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摘要：现代经济的快速发展加快了我国住宅建设行业的脚步，人们对住宅建筑质量的要求也不断提高。作为多层建筑土建工程施工质量保障的基础，工程施工组织设计是现代建筑施工企业的重要工作之一。如何针对多层住宅建筑特点以及项目特点进行科学的施工组织设计。是现代建筑施工企业的首要工作。
关键词：多层住宅；土建工程；施工组织设计
前言
多层建筑土建工程施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动技术、经济和组织的综合性文件。是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。施工组织设计是工程保障质量与工期的基础指导文件，对保障工程施工质量与工期有着重要的意义。．多层建筑土建工程施工组织设计是一项设计项目全过程的综合性文件，其可以分为施工组织设计的编制与实施荫部分。在多层住宅建筑土建工程施工前要通过科学的施工组织设计编制为工程施工指明方向，在施工过程中严格执行施工组织设计，以此保障工程质量与工期。
1探析多层住宅施工组织设计的内涵及重要性
1.1内涵
在多层建筑土建工程中，其施工组织设计主要是对整个项目活动的技术、经济及综合性组织文件进行指导，是施工技术与项目管理的相结合，确保了工程能够有序、高效及科学的进行施工。其是保障工程施工质量与工期的基础性指导文件，具有非常重要的意义。多层建筑土建项目施工组织设计属于整个设计项目的综合性文件，主要包含组织设计的编制与实施两部分。在多层住宅建筑施工前，必须要科学编制施工组织设计，并严格执行，工程质量与工期才能从根本上得到保障。
1.2重要性
对于多层建筑土建施工而言，其施工组织设计主要是指导项目施工的各类技术与相关组织管理的各类文件的总和。其有效保障了施工技术与管理，促使工程质量与工期得到保障。作为一项重要指导文件，其涉及到工程的设计、施工及检验等整个过程，有效管理与掌控着整个建筑工程，指导者施工组织与实践。因此，对多层住宅土建工程而言，不断优化其施工组织设计模式，能够有效保障整个工程施工质量、工期，促进建筑单位稳定、有序的开展施工。
2多层住宅建筑土建工程施工组织设计具体内容
2.1施工组织设计的编制
在工程施工中，决不能死板硬套施工组织设计，必须依照项目实际情况科学编制组织设计，以此确保顺利施工。在项目施工组织总设计中，施工组织设计是重要内容，其主要是土建工程根据施工组织总设计而编制的。建筑单位必须要认真研究施工企业招标书与资料，深入调查工程项目涉及的方面，结合企业自身技术、设备等实际情况合理编制施工组织涉及文件。在编制过程中，必须要注意不是选择施工方法，而是实事求是是编制施工进度计划。
在多层建筑土建项目编制施工组织涉及时，要综合分析工程总量、工期、技术及建筑单位自身技术及管理水平等各方面因素，在此基础上合理编制。建筑单位要根据工程情况制定项目管理体制，并逐步建立健全多层住宅施工与现场管理等体系。合理安排施工顺序、划分施工程序等，在此基础上编制施工机械设备、材料等相关进场计划。在编制施工组织设计时，还要注意施工进度计划，根据工期、工程量等相关信息结合施工单位人、财及物力等各方面因素，评估有效工期，再与投标书工期进行对比，发掘投标优势。根据实际情况，有效掌控工期、项目规模、结构及资金使用等情况，制定最优化的进度计划，在明确（土方、基础、主体）等重要节点完成日期的同时，为复杂施工过程制定详细施工计划，分析施工中会发生的问题，从根本上保障企业利益。
此外，还要制定工程质量保障体系与相关技术措施。作为建筑工程的核心，在项目招投标、竣工验收及质量等级评定中，质量管理是非常关键的。所以，多层住宅建筑在编制施工组织计划时，必须要以施工进度为前提，质量控制为核心。不断完善企业质量保障体系，提出其优势所在，推动投标成功。在质量保障措施的制定与完善过程中，应有效预防施工质量通病，以此提升企业质量管理效率，为降低投标成本奠定良好基础。
2.2施工组织设计的实施
对于项目施工质量的保障而言，仅有科学施工组织设计编制是不行的，施工单位还必须要严格实施此设计，严格掌控质量控制措施与施工管理，以此保障多层住宅建筑土建施工质量。在实际施工中，施工单位要对自身施工管理结构进行完善，贯彻落实组织设计中的质量管理项目。
3优化多层建筑工程施工组织设计的策略
3.1根据实际情况，合理选择
在多层住宅建筑土建施工组织设计中，不能照搬照抄传统设计经验，应根据项目实际施工情况，实事求是是根据项目结构特点合理编制组织设计方案，这对项目顺利施工非常重要。此外，施工组织设计是建筑项目总设计师的重要构成部分，保障项目施工过程的优化，因而建筑单位必须要深入分析、研究相关招投标资料、书籍，准确定位与掌控工程相关工作，并根据企业自身技术条件与机械设备等因素谨慎决策，合理制定施工组织设计方案。
在工程组织设计编制中，要根据工程实际工期、工艺及水平等因素，为项目组织设计方案提供准确、有效的建议。此外，施工项目管理体系的确定也是非常重要的，能够有效促进施工人员与技术管理水平的提高。以此，帮助建筑单位有效安排具体施工流程、顺序、技术及材料选择等。其中，在实际施工中，施工周期的掌控难度最大，但却是非常重要的。这就要求管理设计人员要依照工程具体总量、人力及技术等方面因素，全面考虑工期，坚持一切从实际出发，合理、高效的确定设计方案。
3.2抓住重点，全面把控
对于多层建筑而言，其施工组织设计的优化，通过工期控制能够得到体现，同时还要能够预知与假设施工中可能出现的各种问题，并提出有效应对措施。明确组织设计方案的重难点，全面把控施工过程，促进顺利开展施工，保障企业经济效益。在此基础上建筑企业员工必须要掌握工程安全保障与技术管理体系，因为明确质量与安全是顺利施工的基础。
当然，建筑施工组织设计仅有科学性是无法保障施工质量的，重点在于落实。因此，在实际施工中，施工人员必须严格依照组织设计方案开展施工，贯彻落实施工质量与技术规定，确保高质、高效的开展项目施工，切实掌握项目组织设计的意义，同时这也项目组织设计优化的重要途径。
4多层土建工程施工组织设计须注意的问题
在对多层住宅建筑编制施工组织设计方案时，科学认证必不可少，因其能够有效保障整体施工质量。很多建筑单位开始意识到施工组织设计编制的重要性，增强编制意识。但必须要注意是，很多企业组织设计编制还处于探索阶段，在实际操作中还没有充分发挥其作用与指导效果。同时，自然环境也会对多层住宅建筑造成一定的影响，工期延误，如果仍然依照原有组织设计方案开展施工，就会对施工质量造成一定的影响。除此之外，在组织设计编制中，应摒弃个人因素，坚持一切从实际出发的原则，积极引入现代科学技术，充分发挥组织设计效用，从根本上提高企业经济效益。
结束语
总之，编制多层住宅建筑工程施工组织设计作为多层住宅建筑工程施工的首要工作，要确保多层住宅工程施工组织设计的编制可以有效地适应工程项目的施工管理，尽而提高工程项目的施工质量，保证工程项目的有效完成，最终达到企业的经济效益和社会效益，尽而为企业的未来市场化发展提供坚实的基础。
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