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摘要：社会主义建设化步伐的加快，在一定程度上推动了我国建筑行业的发展，建筑项目的与日俱增为建筑企业带来机会的同时，也带来了一些挑战。由于人们对建筑房屋提出了更高的安全性要求，所以建筑企业应当通过多种途径实现安全技术的提升，只有这样才能减少安全隐患，为用户提供较高安全性的建筑物。在众多安全技术之中，防渗漏施工技术是较为重要的技术，它能够有效防治房屋渗漏，满足业主的使用需求。本文针对建筑工程中出现渗漏的问题展开了分析，对其分布位置进行了探讨，并且对防渗漏技术展开了具体应用分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
1建筑施工中防水防渗技术的重要性
建筑工程的渗漏问题若不及时进行处理，直接影响到建筑物的安全性能问题，同时还影响到建筑物整体的稳定性，缩减建筑物的使用寿命。另一方面，建筑物出现了渗漏的现象不仅降低了人们的生活质量，同时也严重影响了建筑物的美观。如果不及时采取有效的措施加以防范，从根本上提高整体建筑结构的抗渗施工性能，在后期不仅影响施工年限，还会导致后期维护费用增加，增加施工成本。当房屋工程出现渗漏的现象，直接深受其害的就是楼下的邻居，厨房和卫生无法正常使用，吊顶天花板变样，严重的还会导致水电短路，部分的水分被墙体吸收，墙面受潮的话，整体墙体的稳定性以及美观都会受到严重的影响，从而降低建筑的整体施工寿命。若是居民长期在潮湿的环境中生活也会因潮湿患上一些关节疾病，对身体机能产生一定的病害，由此可见，在建筑工程防水防渗施工中，如何提升抗渗能力极为关键。要求做到以下2点：第一，施工阶段增加防渗基层结构措施，尽可能弥补施工内部结构缺陷，避免渗漏水问题产生；第二，完成工程建设施工后，需及时做好后期维护作业，全面检测、排查易渗、漏水部位，从而有效杜绝渗漏问题。基于此，建筑施工单位在工程施工中必须提高防渗防水施工意识，采用先进的施工技术，进一步提升技术水平，将渗漏问题扼杀在源头处，更好地保证工程质量。
2建筑渗漏原因分析
2.1材料问题
材料问题是当前建筑施工中发生渗漏原因的主要原因。建筑业的发展使房建施工越来越快，建设成本也在压低，很多企业为了能够得到更好的经济效益在材料方面选取不严格，防水材料的选用往往有以次充好的情况。材料质量问题最容易造成建筑渗漏问题的发生，这无疑增加了渗漏发生的几率。例如：沥青材料，劣质的沥青材料在工程中运用，一旦温度变化，其不稳定性很容易造成房屋渗水漏水。
2.2设计环节问题
在房屋设计过程中，需要考虑项目所在地区的环境、地质、水文等情况，根据实际情况对渗漏问题进行合理的预防性设计。但是很多设计人员往往根据传统的设计方案进行简单的修改套用便投入使用，给房屋渗漏埋下隐患，不合理的设计也会造成房屋抗渗能力不足。
2.3施工环节问题
建筑施工环节按照施工设计图纸进行规范施工，才能够确保施工质量。但是在具体施工执行过程，施工管理跟不上，施工技术不成熟，技术人员水平层次不齐等情况时常发生，施工后养护不到位，最终导致房屋裂缝、渗漏等情况的发生。施工是建筑工程的执行实施环节，如果施工阶段出现技术和质量问题，那么房屋产生裂缝、渗漏等情况的几率会变高。
2.4施工技术水平较低
在建筑施工过程中，技术人员施工水平较低，导致建筑物容易发生渗漏问题。例如在建筑外墙施工过程中，施工人员可能会存在操作不当现象，导致预留孔没有达到施工要求，从而出现渗水问题。预留孔是外墙施工中的关键部位，若预留孔施工出现缝隙现象，则有可能引起渗漏问题。在房屋建筑工程项目施工操作方面，施工人员以往都会润湿砖头，防止泥浆中水分被吸收。若施工人员技术操作过程中没有严格执行施工步骤，便有可能影响到防渗漏施工技术应用效果。在建筑施工工作开展方面，技术人员常会面临各种技术问题，需要工作人员根据实际情况进行施工作业调整。在防渗漏施工技术应用方面，可能会因为各种外界因素干扰而影响到技术发挥效果，导致建筑经常发生渗漏问题。
3在建筑工程中常用的防渗漏施工技术分析
3.1对于建筑防渗漏质量的准备
在建筑的建设过程中，首先必须加强防渗漏材料的管理，充分考虑制造业者的实际情况和建设材料的质量，不能为了经济利益选择使用劣质材料，否则，它将影响防渗漏的整体质量。一方面，在使用这些防渗漏材料时，必须充分掌握现有的国家规格，仔细检查防渗漏材料的强度和伸展，保证材料的防渗漏性，另一方面，具有严格品质防渗漏材料的厂家可以优先选择合理的建筑防渗漏材料。在建筑建设施工的过程中，不允许为了任何成本削减而选择质量差的材料，影响整个建筑工程的防渗漏性能，因此，必须加强防渗漏材料的检查，这样才能有效保证防渗漏建材符合行业和国家的相关标准。
3.2厨卫防渗施工技术
厨房和浴室的使用过程中会产生很多的水，所以在日常生活中这两个部位是经常发生漏水的。因此，在建设施工前，首先必须控制设备、管道材料及对应的附件的质量，在满足必要的条件前提下，着重注意确保管道之间空隙的大小。而在施工过程中，相关施工人员必须按照国家和行业标准的建设程序进行施工，建设人员不能主观改变建设过程。一般排水管不需使用外壳加热，如果排水管又需要被加热的要求时，那么必须使用外壳加热管道，施工人员必须按照标准施工程序进行施工。
3.3房屋建筑屋面、墙面防渗漏处理对策
在平面施工管理方面，施工人员需要严格按照设计图纸执行操作步骤，对分隔缝位置及间距进行合理控制。若预制分割层位置尚未固定好，则需要控制分隔缝直径与宽度大小。在平屋面施工结束之后，技术人员需要观察雨天渗漏问题，做好相应记录工作。若平屋面雨天出现渗漏现象，则需要对渗漏原因进行分析，并采取相应防渗漏措施。若没有下雨，则需要等到蓄水2天之后进行渗漏观察。在坡屋面防渗漏施工处理方面，技术人员需要设计反坎，根据防水砂浆要求进行找平层设计，勾缝必须严密，能够预防大风天气雨水倒灌问题。现代房屋建筑保温层容易出现开裂或者起鼓等问题，施工
3.4外墙防渗施工技术
通常在建筑中其外墙防水施工属于独立的部分，因此需要针对实际情况来进行设计，同时需要注意在外墙防水设计中需要以建筑其整体结构设计作为基础，这样才能更好的针对建筑特征来对防水构造的位置进行确定，使外墙防水构造可以满足建筑工程的一体性要求，只有防渗漏构造图设计出后，施工人员才能将其作为施工的参考依据进行操作施工。在对外墙体进行保温层设计时，也要注意滴水线及其位置的设置。
结束语
综上所述，社会经济的迅速发展，建筑业作为我国国民经济发展的支柱型产业，正在进一步扩大建设规模。但在其快速发展的同时，也存在诸多问题，尤其是建筑工程渗漏问题尤为突出。在工程建设中，需及时有效的开展防水防渗施工防治措施，最大限度的保障施工质量，将此类问题得到有效的解决。
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