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摘要：随着社会的进步，人们生活质量的提高，人们越来越关心建筑施工的质量，其中防渗漏施工技术是人们关心的主要问题之一。根据实际的需要，相关人员也一直在建筑的防渗漏的问题和处理对策上进行研究，随着科学技术的进步和建筑行业的不断发展，在这方面也取得了一些研究成果，很大程度上改善我国建筑渗漏的问题。但是，建筑施工存在许多不确定的因素，影响建筑的质量，导致在使用中出现渗漏的问题。有鉴于此，本文在通过对相关文献研究以及结合自己多年工作经验情况下，首先就建筑施工中的防渗漏施工技术展开探讨，然后提出一些保障其施工质量的措施，以供广大同行参考。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
对建筑防渗漏施工重要性的梳理，有助于施工企业与技术人员在思维层面形成系统性认知，全面认识到防渗漏施工在建筑项目中必要性，为后续施工技术的应用奠定了思想基础。建筑施工环节对于防渗漏技术的应用，能够有效防止渗漏情况出现，进一步提升建筑的施工质量，确保相关建筑结构实用性的有效发挥，确保建筑各项功能的充分实现。从过往情况来看，防渗漏施工在建筑项目中的有序开展，不仅能够提升建筑施工质量，还在很大程度上，对于建筑企业企业良好形象的树立以及市场竞争力的提升有着极为深远的影响。
1房屋建筑渗漏原因分析
1.1房屋设计不合理
由于房屋设计对防水工程施工有指导作用，设计上的不合理必定导致防水工程存在安全或质量缺陷，影响防水效果，从而导致渗漏情况发生。有的设计人员本身对渗漏问题缺乏正确的认识，不能够全面系统地考虑问题，对建筑材料、外部环境等因素考虑不够充分，导致房屋设计不够合理，缺乏科学性。比如，由于南方雨水较多，而有的设计人员未能考虑到这一点，导致屋面设计坡度过小，雨水排出效率低，屋面积水会严重危害屋面防水质量。因此，设计人员要有高度的责任心，认真考虑防水施工的细节问题，避免因疏忽造成质量隐患，不利于防水施工的正常开展。
1.2施工材料问题
施工材料是建筑工程的基础，其质量问题会直接影响建筑工程质量。但在实际工程项目中，有的施工单位为了降低成本，对施工材料质量不够重视，采购的施工材料常常很难达到相关技术标准和设计要求，使房屋建筑无法达到防渗漏的效果。此外，近年来新型防水材料的应用逐渐增多，市场上防水材料的品类众多，各自性能存在很大差异，因此，在材料选择上要充分考虑工程需要和材料性能，切忌盲目选材，在充分了解材料优缺点的基础上合理选择施工材料。
1.3建筑施工质量问题
施工质量问题是导致房屋渗漏的直接原因，房屋设计与施工材料选择即便都不存在问题，但施工环节中的质量问题也会造成房屋渗漏。房屋建筑施工不同阶段、各个环节施工质量都能够得到有效控制，才能够尽可能避免房屋渗漏问题发生，保证房屋建筑质量。施工质量问题的两个主因分别是：一是施工人员专业技术水平较低，甚至有的施工人员不按照施工规范作业，导致房屋建筑防水效果不佳；二是工程监理工作不到位，存在很大的管理漏洞，现场施工技术问题、违规操作等得不到有效的监督和控制，特别是防水施工管控不严，容易导致房屋渗漏问题。因此，建筑企业应不断加强施工人员和管理人员的教育培训工作，切实提高专业技术水平和管理意识，保障施工质量。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏技术
外墙渗漏问题一直是建筑施工常见的渗漏问题，为了有效地解决外墙渗漏问题，在施工过程中必须要按照规定的施工流程进行操作。在进行具体的施工前，可以通过一些方式，使墙面防渗漏技术更加有效果，比如清理墙体，保证墙体表面整洁干净。在具体的操作中，要特别注意规定的标准，比如涂膜层的厚度，涂膜层的厚度达不到标准，就体现不出涂膜层的防水防渗漏功劳，而且在涂抹的过程中还要保持材料的干净，不含其他杂质，以免影响涂抹成的性能。
2.2屋面防渗漏技术
相对于外墙防渗漏技术，对屋面防渗漏技术的要求更高，很可能会因为一些小细节没有处理好就产生裂缝，从而出现渗漏问题。所以在施工的过程中使用的防渗漏材料，要求选择使用年限长、防水防渗漏性能较好的材料。在施工中会容易出现一些小问题，因此，需要加大管理的力度，在施工中落实监督管理工作，从细小的地方、细小的事物进行全面的监督管理，尽可能的降低材料的损失，及时处理存在的安全隐患，保障防渗漏施工质量。另外，屋内水管的处理需要得到重视，水管管口的大小、管道的分布、管道直接的接口等，处理不好都会造成屋面出现渗漏问题。所以需要合理的设计管道的分布，按照设计方案进行科学的布置，还要提高相关的技术，确保施工质量。对于建筑屋面可能发生渗漏的部位可由如下两方面进行解决：①确保钢筋保护层厚度、间距、混凝土强度等都达到设计规范与要求；②在实际开展混凝土作业时，务必要保证能够密实振捣，严禁出现裂缝。而且需要在浇筑完成混凝土后的12h内，对其实施养护工作。
2.3地下室防渗漏技术
地下室出现渗漏问题，主要是因为墙体产生裂缝，造成积水。如果不及时进行维修和处理，水渍就会越积越多，给人们的生活带来极大的困扰。可以从两个方面进行有效的控制：①在施工时，根据地下室的土质结构和性能，选择相应的防渗漏材料，确保选择的材料都符合地下室防水防渗漏的需要。②定期进行质量监督管理，对容易出现裂缝的地方，及时采取补救措施，尽可能的排除存在的安全隐患。
2.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间也是比较容易出现渗漏问题的地方，主要是因为厨房和卫生间的管道比较多，管道之间的结构分布的不够合理，这很容易导致厨房和卫生间出现渗漏现象。因此，在为厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要先了解具体的结构，再根据客户的意愿进行合理的设计，特别是管道的分布问题，一定要根据厨房和卫生间的结构进行科学的设计，尽量避免过度集中。还要综合考虑到厨房的大小和使用范围等，避免因为厨房杂物造成水管堵塞，而出现渗漏问题。所以，在设计的时候，需要根据相关知识和标准进行合理的设计，综合考虑到厨房和卫生间的清洁问题，选择合格的、质量好的防水防渗漏材料，还要进行疏通检查，确保安全性。并且在做好厨卫防水作业后，必要开展蓄水试验，保证其防水能力与相应规定要求相符。
2.5门窗防渗漏技术
门窗的渗漏问题主要与选择的材料有关。在防渗漏施工中，选择的门窗材料需要保障质量过关，选择的门窗材料是否合适也是关键的因素，通常情况下主要是以铝金材料为主的门窗。其次，是要选择合适的规格，选择的材料的规格要与建筑的门窗相符合，确保门窗材料可以与建筑物高度的融合在一起。最后，在施工中，还要注意提高施工技术，避免出现施工不合理，出现施工材料与建筑物之间留有间隙的情况。
3结束语
综上所述，防渗漏施工技术是建筑施工关键技术，对减少建筑渗漏、保证建筑工程质量有重要作用。本文通过研究分析房屋建筑常见渗漏部位中防渗漏技术的实际应用，提高了防渗漏施工技术水平，有效避免房屋建筑渗漏问题的发生，降低房屋渗漏对人们生活造成的不利影响，保证施工单位和居民的综合利益。
参考文献：
[1]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015（08）：90-91.
[2]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017（01）：29-30.