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摘要：作为苏州历来的中心城区，平江区拥有众多的文化遗产和园林建筑，平江路历史文化街区在政府的推助下，已渐渐成为当前苏州旅游不可或缺的一条线路，在国内外游客心目中均享有一定的知名度。老城区的维护和开发究竟能够给一个城市带来多大的益处？近年来，随着全球能源问题的日益严峻和“可持续发展理念”在国内的不断推广，绿色建筑设计越来越引起广大建筑设计师的关注。本文利用平江府这个实例就绿色建筑设计提出一些见解。
关键词：改造绿色建筑
对老城区的改造建设是一项很艰巨的工作，尤其是将一些废弃的厂房和一个破烂不堪的园林改造成为一个豪华的大酒店，这个项目本身在别人看来就是基本不可能的。废弃厂房是苏州一家比较老的纺织厂搬迁之后留下来的，有几十栋建筑；破烂不堪的园林早在二十多年前就被列为了苏州文物保护单位。该地方位于苏州的一个老城区中间，周围都是一些错落有致的民居。
三纺机厂属于工业遗址，如何保护和重新开发，这个议题我们完全有足够的借鉴例如：伦敦Paddington、纽约ＳＯＨＯ区，革新的设计理念重生了工业遗址，催生了２１世纪最热门的行业：创意产业。世界各地纷纷跟上，原来的工业建筑保留了建筑特色并获得了重新包装，展现出了新的视觉冲击力和巨大的多样性实用性，并携带着现代建筑无可模仿的历史厚重感，获得了革命性的重生而新产业的加入，更带动了相应的产业链：旅游、餐饮、展览、艺术、设计、酒店、购物这样的新生，让整个原来可能成为废墟的地区获得了物质与非物质的双重丰收。
一、改造策略与措施
二十一世纪之初，苏州市实行“退二进三”的策略，将工业从城区往外搬，然后进行老城区改造，恢复过去的许多商业老字号，使老城区成为城市商业和服务业中心。
1.在政府“退二进三”指导思想下，配合产业结构调整将一些工业企业从城市繁华地段迁移出去，将第三产业置换进古城区重新发展。
2.在置换过程中，以最小的能源消耗、最大化的保留与利用原有建筑为原则进行。22栋楼组合成的旧厂区破旧凌乱不堪，厂房建造年代从20世纪50年代到90年代不等；园林建造于清代，建成于不同年代的这些厂房和厂区房建筑之间交相辉映，形成了一道独特的亮丽风景线。最终我们做出了决定，只拆除其中的一部分破损比较严重且建筑特点不明显的建筑，保留了一些有独特建筑风格的建筑。
3.改造后的酒店建筑带动周边地区三产的发展，同时修缮后的北半园为平江历史文化街区协调发展增加了新的景点。该五星级酒店经过规划够作出了一系列的改动，主要内部区域被划分成了餐饮区、大堂休闲区和住宿区。其中北半园浓缩了整个酒店创意文化最精髓的内容，进入北半园映入眼帘的是一些炫彩的吴文化展品，沿着围墙慢慢步入大堂前厅，就可以欣赏到北半园的内部景色，足以让人流连忘返。进入北半园的厅堂，宛如自己身处一个风格独特的西餐厅，充满了现代文化的气息完全感受不到自己是在一个酒店里。
二、概况
1.书香世家•平江府酒店总用地面积15798平方米，总建筑面积19233平方米。规划后酒店分为餐饮区、大堂休闲区、住宿区三个部分。
2.改造前用地范围内遗留建筑如下：
原苏州第三纺织厂搬迁后留下来的22栋厂房、办公等建筑，共计12499平方米；建筑结构形式为框架及砖混结构，置换房管局建筑2435平方米，建筑结构形式以砖混结构为主；荒废的市文保建筑“北半园”占地面积1130平方米，建筑面积630平方米，建筑结构形式为木结构。
三、改造现有的建筑保留原有结构
依据原有建筑结构，合理组织酒店的内部流线，尽量减少对建筑结构体系的破坏。利用建筑的内部空间局部的增加隔层，以增加实际使用面积。
1.入口空间-“府邸”
这座五星级酒店被命名为“书香世家•平江府”，其中的“府”字成了设计师的重点关注对象，他们在“府”字上做足了功夫。首先在酒店的入口部分就讲通道上方建筑设计成一个坡面构造，在屋檐下挂上了鎏金牌匾，颇有古代书香世家的气息，衬托出一种古代“府衙”大门的感觉。
2.酒店大堂-“欲扬先抑”
酒店大堂的具体位置在以前的一栋办公楼中，原建筑内部的空间比较狭小，到处被立柱分隔，这充分借鉴了苏州留园入口的“欲扬先抑”的空间序列手法，该五星级酒店在入口特地增加了一个前厅，前厅就是借鉴留园入口的那种建筑手法，先设计一个空间比较狭小的区域，穿过这个区域是一条宽三米的走廊，沿着走廊走到尽头，豁然开朗，映入眼帘的是一片开阔明朗的景象，给人一种独特的视觉享受和冲击感。尤其是配有外廊下的潺潺流水，小桥上如初虹一般的连廊，都给人一种很美的体验。
3.客房别有洞天
17号厂房净深31米，宽42米，设计师的任务是在这个厂房的空间内布置数量最多的客房，并且客房位置要合理。其中有一位设计师吸取到了苏州民居中的天井空间的灵感，在这个区域中设计了三排客房，并且在中间的两排客房之间开了一个三米的天井，一方面让中间客房的住户有一种非同寻常的观景视角和体验，另一方面也让客房的采光和透气性变得更好。
四、回收材料的再次改造和可循环材料的开发利用
酒店大堂的吊顶是采用老厂房拆下来的钢筋改造的，既环保，又特别，还留下了过往的丝丝印迹。客房楼专门设计了一个内部天井，顶部设计成采光的玻璃顶，然后室内也舍弃了我们常见的窗帘，采用一种细竹子编排而成的特殊帘子来进一步增加室内的采光和通风效果，既保证了功能效果又环保。客房楼内部墙面采用环保的天然草编壁纸。纤维中无数的气孔，可起到调节空气湿度的功能，具有很高的透气性。并可吸附环境中的有害物质。
五、被动节能——自然采光和通风
通过在中餐区公共走道，游泳池无顶，客房内庭院，增加自然采光和通风，节省了机械通风设施，并且增加镂空铝合金格栅遮阳来达到更好的建筑遮阳效果。降低空调负荷，加大建筑的自然通风面积，提高室内空气质量，解决了大空间的局部采光问题。半地下车库利用可开启外窗自然采光和排烟。
六、自保温墙体、节能门窗及设备节能
1.墙体采用加气混凝土外墙自保温系统，利用墙体材料本身性能，满足建筑保温、隔热、居住舒适度等要求。具有耗能低、保温性能好、隔音、可进行资源再生利用、环保等特点
2.门窗与幕墙分别采用断桥铝合金中空玻璃
3.电气采用高效节能荧光灯
4.卫生间选用节水型洁具，热水采用太阳能辅助染气热水机组供应热水
5.空调系统采用全热交换器，在对室内进行换气的时候，可以让室内的排风先与室外的新风进行全热交换，这样就不用重新浪费热量来对室外进来的新风进行加热，达到了环保节能的效果，同时也为室内提供了新风，一举两得。
自然采光与自然通风：
通过在中餐区公共走道.游泳池屋顶.客房内庭院.增加自然采光.自然通风.节省了机械通风设施.并且增加镂空铝合金格栅遮阳来达到更好的建筑遮阳效果.降低空调负荷.加大建筑的自然通风面积.提高办公室空气质量.解决了大空间的局部采光问题.半地下车库利用可开启外窗自然采光及排烟,
6.本工程引入二路10kv电源进线方案.变压10二个均利用SCB10型低损耗节能型变压器.变电所低压侧采取功率因数集中补偿.补偿后的功率因数不低于0.95.办公室.会议厅.客房.宴会厅照明在满足功能要求的情况下.功率密度值低于公共节能规范中照明节能标准.宴会厅.公共走道的照明采用感光.调光等灯光自动控制装置.楼梯灯采用红外线感应及声光控制相结合的方式.客房内除冰箱用电外.其它电器用电均通过插卡开关进行控制.灯光采取一灯一开关.对荧光灯等采用电子整流器.并对荧光灯.气体放电灯等采取电客补偿.补偿后的功率因数不小于0.9
七、结语
所有的努力和行动，即便是微小的，都将转变全球变暖的情势从而帮助我们的地球。书香世家•平江府酒店致力于开发并经营一个环保的、可持续发展的绿色酒店。
参考文献
[1]张玲.旧居住区改造问题研究[D].天津大学,2017.
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[3]陆易农,王元新.历史文化名城改造中城市风貌、文化特色的传承与保护——以喀什老城区的改造为例[J].建筑与文化,2015(09):156-161.