浅析建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策李敏

浅析建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策李敏

包头昆仑工程造价咨询有限公司内蒙古014010

摘要:在建筑工程造价实施的过程中,会存在诸多不确定因素,从而使工程的造价失真。基于此,文章分析了工程造价管理过程中各个环节的影响因素,并提出了相应的控制措施,从而达到控制工程造价的目的。

关键词:工程造价;影响因素;对策

引言

社会的不断繁荣,促进了我国经济发展水平的快速提升。与此同时,城市间各类建筑也取得了很好的发展,工程造价作为保障建筑工程顺利按时完成的基础保障,其在实施工程造价管理中发挥着重要作用。

一、建筑工程造价控制的影响因素

1、施工因素

第一,施工的组织。对人员的管理架构与施工人员的作业进行合理安排。大量建筑单位工程师因为建筑知识专业水平不够,缺乏较强的管理人员的能力,因而难以合理管理施工现场,阻碍工程的有序施工。第二,施工程序。许多施工单位为了保证工期,不按照施工要求和标准进行施工,存在许多地方违规作业,这样不但不利于工程质量的把控,同时也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工团队,无视图纸上规定的建筑标准,肆意地修改图纸,导致施工程序变得混乱、复杂,无法有效地控制工程造价。第三,建筑工程材料和设备的租赁等费用,也是施工造价的重要组成部分。建筑工程需要租赁众多大型设备,对于设备的进场时间、次序、使用范圍等也是影响工程造价的重要因素,同时原材料市场价格的波动,也会在一定程度上影响工程造价。

2、管理因素

管理人员对竞标、施工准备与施工的管理态度与行动,直接决定工程造价控制效果。但是,根据现阶段工程造价效果看,管理人员普遍缺少对工程造价的重视与理解。实际工程建设中,未通过可行性方法进行工程造价控制,使得增加经济投入,减少整体效益。工程施工时,缺少对材料质量、机械设备检查管理,导致材料浪费以及机械设备的不合理使用,增加总体费用。因此,建筑工程完善的管理方法是直接影响因素,能够确保材料的充分使用与设备的合理利用,做好成本控制实现经济效益最大化。

二、降低工程造价的对策

1、严格控制工程变更程序

工程变更是建筑工程施工过程中不可避免的一项,同时也是施工单位二次经营的模式之一,施工单位会想方设法的增加变更,来提高施工产值与效益。这就要求建设单位要制定一套完善的变更程序与管理办法。完善变更设计程序与管理办法,减少频繁变更,以避免为业主造成不必要的费用。一般业主要求设计变更或者是修正性的变更,可以直接进行变更处理,如果是施工单位提出的变更要求,则必须立项报告,报监理单位审核,业主单位批准立项后才可以变更。工程变更的施工方案与施工费用是相辅相成的,变更立项报告不仅包括变更的费用,而且包括变更处理的施工方案。尤其是变更后费用的变化必须明确,尤其是增加的变更后增加的费用,这样业主在决策时,避免出现造价失控。

2、落实招投标环节的规范化

招投标阶段作为建筑工程实施过程中极为关键的一个阶段,通过强化对投投标阶段的規范化管理,有利于实现对工程造价的有效控制。因此在招投标阶段,无论是建设企业还是施工企业都需要遵循公开、公正和公平原则来强化对投投标工作的监管,全面提高招标投方案的编制质量,强化评标人的工作效率和综合素质,使其能够以严谨的工作作风来开展招投标工作。施工企业需要对拟投标项目的地理互不干涉、地质情况及周边环境等进行充分了解,对可能会对工程成本投入带来影响的因素进行分析,并尽量进行规避,合理编制施工组织计划,采用先进的施工技术和措施,以保证投标方案经济上的合理性和技术上的可行性。全面提升招标人员的职业素质,使其在招标工作中能够在保持双方利益均衡的前提下认真对待,从而实现双方的互利共赢。

3、强化施工阶段造价控制

施工阶段是确保建筑工程整体质量,提高工程造价的关键阶段,此阶段的工作具有工程量大,涉及面广,影响因素较大,费用投入较大等特点,因此需要尽最大努力加强这个阶段造价控制力度。这一阶段是工程造价的形成阶段,若在项目的实施过程中不能充分考虑到众多因素的影响,那么就算设计概算,施工预算的质量再高也是没用的,必将会产生结算超过预算现象,给工程造价控制带来一定的影响。因此,在此阶段中,需要认真落实招投标工作,实行工程量清单计价,严格按照基建程序办事,做好施工配套工作,加强设计变更管理,加强对设备和材料采购工作的管理。与此同时,设备和材料的市场价格变动将会影响到项目工程造价,所以要及时掌握设备和材料的市场情况,货比三家,必要时采用招投标的方式进行选择。在采购过程中还要采用批量的采购方式,减少中间环节,以降低设备和材料的价格,节省采购费用的支出。另外,在采购设备和材料时,还要加强资金的支付管理,要根据工程进度做好库存和采购计划,在确保工程建设质量的基础下,最大限度地提高项目的进度,以节省工程的成本。

4、深入现场收集资料,加强动态跟踪控制

作为一名合格的造价员就要要深入到施工现场,了解现场实际情况,收集可能造成造价变化的各种原始资料。对于隐蔽工程、争议项目以及容易扯皮的部位要掌握第一手原始资料,如影像资料和原始文字记录资料,以更好的控制建设工程项目造价。建设工程项目的施工周期长,而随着市场中各种因素的变化(利率、汇率、人工费、材料费、机械费等变化)和工程的一些变更,会对工程造价影响。因此,造价工作人员要根据市场的变化以及现场的实际情况出发,综合已经发生的费用和即将发生的费用情况,对工程造价进行跟踪并实时的进行调整,这样才能使得工程管理过程中,造价方面处于主动地位。

结语

综上所述,在建筑工程施工的过程中,工程的造价控制直接影响着整个工程的质量。因此在工程施工的过程中一定要重视对工程造价的管理与控制,通过科学的方法与先进的理念,来提升工程造价的控制效率,最大程度上确保工程的整体施工质量,促进我国建筑行业的发展与进步。

参考文献

[1]张丽.浅谈建筑工程造价的动态管理分析[J].中国新技术新产品.2017(14)

[2]余俊利.新时期建筑工程造价的现状、问题与对策[J].山东工业技术.2017(13)

[3]张海峰.建筑工程造价的控制与管理分析[J].山东工业技术.2017(13)

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