导读:本文包含了按揭还贷论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:个人婚前按揭,婚后共同还贷,自然增值
按揭还贷论文文献综述
袁翠清[1]（2016）在《个人婚前按揭、婚后共同还贷自然增值权属研究》一文中研究指出随着社会经济的持续发展,国家鼓励个人按揭贷款买房,婚前一方首付,房屋产权登记在自己名下,婚后夫妻双方共同偿还贷款的现象逐渐普遍。但我国法律对个人婚前按揭,婚后共同还贷,房屋在婚姻关系存续期间增值部分的权属认定却存在矛盾。依据《婚姻法》,我国实行婚后所得共有制,房屋增值部分应当认定为夫妻共同财产,但《婚姻法司法解释(叁)》规定夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值为个人财产。国外大多数国家在认定其权属性质时,将协力原则及增值原因作为重要的参考因素。通过比较研究,我国应借鉴国外立法经验,将其认定为夫妻共同财产,以保护共同还贷方的财产权益,维护法律的统一性。(本文来源于《西安石油大学学报(社会科学版)》期刊2016年02期）
张海林[2]（2015）在《按揭购房 逾期还贷有风险》一文中研究指出【案例回放】 2014年8月24日，太原市民李某与山西某置业公司签订购房合同，以按揭贷款的方式购买了一套住宅房屋。李某按揭购房后，如期办理银行按揭贷款后第二个月，李某家的生意出现了变故。这样李某接连3个月没有按借款合同规定及时还款。随后，置业公(本文来源于《山西日报》期刊2015-07-14）
许乃义,戴小玉[3]（2015）在《婚前一方按揭 婚后共同还贷离婚后房屋的归属和分割》一文中研究指出《婚姻法司法解释(叁)》虽已出台叁年有余,且对婚前按揭房屋及增值部分的归属也作出了相关的规定,但是司法实践中还是出现了大量的争议。文中通过对典型案例进行分析,从我国现行规定出发,并对此类案件的解决提出了相应的解决措施和建议。(本文来源于《法制与社会》期刊2015年02期）
刘劲平[4]（2014）在《我市推出住房公积金使用新政》一文中研究指出为进一步发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工家庭合理的住房消费，促进我市房地产市场健康发展，10月20日，市住房公积金管委会召开2014年度第二次工作会议，通过了我市住房公积金使用一系列新政策，公积金使用新政的实施将更加便民惠民。 ——租赁、(本文来源于《新余日报》期刊2014-10-27）
林洪飞[5]（2014）在《按揭住房尚在还贷期内 离婚后可否过户到一方名下》一文中研究指出孙某（男）与李某（女）原系夫妻关系，二人因感情不和到市民政部门协议离婚，在办理离婚手续过程中签订离婚协议一份，对两人共有的一处住房作出约定：双方在婚姻关系存续期间，以夫妻名义向银行按揭贷款购买的一处商品房归孙某所有，未还清的房贷也由孙某负责偿还。离婚后，(本文来源于《江苏经济报》期刊2014-06-25）
万菡[6]（2013）在《试论一方婚前按揭贷款、婚后共同还贷的房屋所有权归属》一文中研究指出最高人民法院通过的《婚姻法司法解释(叁)》(以下简称《司法解释(叁)》)一经出台,可谓"一石激起千层浪",引发了社会的广泛争议和高度关注。尤其是条文中的第十条的规定更是引发了网络男女的口水战,甚至被冠以"让女人净身出户"、"鼓励男人找小叁"、"婚姻应该算计"这样的理解,一方婚前支付首付款并按揭贷款、婚后用共同财产偿还贷款的房屋所有权,是由按揭贷款一方婚前支付的首付款和偿还的银行贷款,以及婚后夫妻共同偿还的银行贷款所构成,可以认为这种房屋的所有权是个人财产与共同财产的混合。本文结合按揭房屋的多种类型和该类房屋所有权的属性来解析。(本文来源于《法制博览(中旬刊)》期刊2013年01期）
陈法[7]（2011）在《离婚时夫妻一方婚前按揭购买婚后共同还贷房屋性质的认定与分割——兼评《婚姻法解释(叁)》(征求意见稿)第11条》一文中研究指出近年来,离婚时夫妻一方婚前按揭购买婚后共同还贷房屋性质的认定与分割成为我国司法实践中的热点问题。对此问题的处理,一些省高级人民法院的司法指导意见不尽一致。针对此问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(叁)》(征求意见稿)第11条的相关规定具有一定的合理性,但其是否公平保障了基于基本人权而衍生的婚姻家庭住房权仍有待商榷。作者认为,对此问题的处理,应当综合考虑以下四个因素:夫妻双方的约定、房屋产权登记的时间、夫妻共同财产还贷部分所占购房款总额的比例以及婚姻家庭住房居住权的保障。(本文来源于《辽宁公安司法管理干部学院学报》期刊2011年04期）
周梦楠[8]（2011）在《浅谈婚前个人按揭购房婚后共同还贷的房屋所有权及其增值部分归属——兼评最高院《<婚姻法>司法解释(叁)》第5条、第10条》一文中研究指出实践中,对于离婚时按揭购房的所有权存在争论和分歧,若房屋属于个人财产,对其增值部分的性质和归属也没有一致的答案。本文将对这两个离婚房产分割的主要问题,分婚前取得房屋产权证和婚后取得房屋产权证两方面分别阐述自己的观点。(本文来源于《呼伦贝尔学院学报》期刊2011年04期）
张莉,叶永尧[9]（2009）在《婚前一方按揭购买、婚后夫妻共同还贷的商品房所有权归属》一文中研究指出【裁判要旨】婚前一方支付首付款以按揭贷款方式购买的商品房,婚后夫妻双方共同偿还银行贷款,离婚时双方对房屋所有权归属有争议的,应认定该商品房为夫妻共同财产。(本文来源于《人民司法》期刊2009年24期）
池武[10]（2009）在《基于居民收入增长的按揭还贷模型的构筑与应用研究》一文中研究指出近年来,房地产行业在经历了一段非理性的高速发展之后,已经步入了一个高危期,而出现这种困境的根本原因在于房地产的价格远远高于需求者愿意支付的价格。降低房贷门槛,让更多人买上房已然成为社会热点。我国各大银行的住房贷款还款方式一直沿用固定还本法(CAM)与固定还款法(CPM)。但不论是CAM和CPM,均没有考虑借款者的收入水平的变化,初期月还贷额非常高,其后果是增大了初期还贷压力,不利于房地产行业的发展,同时也阻碍了银行住房贷款业的发展。本文首先对涉及的还贷模式、收入增长等、模型构筑等相关概念、相关理论及国内外的相关研究进行详细阐述。然后深入分析我国各大城市居民收入状况,并在当前还贷方式下,通过将居民各年收入与各地购房按揭还贷额的对比,分类论述了各个城市居民的按揭还贷压力的大小。接着本文以公务员等典型职业群体为例,用Logistic曲线等相关模型预测了其未来收入的增长轨迹。而后依据收入增长曲线特征,在运用比较分析方法、规范分析方法的基础上,探索性的构筑了基于居民收入增长的按揭还贷模型。最后,通过应用对象的拟合以及实证研究,论证了模型的正确性和可行性。本模型显示,还贷额度随购房者的收入增长而增加,还贷曲线总是低于收入曲线。本文提出的基于居民收入递增的还贷方式有利于缓解当前房价过高的问题,最重要的是能够解决购房者初期还贷压力过高的问题。该模型符合我国居民收入状况,尤其是一些收入较低的年轻购房者。从而为我国按揭还贷方式的发展指出了方向,利于我国银行住房信贷业的发展,也为我国当前的房地产行业危机提供了一项积极的对策。(本文来源于《浙江工业大学》期刊2009-12-01）
按揭还贷论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
【案例回放】 2014年8月24日，太原市民李某与山西某置业公司签订购房合同，以按揭贷款的方式购买了一套住宅房屋。李某按揭购房后，如期办理银行按揭贷款后第二个月，李某家的生意出现了变故。这样李某接连3个月没有按借款合同规定及时还款。随后，置业公
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
按揭还贷论文参考文献
[1].袁翠清.个人婚前按揭、婚后共同还贷自然增值权属研究[J].西安石油大学学报(社会科学版).2016
[2].张海林.按揭购房逾期还贷有风险[N].山西日报.2015
[3].许乃义,戴小玉.婚前一方按揭婚后共同还贷离婚后房屋的归属和分割[J].法制与社会.2015
[4].刘劲平.我市推出住房公积金使用新政[N].新余日报.2014
[5].林洪飞.按揭住房尚在还贷期内离婚后可否过户到一方名下[N].江苏经济报.2014
[6].万菡.试论一方婚前按揭贷款、婚后共同还贷的房屋所有权归属[J].法制博览(中旬刊).2013
[7].陈法.离婚时夫妻一方婚前按揭购买婚后共同还贷房屋性质的认定与分割——兼评《婚姻法解释(叁)》(征求意见稿)第11条[J].辽宁公安司法管理干部学院学报.2011
[8].周梦楠.浅谈婚前个人按揭购房婚后共同还贷的房屋所有权及其增值部分归属——兼评最高院《<婚姻法>司法解释(叁)》第5条、第10条[J].呼伦贝尔学院学报.2011
[9].张莉,叶永尧.婚前一方按揭购买、婚后夫妻共同还贷的商品房所有权归属[J].人民司法.2009
[10].池武.基于居民收入增长的按揭还贷模型的构筑与应用研究[D].浙江工业大学.2009