风险的同时,也会给房地产市场带来一定的影响。本文简要介绍了房地产抵押贷款的两种形式,并着重分析了两种形式的抵押贷款证券化给房地产带来的影响。从长远来看,房地产抵押贷款证券化的推行对房地产市场的发展具有积极而深远的影响,但短期来看也会带来一些不利影响。针对这种情况,提出了相关的建议,以促进其向有利于房地产市场的方向发展。(本文来源于《中国证券期货》期刊2009年04期）
吴清旺[7]（2008）在《论我国房地产证券化——以房地产抵押贷款证券化为中心》一文中研究指出一、我国现行房地产融资担保之不足目前房地产融资的主要渠道仍然是预购人按揭贷款以及开发商抵押贷款。贷款人为单一主体——银行,除了极少数房地产上市公司外,社会筹资渠道极为狭窄。因此,推动我国房地产市场发展的原动力还只是单一的银行信贷,而且这部分开发资金中,有相当部分是国家商业银行的贷款。按照国际通行标准,银行贷款最多不得超过房地产总投资的40%,而目前相当多的开发商投资中有70%来自(本文来源于《中国不动产法研究》期刊2008年00期）
侯斌[8]（2008）在《论我国房地产抵押贷款证券化的法律监管》一文中研究指出房地产抵押贷款证券化是20世纪以来最重要的金融创新,主要是指把流动性差的个人房屋抵押贷款通过信用增级转换成可以在二级市场自由流动的证券的过程。在美国,这种转化过的证券称为房屋抵押贷款支持证券,包括房屋抵押贷款转接债券、房屋抵押贷款债券以及剥离房屋抵押贷款支持债券。房地产抵押贷款支持债券在许多发达国家尤其是美国,已经是很普遍的一种投资债券。但是在我国,房地产抵押贷款证券化还是新生事物,其证券化的运作涉及到风险隔离、资产组合、信用增强以及证券交易等,过程比较复杂。这就需要有完善的法律制度以调整各个阶段不同法律关系主体之间错综复杂的法律关系。但是,一种金融创新的产生必然伴随着相应的金融风险。2007年美国次贷危机爆发并迅速波及全球,使得世界各国的金融机构遭到重创,房地产次级抵押贷款危机形成。这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难,但根本原因则在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律监管。我国从房地产抵押贷款证券化试点到现在,经过几年的发展取得了一些成就,也先后出台了关于房地产抵押贷款证券化方面的法规,但就目前而言,我国相关的法律监管体制不足以保证我国房地产抵押贷款证券化安全高效进行,基于美国次贷危机的启示,我国房地产抵押贷款证券化的法律监管还有待进一步完善。本文共分为叁个部分:第一部分是房地产抵押贷款证券化的基本理论。主要是系统阐述房地产抵押贷款证券化的涵义、产生以及发展;介绍房地产抵押贷款证券化的种类和流程;对房地产抵押贷款证券化进行法律分析,着重强调房地产抵押贷款证券化的经济法学基础、房地产抵押贷款证券化的法律本质、以及房地产抵押贷款证券化的法律特征和法律关系。第二部分是美国房地产抵押贷款证券化的法律监管与美国次贷危机。在这一部分中,首先阐述美国房地产抵押贷款证券化产生发展的历史背景,在此基础上系统分析美国房地产抵押贷款证券化的法律体系和美国房地产抵押贷款证券化叁种典型结构,主要目的是分析美国房地产抵押贷款证券化的法律监管。其次,笔者阐述美国次贷危机的爆发,着重点放在分析美国次贷危机的成因,并阐述美国次贷危机的启示:法律监管是房地产抵押贷款证券化安全运行的根本保证。第叁部分是我国房地产抵押贷款证券化法律监管的现状及其完善。在基于美国次贷危机启示的基础上首先分析介绍我国房地产抵押贷款证券化法律监管的现状,特别是我国房地产抵押贷款证券化的法律监管框架、我国房地产抵押贷款证券化现有法律监管制度、我国房地产抵押贷款证券化的主要法律的问题。重点论述我国房地产抵押贷款证券化法律监管制度应从以下几个方面进行完善:法律监管理念;合力监管体制,特别是加强对我国住房抵押贷款活动的监管;制定专门《房地产抵押贷款证券化监管条例》。其中要明确对特殊目的机构(SPV)的监管、加强证券发行的监管、对发行主体的设立和运营实施监管、建立强制信息披露的监管制度、建立按揭一级市场的风险防范监管机制、建立信用评估监管制度。(本文来源于《西北大学》期刊2008-06-30）
孙放[9]（2007）在《我国房地产抵押贷款证券化的法律制度构建初探》一文中研究指出房地产抵押贷款证券化因能够将流动性较差的抵押贷款资产组群后证券化从而在市场上流通变现,因而深得多方市场主体青睐。然而在目前情况下,开展真正意义上的房地产抵押贷款证券化尚存在一系列法律制度上的障碍。本文从房地产抵押贷款证券化的业务模式入手分析了相关的法律问题,并对其从宏观法律角度提出了法律制度设计方案。(本文来源于《特区经济》期刊2007年10期）
张文木[10]（2007）在《商业银行房地产抵押贷款证券化问题浅析》一文中研究指出本文简要分析了我国商业银行房地产抵押贷款证券化的内在动因和客观条件,提出了我国发展商业银行房地产抵押贷款证券化的几项建议。(本文来源于《商业文化(学术版)》期刊2007年09期）
房地产抵押贷款证券论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近30年来,国际金融市场新兴金融衍生品发展迅速,资产证券化便是其中最重要的创新之一,其问世后便在金融市场占据了重要地位,并成为金融机构争相角逐的市场领域。本文试从美国次贷危机导致全球流动性失衡以及信用危机这一世界性金融风暴着手,就我国特色社会主义市场经济体制下的房地产抵押贷款证券化、本土化的发展现状,来探讨房地产抵押贷款证券化问题,并提出几点建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产抵押贷款证券论文参考文献
[1].钱毓芳.中国商业房地产抵押贷款支持证券现状研究[J].全国流通经济.2019
[2].王娟.我国房地产抵押贷款证券化问题探讨——美国次贷危机的启示[J].齐鲁珠坛.2016
[3].吕广娟.我国商业房地产抵押贷款证券化研究[D].对外经济贸易大学.2015
[4].任蓉.大连万达集团跨境商业房地产抵押贷款支持证券案例分析[D].辽宁大学.2013
[5].李呈,陈旻.金融危机后我国房地产抵押贷款证券化监管研究[J].北京政法职业学院学报.2011
[6].张国会,张建高.房地产抵押贷款证券化对房地产市场的影响[J].中国证券期货.2009
[7].吴清旺.论我国房地产证券化——以房地产抵押贷款证券化为中心[J].中国不动产法研究.2008
[8].侯斌.论我国房地产抵押贷款证券化的法律监管[D].西北大学.2008
[9].孙放.我国房地产抵押贷款证券化的法律制度构建初探[J].特区经济.2007
[10].张文木.商业银行房地产抵押贷款证券化问题浅析[J].商业文化(学术版).2007