中建八局第三建设有限公司江苏南京210046
摘要：主要从设计及施工的角度探讨装配式建筑中机电管线的一些要点及建议，从设计阶段对机电管线进行优化，在源头降低施工难度；在过程中总结装配式建筑中机电管线的施工经验，为类似项目提供借鉴。
关键词：机电管线分离装配式建筑设计优化
一、引言
自党的十八大提出发展“新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化”以来，国家多次提出发展装配式建筑的政策要求。2017年2月8日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，再次明确推广装配式建筑，加快推行工程总承包模式，推动产业升级发展。
本文讨论的项目位于南京市江北新区，总建筑面积23.05万平方米，包含11栋高层住宅，其中标准层采用的结构形式为装配式框架剪力墙结构形式，并结合装配式装修技术、机电管线分离技术，最终精装交付业主使用。
目前我国装配式建筑项目多以毛坯交付为主，这种可借鉴的精装交付项目较少，本文对该项目机电管线分离技术在设计之初到施工完成过程中总结的一些经验进行探讨，以供其他同类型项目参考。
二、装配式住宅中机电设计布置要点
从设计角度和施工角度来看，装配式建筑与机电管线分离技术是最契合的。但考虑到装饰高度、装饰效果、建设成本等因素，管线分离技术只能部分或者局部应用在装配式建筑中，如图1。
图2避免接缝处设计线盒
桁架筋设计时下部空间要考虑管线的安装空间，至少保证2.5cm以上；（5）进线多的设备，例如户内箱、多媒体箱等，避免设置在PC墙板上，更多的考虑轻质隔墙、二次结构上，如果不可避免的设置在同一PC墙板上，多媒体箱和强电箱在不影响构件强度的情况下，应错位垂直布置；（6）预制构件内预埋线路与现浇相应线路连接时，墙面预埋盒上（下）应预留接线空间，一般为200mm（宽）x100mm（高）x100mm（深），且需要避开结构连接点，连接后用混凝土浇筑，如图3；
图4预制线盒的处理
3.1.2上下对接线管
上对接线管，需要关注的是水平叠合板与竖向PC墙板中管线相连接时处理方式，连接节点一般设置在现浇层中，下翻线管弯头处需要有有效的固定措施，连接节点的处理方式需要符合规范要求，施工时需要特别注意线管跨越梁筋时，对于PVC线管一定要采取有效的保护措施，防止被钢筋压扁；（2）下对接管线，水平现浇层内管线与PC墙板内管线都已定位，安装误差不可超过预留的接线空间范围，管线安装完毕后，对预留接线空间进行二次浇筑封堵。
3.1.3二次配管
根据精装二次深化点位，对于架空层内的照明管线、插座管线、智能化管线进行施工时需要注意以下几点：（1）避让竖向龙骨，减少横向龙骨的开孔，如图6；
图7线盒在轻钢龙骨上的固定
3.2给排及采暖管线
3.2.1套管的预留
板面需要预留套管的位置建议采用预留洞的形式，后期采用吊模施工工艺来安装套管，不同管道套管的尺寸、长度、精准定位都有难度，构件厂实施起来有困难，不建议预制板面上预留套管的做法；（2）预制墙面套管长度需要与墙体厚度一致，定位准确，注意镜像构件关系。
3.2.2无装饰面给水管线槽的预留
线槽预留的尺寸、深度符合相关规范要求，如图8；
图9装配式地暖模块
四、趋势
近年来，精装修住宅入住方便，无需装修，省时省力的优点吸引了相当一部分购房者。人们更加青睐于高品质精装住宅，精装成品房已逐步成为住宅业发展的大趋势。内装体系中也衍生出了整体卫浴、整体厨房、轻质隔墙、架空地板等体系。机电体系也围绕着“管线分离”这一理念，使机电管线与结构体分离，更方便的功能变换与维修，都是“管线分离”这一技术有别于传统的优势，
五、结语
目前装配式建筑的兴起，为住宅工厂化预制的发展提供了良好契机。在现有的机电技术体系之下，一些有别于传统住宅的技术也被应用到目前的装配式建筑体系中，例如整体卫浴系统、同层排水系统、装配式地暖模块系统、新风系统、VRV空调系统、管线分离系统等，通过合理的技术手段，来降低机电体系的建安成本，维护改造成本，更环保、更有效、更迅速的来达成业主的期望，这是每一个建筑从业人员的奋斗目标。
参考文献
[1]富笑玮等，SI住宅干式内装系统墙体管线分离施工技术，施工技术，2011年，40期。
[2]李悦等，预制装配式住宅机电管线设计研究，规划与设计，2016年，21期。
[3]《装配式混凝土结构建筑技术标准》GB/T51231-2016。
[4]中国建设教育协会，远大住宅工业集团股份有限公司，北京：中国建筑工业出版社，2018年。